פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,312)
עסקת מקרקעין היא בין הגדולות, אם לא הגדולה מבין אלה שרבים מאיתנו ביצעו או יבצעו בעתיד. מדובר אפוא בעסקאות אשר סכומן גבוה לאין שיעור ביחס לשאר העסקאות אותן אנו מבצעים ביום יום. מעבר לכך, אדם מן היישוב אינו בקיא בפרוצדורה ובמהות הקשורה לעריכתן. במסגרת פורום דיני מקרקעין זה, נעשה כל שניתן על מנת לסייע לכם גולשי iLaw בהבנת סוגיות הנוגעות לדיני מקרקעין. אם יש לכם שאלה בנושאים הבאים, אז הגעתם למקום הנכון: רכישה, מכירה או השכרה של מקרקעין, הסכמים, שינוי תב"ע, בתים משותפים, קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, סכסוכים במקרקעין, פינוי פולשים, דמי מפתח, דיור מוגן, כינוס נכסים, ועוד שאלות הקשורים לדיני מקרקעין. מנהל פורום דיני מקרקעין, נמצא כאן לרשותכם. בכל עת, פשוט העלו שאלתכם ואנו מבטיחים כי תיענו בהקדם.
21/05/2020 06:13
יוגו
מכירת דירה יד 2 עם אטמור
מכירת דירה יד 2 עם אטמור
דירה נמכרה ביד 2 במצב as is.
מוכרים משתמשים באטמור לחימום מים. משאירים אטמור תקין. התברר שדוד חשמל לא תקין.
בחוזה בשום מקום אין סעיף שהמערכות תקינות. הקונים השתמשו הרבה שנים באטמור ולא בדקו את דוד חשמל.
האם המוכרים חייבים לתקן את אטמור?
האם המצב תקין?
מוכרים משתמשים באטמור לחימום מים. משאירים אטמור תקין. התברר שדוד חשמל לא תקין.
בחוזה בשום מקום אין סעיף שהמערכות תקינות. הקונים השתמשו הרבה שנים באטמור ולא בדקו את דוד חשמל.
האם המוכרים חייבים לתקן את אטמור?
האם המצב תקין?
התכוונתי האם חייבים לתקן דוד חשמל
18/05/2020 11:32
אורי תורג'מן
שם בטאבו ובהסכם מכר שונה
שם בטאבו ובהסכם מכר שונה
שלום, אני בתהליך של רכישת דירה יד שניה, ושמתי לב שבהסכם מכר ובתעודת זהות של המוכרת קיים שוני של אות אחת בשם משפחה. לעומת זאת המספר תעודת זהות זהה. חשוב לציין שלמרות זאת בנסח טאבו עצמו השם שלה מנוסח בצורה נכונה. לפי העורך דין הכל אמור להיות בסדר. רציתי לשאול פה ולברר קודם כל האם זה באמת תהליך תקין? ובנוסף לכך לשאול האם יש המלצות מסויימות לגבי כיצד לוודא שאין שום עוקץ על ידי מוכרת הדירה או העורך דין שלה או אפילו העורך דין המטפל שלי. תודה מראש.
17/05/2020 22:27
שחר שמואלביץ
מקרקעין
מקרקעין
שלום היכן ניתן להגיש ערר על החלטת ועדת משנה להתנגדויות באיו"ש?
הבנתי שרוב העררים נדחים מחמת שלא מופנים לערכאה המתאימה.
הבנתי שרוב העררים נדחים מחמת שלא מופנים לערכאה המתאימה.
17/05/2020 17:30
יהודית (עמית)
פירוק שיתוף
פירוק שיתוף
צד אחד ביקש תביעה לפירוק שיתוף, קיבל פסק דין שלא ניתן לבקש עד שהזכויות. ירשמו,,,על שמו,ושמי, אני לא חתמתי עד שמשלם חובות,עשה צו ,ביקשתי להמתין עד שאמצא עורך דין, בנתיים עשה צו,,מסרתי תעודת זהות כיבדתי צו, אבל עורכי הדין הגיעו להסכמה שאעשה עיקול על הנכס, עשיתי עיקול וחתמתי,הודיעו לי בהוצאה לפועל שהעיקול חזר הפסקתי את החתימות,,וטיפלתי שוב בעיקול ואז חתמתי על מסמכים,,,אלא שעורך הדין שלי החתים אותי על שני מסמכים , אלא שמסתבר שהוא מכר לפני העיקול ,העורך דין לא ידע למרות שהזהרתי אותו שמדובר באדם מסוכן שצריך לשמור שלא יעשה תרגיל,,,,ולכן החליט שאדלם מחצית מהסכום שקבע לי,,,,מה הדין כי ניזוקתי
15/05/2020 12:11
גל א.
כניסה לדירה ללא טופס 4
כניסה לדירה ללא טופס 4
קניתי דירה בבניה ועכשיו היא כמעט מוכנה לכניסה.
הקבלן מבקש לתת לי מפתח ואין לו טופס 4. השאלות הן ְ
1. האם אפשר / מותר לי להיכנס ולגור בדירה בלי להסתבך חוקית / משפטית ?
2. האם אפשרי חוקית למכור את הדירה למישהו אחר ללא טופס 4 ?
3. מה עושים במקרה שהקבלן לא משיג טופס 4 בשום אופן ?
הקבלן מבקש לתת לי מפתח ואין לו טופס 4. השאלות הן ְ
1. האם אפשר / מותר לי להיכנס ולגור בדירה בלי להסתבך חוקית / משפטית ?
2. האם אפשרי חוקית למכור את הדירה למישהו אחר ללא טופס 4 ?
3. מה עושים במקרה שהקבלן לא משיג טופס 4 בשום אופן ?
10/05/2020 15:02
אני
מדד תשומות הבנייה
מדד תשומות הבנייה
שלום רב, ברכישת דירה מקבלן, שולם תשלום ראשון. התשלום השני והאחרון ישולם בקרוב, והוא נושא כמובן הצמדה למדד תשומות הבניה. השאלה היא: אם נשלם לפני ה-15/5, משמע, שטרם פורסם המדד - האם הקבלן יכול לדרוש את ההצמדה לאחר מכן...?האם זה נכון שאם אכן נשלם לפני ה-15/5, אז היתרה תישא את ההצמדה של המדד הידוע האחרון, משמע - מרץ 2020 וזהו?תודה מראש!
10/05/2020 12:28
נחמה
הקלה במס רכישה לאבא חורג
הקלה במס רכישה לאבא חורג
שלום, בעלי רוצה להעביר נכס ללא תמורה לאבא שלו החורג (בן זוג של אמא ביולוגית). האם יהיה הקלה במס רכישה? האם לענין מס רכישה זה נחשב לקרוב?
09/05/2020 17:32
יובל דיין
התראה מחטיבה שמירה על הקרקע רשות מקרקעין
התראה מחטיבה שמירה על הקרקע רשות מקרקעין
אני חונה עם רכב עם קרוואן נגרר עד 4 טון, קיבלתי התראה מחטיבה "שמירה על הקרקע" של רשות מקרקעין, על זה שאני חונה בשטח פרטי של המדינה, ואני חייב לפנות אותו מהשטח עד חודש.
חושב לי לציין כי השטח מלא ברכבים פרטים ומשאיות שלא קיבלו התראה על שהם חונים בשטח פרטי של המדינה, בנוסף אין שלט בכניסה שמציין כי זה שטח פרטי, הפקח של רשות המקרקעין ציין כי לא ניתן להחנות קרוואנים נגררים , גם אם אני זז כל שבוע ומשנה מקום .
שאלות:
1.האם זה חוקי לפנות אותי?
2. האם נגרר בעל רישוי מיגורים יכול להחזיק קרקע שכן לא דובר בנכס נדלני ?
תודה
חושב לי לציין כי השטח מלא ברכבים פרטים ומשאיות שלא קיבלו התראה על שהם חונים בשטח פרטי של המדינה, בנוסף אין שלט בכניסה שמציין כי זה שטח פרטי, הפקח של רשות המקרקעין ציין כי לא ניתן להחנות קרוואנים נגררים , גם אם אני זז כל שבוע ומשנה מקום .
שאלות:
1.האם זה חוקי לפנות אותי?
2. האם נגרר בעל רישוי מיגורים יכול להחזיק קרקע שכן לא דובר בנכס נדלני ?
תודה
08/05/2020 16:29
מצליח
מיסוי מקרקעין
מיסוי מקרקעין
שלום רב,
אני עומד לפני רכישת דירה בבניין מקבלן שלא ניצל את כל זכויות הבנייה וברצוני לפצל את הדירה באופן חוקי ..הזכויות קיימות האם בכל זאת אשלם היטל השבחה ? ואם כן ,ניתן לאמוד כמה?
בנוסף רציתי לשאול ,במידה וארצה למכור איך יחושב מס השבח ? הריי השווי של שני דירות בנפרד קטן יותר משווי הדירה במצבה הנוכחי..
אני עומד לפני רכישת דירה בבניין מקבלן שלא ניצל את כל זכויות הבנייה וברצוני לפצל את הדירה באופן חוקי ..הזכויות קיימות האם בכל זאת אשלם היטל השבחה ? ואם כן ,ניתן לאמוד כמה?
בנוסף רציתי לשאול ,במידה וארצה למכור איך יחושב מס השבח ? הריי השווי של שני דירות בנפרד קטן יותר משווי הדירה במצבה הנוכחי..
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד גבריאל הלוי
"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "
עו"ד אבישי אוסטרייכר
"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."
עו"ד סיניה חריזי מוזס
עורך דין פלילי סיניה חריזי מוזס בעלת ותק ונסיון של כ18 שנים. מובילה בתחום המשפט הפלילי. ייצוג בכל הערכאות , חשיבה משפטית יצירתית, תוצאות מוכחות.
עו"ד חיים איציקובסקי
"משרדי מעניק שירותים משפטיים נוספים בכל הקשור לתביעות קטנות, ועריכת כתבי תביעה והגנה והכנה לפני דיון בבית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
הניסיון שלי יחסוך לכם מס
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap