פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,576)
עסקת מקרקעין היא בין הגדולות, אם לא הגדולה מבין אלה שרבים מאיתנו ביצעו או יבצעו בעתיד. מדובר אפוא בעסקאות אשר סכומן גבוה לאין שיעור ביחס לשאר העסקאות אותן אנו מבצעים ביום יום. מעבר לכך, אדם מן היישוב אינו בקיא בפרוצדורה ובמהות הקשורה לעריכתן. במסגרת פורום דיני מקרקעין זה, נעשה כל שניתן על מנת לסייע לכם גולשי iLaw בהבנת סוגיות הנוגעות לדיני מקרקעין. אם יש לכם שאלה בנושאים הבאים, אז הגעתם למקום הנכון: רכישה, מכירה או השכרה של מקרקעין, הסכמים, שינוי תב"ע, בתים משותפים, קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, סכסוכים במקרקעין, פינוי פולשים, דמי מפתח, דיור מוגן, כינוס נכסים, ועוד שאלות הקשורים לדיני מקרקעין. מנהל פורום דיני מקרקעין, נמצא כאן לרשותכם. בכל עת, פשוט העלו שאלתכם ואנו מבטיחים כי תיענו בהקדם.
19/05/2022 21:46
רפאל
העלאת שכר דירה ופינוי דייר
העלאת שכר דירה ופינוי דייר
שלום רציתי לברר מולכם האם זה חוקי לבקש העלאה גבוהה לחוזה של העתידי של השכר דירה למרות שבחוזה הנוכחי יש סעיף שמגביל את המשכיר בסכום העלאה(הוא דורש יותר) והאם זה חוקי לפנות דייר אי הסכמתו
תודה.
תודה.
19/05/2022 19:29
אלונה
עבודה משרדית
עבודה משרדית
דרושים לעבודה באדמיניסטרציה משרדית, אין צורך בניסיון בתחום, שכר בסיס+ שכר שעתי עם אפשרות לבונוסים ושעות עבודה גמישות, פרטים וקורות חיים נא לשלוח לאיימיל - jobtimenetwork@gmail.com
16/05/2022 17:39
נטלי
רכישת דחרה ומכירתה
רכישת דחרה ומכירתה
אני במערכת יחסים שנייה .
לי יש בית משלי ועליו משכנתא ולבן הזוג בית משלו ועליו משכנתא .
נישאנו והחלטנו לקנות בית משותף. קנינו בית קרקרע במחיר 2.1 נתנו מקדמה בינתיים של 400 אלף שקל .
לפי החוזה צריך לשלם את היתרה בעוד חצי שנה עד למסירת מפתח .
הבית נמצא בעיר אחרת והילדים קצת מתחרטים על הצעד הזה ורוצים שנמכור את הבית ושנקנה בית בעיר שלנו ויש לי כמה שאלות :
1. מצאנו קונה לבית במחיר קצת יותר גבוה מן הסתם כי היתה עליית מחירים.
האם אנחנו יכולים למכור את הבית בשלב הזה ? אציין שהבית עדיין לא עבא על שמנו , האם יש קנס ?
2. איזה מיסים עלינו לשלם בגלל שרכשנו בית נוסף על הבתים שכבר יש לנו ? הבנתי שמס רכישה אבל באיזה גובה ?
והאם יש תשלום קנס או משהו בכיוון אם נמכור את הבית ?
נא ייעוצך , תודה
לי יש בית משלי ועליו משכנתא ולבן הזוג בית משלו ועליו משכנתא .
נישאנו והחלטנו לקנות בית משותף. קנינו בית קרקרע במחיר 2.1 נתנו מקדמה בינתיים של 400 אלף שקל .
לפי החוזה צריך לשלם את היתרה בעוד חצי שנה עד למסירת מפתח .
הבית נמצא בעיר אחרת והילדים קצת מתחרטים על הצעד הזה ורוצים שנמכור את הבית ושנקנה בית בעיר שלנו ויש לי כמה שאלות :
1. מצאנו קונה לבית במחיר קצת יותר גבוה מן הסתם כי היתה עליית מחירים.
האם אנחנו יכולים למכור את הבית בשלב הזה ? אציין שהבית עדיין לא עבא על שמנו , האם יש קנס ?
2. איזה מיסים עלינו לשלם בגלל שרכשנו בית נוסף על הבתים שכבר יש לנו ? הבנתי שמס רכישה אבל באיזה גובה ?
והאם יש תשלום קנס או משהו בכיוון אם נמכור את הבית ?
נא ייעוצך , תודה
12/05/2022 10:38
חגי
הגדרת חסר דיור
הגדרת חסר דיור
חסר דיור שניגש למכרז של רמ"י ביישוב עירוני ולאחר זכייה וקבלת הזכויות בקרקע הוא מוכר אותו, האם הוא עדין נחשב חסר דיור או שצריך לחכות 10 שנים?
10/05/2022 21:11
אהרון
רישום דירה בטאבו
רישום דירה בטאבו
האם ברישום הדירה בטאבו, אני אדרש לתת יפוי כוח גם לקבלן לשינויים בבניין.
מהו הנוסח?
מהו הנוסח?
01/05/2022 22:14
רובין
הערת אזהרה בטאבו
הערת אזהרה בטאבו
לפני כשנתיים מכרתי דירה ועד היום הקונה לא העביר את הדירה על שמו, משמע עדיין אני רשום כבעל הדירה והוא עם הערת אזהרה.
האם זה יכול לפגוע בי איכשהו בעתיד שזה לא עודכן על שמו במלואו?
האם זה יכול לפגוע בי איכשהו בעתיד שזה לא עודכן על שמו במלואו?
26/04/2022 17:09
אלונה
דרישת ניקוי עשביה
דרישת ניקוי עשביה
שלום רב, ברשותי שטח קטן בתוך חורשה. פתאום דורשת העיריה לנקות בחורשה את העשביה.מסביב יש כמה בתים בודדים. הניקוי עולה לא מעט.
האם אנחנו יכולים להתנגד לדרישה ההזויה?
תודה מראש.
האם אנחנו יכולים להתנגד לדרישה ההזויה?
תודה מראש.
25/04/2022 10:57
ישראל
שאלה בענין חניה הצמודה לדירה, שהוחכרה ל-999 שנים לאדם אחר:
שאלה בענין חניה הצמודה לדירה, שהוחכרה ל-999 שנים לאדם אחר:
א) האם יכול בעל הדירה להעביר את ההצמדה מדירתו לשטח הציבורי. כמובן שבחכירה לא יעשה שינוי כלל והיא תימשך אלא שמכאן ואילך היא תהיה חכורה מהשטח הציבורי ולא מהדייר האמור.
ב) בשעת מכירת גוף הנכס, האם צריך אישור לכך מהחוכר (כאשר בחלקו לא יעשה שום שינוי)?
ב) בשעת מכירת גוף הנכס, האם צריך אישור לכך מהחוכר (כאשר בחלקו לא יעשה שום שינוי)?
25/04/2022 10:31
נורה
חישוב חלקי בדירה שקיבלנו בירושה מהוריי ז"ל.
חישוב חלקי בדירה שקיבלנו בירושה מהוריי ז"ל.
שלום רב עו"ד אמיר שטיינהרץ הנכבד,
הוריי הורישו לי ולאחי הקטן דירת 3 חדרים. לשם חישוב חלקו של כל אחד מאיתנו הזמנו שמאי מקרקעין שביצע שמאות לדירה לפני כשנה וחצי בערך. לאחר שקיבלנו סכום מהשמאי העמדנו את הדירה למכירה כמעט שנה ע"י 5 משרדי תיווך שונים אך ללא הצלחה! לאחר שלא הצלחנו למכור את הדירה אחי החליט שהוא יקנה את חלקי בדירה ויעביר לי כסף לפי חישוב חצי מהסכום שיצא בשמאות. בינתיים אחי שיפץ את הדירה (בהסכמתי כמובן) והשקיע מכספו 350 אלף ש"ח. (הדירה הייתה מאוד מוזנחת) אך טרם העביר לי כסף כי חיכינו שהעו"ד שמטפל בנו יעביר את הדירה לרישום מסודר וחוקי בטאבו ע"ש אחי. אתמול סוף סוף הושלם ההליך ואחי ביקש פרטי בנק שלי על מנת להעביר לי את חלקי בדירה לפי חישוב השמאות. הבנתי שבשנה החולפת מחירי הדירות עלו בלמעלה מ-15% שאלתי: האם אחי צריך להעביר לי כסף לפי חישוב השמאות הנמוכה מלפני שנה וחצי או שעליו להתחשב במחירי הדירות עכשיו? אשמח לתשובה בהקדם האפשרי....
מס' הנייד שלי: 0508843744 נורה. המון תודה רבה!
הוריי הורישו לי ולאחי הקטן דירת 3 חדרים. לשם חישוב חלקו של כל אחד מאיתנו הזמנו שמאי מקרקעין שביצע שמאות לדירה לפני כשנה וחצי בערך. לאחר שקיבלנו סכום מהשמאי העמדנו את הדירה למכירה כמעט שנה ע"י 5 משרדי תיווך שונים אך ללא הצלחה! לאחר שלא הצלחנו למכור את הדירה אחי החליט שהוא יקנה את חלקי בדירה ויעביר לי כסף לפי חישוב חצי מהסכום שיצא בשמאות. בינתיים אחי שיפץ את הדירה (בהסכמתי כמובן) והשקיע מכספו 350 אלף ש"ח. (הדירה הייתה מאוד מוזנחת) אך טרם העביר לי כסף כי חיכינו שהעו"ד שמטפל בנו יעביר את הדירה לרישום מסודר וחוקי בטאבו ע"ש אחי. אתמול סוף סוף הושלם ההליך ואחי ביקש פרטי בנק שלי על מנת להעביר לי את חלקי בדירה לפי חישוב השמאות. הבנתי שבשנה החולפת מחירי הדירות עלו בלמעלה מ-15% שאלתי: האם אחי צריך להעביר לי כסף לפי חישוב השמאות הנמוכה מלפני שנה וחצי או שעליו להתחשב במחירי הדירות עכשיו? אשמח לתשובה בהקדם האפשרי....
מס' הנייד שלי: 0508843744 נורה. המון תודה רבה!
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דן חי
"מהמנוסים בתחומי, אשמח לספק לכם שירות מקצועי בכל סוגיות דיני המקרקעין, הגנת הפרטיות ולשון הרע ...."
עו"ד תומר טייכמן
"בעל ניסיון של למעלה מעשר שנים במשפט האזרחי, תוך מתן דגש על יחס אישי לכל לקוח ועמידה ביעדים לשביעות רצונו..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דרור הראל
אשמח להיות העו"ד העסקי שלך ולתת ייעוץ משפטי אמיתי אשר מבוסס על ניסיוני האישי.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap