עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,402)

עסקת מקרקעין היא בין הגדולות, אם לא הגדולה מבין אלה שרבים מאיתנו ביצעו או יבצעו בעתיד. מדובר אפוא בעסקאות אשר סכומן גבוה לאין שיעור ביחס לשאר העסקאות אותן אנו מבצעים ביום יום. מעבר לכך, אדם מן היישוב אינו בקיא בפרוצדורה ובמהות הקשורה לעריכתן. במסגרת פורום דיני מקרקעין זה, נעשה כל שניתן על מנת לסייע לכם גולשי iLaw בהבנת סוגיות הנוגעות לדיני מקרקעין. אם יש לכם שאלה בנושאים הבאים, אז הגעתם למקום הנכון: רכישה, מכירה או השכרה של מקרקעין, הסכמים, שינוי תב"ע, בתים משותפים, קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, סכסוכים במקרקעין, פינוי פולשים, דמי מפתח, דיור מוגן, כינוס נכסים, ועוד שאלות הקשורים לדיני מקרקעין. מנהל פורום דיני מקרקעין, נמצא כאן לרשותכם. בכל עת, פשוט העלו שאלתכם ואנו מבטיחים כי תיענו בהקדם.

קרא עוד

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס: 03-6329445

טלפון: הצג טלפון

עו"ד אמיר שטיינהרץ

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."

20/10/2020 09:12 דריה קגן

העברה ללא תמורה של דירה עם משכנתא

שלום.אני ובן זוגי רוצים לתת במתנה לאמא שלי את הדירה שברשותינו.יש משכנתא על הדירה בשווי פחות מחצי מחיר הדירה.האם אפשר להעביר גם את המשכנתא על אמא שלי כך שהיא כבר מהתחלה תרשם בטאבו .ואנחנו ,לא תיהיה על שמנו שום דירה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/10/2020 22:09 אור

ירושה של דירה - מס שבח

אמי נפטרה לפני חודש.
בצוואה שלה היא הורישה לי ולאחי דירה אחת.
זו היתה הדירה היחידה שלה והיא גרה בה כבר 30 שנה.
עדיין לא שלחנו מסמכים לקיום צוואה.
אחי מוכן לוותר לי על חלקו בדירה לגמרי, וללא תמורה.
אני רוצה לקבל את הדירה ולמכור אותה.
המטרה: לקבל פטור ממס שבח של 100 אחוזים, כלומר 50 אחוז פטור שלי, ועוד 50 אחוז פטור מאחי.
השאלה: האם אפשר? לפני צו קיום צוואה, לקבל מאחי את חלקו בדירה, וגם את הפטור שלו ממס שבח של 50 אחוזים נוספים?

תודה רבה,
אור
050-7890533

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/10/2020 14:13 יוסי

שטח קקל צמוד לבית פרטי

יש לי בית פרטי שצמוד לשטח של קקל. חלק מהשטח מגודר ומשוייך אלי כבר 20 שנה.
האם חלה חזקת בעלות דה פקטו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

12/10/2020 14:20 טל סלומון שפער

פרוש גזר דין של המפקחת על הבתים המשותפים

איך אפשר לברר לפענח פסק דין של המפקחת בכירה על רישום מקרקעין ציפורה פיגנבוים. אי הבהירות מונעת שיפוץ בבית משותף כבר 10 שנים.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/10/2020 16:53 יצחק

אופציה

שלום רב
בתוך כל הסבך של החוק והתקדימים המשפטיים לא הצלחתי להבין האם הסכם אופציה שנעשה לפי כל הכללים, בכתב, ניתן להימכר לצד ג'. עד 24 חודש, ועוד. כל שאר התנאים,אך מצד שני הסכום ששולם עבור האופציה מתקזז מסכום עסקת המכר לאחר מכן, האם זה הופך את זה חזרה לעסקת מכר דירה, כי ראיתי שלגבי חישוב זמן העסקה מתייחסים לזה מיום חתימת הסכם האופציה כמו"כ גם לעניין אי מימוש האופציה מתייחסים לזה כאל ביטול ההסכם, אך מצד שני ישנם את כל התנאים.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/10/2020 18:01 צביקה

מחיקת הערת אזהרה שמקורה במשכנתא משנת 1964

אבי הלך לעולמנו לפני כשנתיים ואנו כיורשים קיבלנו את הדירה. לימים אחי החליט לבצע צוואה הדדית עם רעייתו ואז התברר שעל הדירה אותה ירשנו קיימת הערת אזהרה משנת 1964 על שם החברה נותנת המשכנתא והבנק, שניהם מזה עשורים רבים כבר לא קיימים. הצלחנו במקרה לאתר חלק מקבלות התשלום ששמר אבי בפירעון המשכנתא .אנו יודעים שההורים פרעו את מלוא חובם אך אין לנו את אישור גמר החוב. מאידך סביר שבנק היה מפעיל סנקציות לו בעל החוב היה מפגר או לא משלם את המשכנתא. ונשאלת השאלה איך בנסיבות הללו ניתן לבטל הערת אזהרה ומה המשמעויות.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/10/2020 09:58 דגנית

מכירה וקניה

אם אני רוצה לירכוש בית הזקוק לשיפוץ ולשפץ אותו ברמה שמחירו עולה ואחר לימכור כמובן ברווח
האם יש אפשרות לא ליקנות אולי יש פרוצדורה אחרת שתהיהי אפשרית כי הבית המדובר יהיהי אולי אצלי חצי שנה