פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(995)
עסקת מקרקעין היא בין הגדולות, אם לא הגדולה מבין אלה שרבים מאיתנו ביצעו או יבצעו בעתיד. מדובר אפוא בעסקאות אשר סכומן גבוה לאין שיעור ביחס לשאר העסקאות אותן אנו מבצעים ביום יום. מעבר לכך, אדם מן היישוב אינו בקיא בפרוצדורה ובמהות הקשורה לעריכתן. במסגרת פורום דיני מקרקעין זה, נעשה כל שניתן על מנת לסייע לכם גולשי iLaw בהבנת סוגיות הנוגעות לדיני מקרקעין. אם יש לכם שאלה בנושאים הבאים, אז הגעתם למקום הנכון: רכישה, מכירה או השכרה של מקרקעין, הסכמים, שינוי תב"ע, בתים משותפים, קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, סכסוכים במקרקעין, פינוי פולשים, דמי מפתח, דיור מוגן, כינוס נכסים, ועוד שאלות הקשורים לדיני מקרקעין. מנהל פורום דיני מקרקעין, נמצא כאן לרשותכם. בכל עת, פשוט העלו שאלתכם ואנו מבטיחים כי תיענו בהקדם.
18/08/2018 07:51
דודי
זכויות "בר מיצרא"
זכויות "בר מיצרא"
האם במצב של פרוק שותפות על קרקע יוכל אחד השותפים לטעון לזכות לרכוש את הקרקע מכוח היותו בר מיצרא מידי שאר השותפים ולאחר שיעשה זאת, יהיה פטור מתשלומי היטל השבחה ומס שבח (ששולמו כבר ע"י המוכרים לו)בעסקת קומבינציה שיעשה לאחר מכן? אם התשובה היא חיובית כיצד ניתן לשתפו בתשלום הזה, או לחלופין למנוע זאת ממנו?
14/08/2018 18:50
דן אבני
שותפות בדירה בחו״ל
שותפות בדירה בחו״ל
היי
רציתי לשאול מה קורה אם אני רוכש עם שותף דירה בחו״ל והדירה נרשמת רק על אחד השותפים. האם חוזה בארץ עם השותף מכסה אותי בשרך כלשהי? תודה
רציתי לשאול מה קורה אם אני רוכש עם שותף דירה בחו״ל והדירה נרשמת רק על אחד השותפים. האם חוזה בארץ עם השותף מכסה אותי בשרך כלשהי? תודה
13/08/2018 08:36
רונן
שאלה לגבי חיזוק עמודים בחלקה משותפת
שאלה לגבי חיזוק עמודים בחלקה משותפת
שאלה לגבי חיזוק עמודים בחלקה משותפת.
אני גר בבית קומות אחורי ומקדימה ישנו בית נוסף קומות.
העירייה שלחה לכל דיירי שני הבניינים שצריך לחזק את העמודים גם של הבית הקדמי וגם האחורי.
לפי העירייה שני הבניינים יושבים על אותה חלקה משותפת.
רציתי לדעת מה החוק אומר לגבי חלוקת מחיר התיקון בחלקה משותפת.
האם כל הדיירים של הביניין הקדמי והאחורי חייבים להתחלק שווה בשווה בסכום או שדיירי הבניין הקדמי ישלמו על שלהם והאחורי ישלמו על הבניין שלהם ?
אני גר בבית קומות אחורי ומקדימה ישנו בית נוסף קומות.
העירייה שלחה לכל דיירי שני הבניינים שצריך לחזק את העמודים גם של הבית הקדמי וגם האחורי.
לפי העירייה שני הבניינים יושבים על אותה חלקה משותפת.
רציתי לדעת מה החוק אומר לגבי חלוקת מחיר התיקון בחלקה משותפת.
האם כל הדיירים של הביניין הקדמי והאחורי חייבים להתחלק שווה בשווה בסכום או שדיירי הבניין הקדמי ישלמו על שלהם והאחורי ישלמו על הבניין שלהם ?
11/08/2018 11:05
מיטל
פיצוי על איחור בקבלת הדירה
שלום,
רכשנו דירה מקבלן ותאריך הכניסה היה אמור להיות בין ה 30/6 עד ה 30/8 (שמוגדרים כחודשיים חסד)
לבסוף, הקבלן הודיע כי הכניסה לבית תהיה ב 30/10 והודיע כי נקבל פיצוי כספי על האיחור כולל החודשיים חסד כמובן.
לפיכך, יש לי 2 שאלות:
1. האם אני אמורה לקבל תשלום פיצוי עבור חודש יוני? אני יודעת שעבור יולי ואוגוסט כן..
2. במידה ואקבל את הדירה באמצע אוקטובר לדוגמה, האם עליי לקבל תשלום מלא עבור חודש אוקטובר או על חלקו?
תודה!
פיצוי על איחור בקבלת הדירה
שלום,
רכשנו דירה מקבלן ותאריך הכניסה היה אמור להיות בין ה 30/6 עד ה 30/8 (שמוגדרים כחודשיים חסד)
לבסוף, הקבלן הודיע כי הכניסה לבית תהיה ב 30/10 והודיע כי נקבל פיצוי כספי על האיחור כולל החודשיים חסד כמובן.
לפיכך, יש לי 2 שאלות:
1. האם אני אמורה לקבל תשלום פיצוי עבור חודש יוני? אני יודעת שעבור יולי ואוגוסט כן..
2. במידה ואקבל את הדירה באמצע אוקטובר לדוגמה, האם עליי לקבל תשלום מלא עבור חודש אוקטובר או על חלקו?
תודה!
10/08/2018 10:24
עזרא ברזני
קיר מפריד
קיר מפריד
שלום אני גר בדירת גן ביני ובין השכן יש קיר מפריד בגובה של שני מטר וברוחב של 20 סנטימטר אני מהצד שלי הגבהתי את הקיר עם פלטת גבס בגובה של חצי מטר עד לגובה של הפרגולה על מנת שלא יחדרו לי מי גשמים למרפסת שאלתי היא האם לפי החוק אני חייב לצבוע את הפלטת גבס גם מהצד של השכן מפני שהוא מתלונן שזה לא יפה לו בעין. תודה מראש
09/08/2018 13:45
leah
מיקום דודי שמש בבניין משותף
מיקום דודי שמש בבניין משותף
שלום וברכה,
רכשתי דירה בקומה אחרונה,
בקומה שלי מתגורר עוד דייר אחד בלבד שבנה מעל שטח הדירה שלו עליית גג.
כל דודי השמש של הדיירים כולל הדייר שבנה ממוקמים על הגג שמעל דירתי.
שאלותי:
1. האם זה חוקי שכל דודי השמש על צד אחד של הגג?
2. במידה ואבנה גם עליית גג ולא יהיה מספיק מקום על הגג (חלק יהיה מרפסת פתוחה) אוכל להעביר חלק מהדודים על
עליית הגג של השכן?
חשוב לציין כי לפי מה שראיתי בתכניות של הבניין , השכן קנה את עליית הגג מהקבלן והיא מוצמדת לדירה בטאבו.
תודה מראש
לאה.
רכשתי דירה בקומה אחרונה,
בקומה שלי מתגורר עוד דייר אחד בלבד שבנה מעל שטח הדירה שלו עליית גג.
כל דודי השמש של הדיירים כולל הדייר שבנה ממוקמים על הגג שמעל דירתי.
שאלותי:
1. האם זה חוקי שכל דודי השמש על צד אחד של הגג?
2. במידה ואבנה גם עליית גג ולא יהיה מספיק מקום על הגג (חלק יהיה מרפסת פתוחה) אוכל להעביר חלק מהדודים על
עליית הגג של השכן?
חשוב לציין כי לפי מה שראיתי בתכניות של הבניין , השכן קנה את עליית הגג מהקבלן והיא מוצמדת לדירה בטאבו.
תודה מראש
לאה.
08/08/2018 22:23
עזרא ברזני
קיר מפריד
קיר מפריד
שלום אני גר בדירת גן ביני ובין השכן יש קיר מפריד בגובה של שני מטר וברוחב של 20 סנטימטר אני מהצד שלי הגבהתי את הקיר עם פלטת גבס בגובה של חצי מטר עד לגובה של הפרגולה על מנת שלא יחדרו לי מי גשמים למרפסת שאלתי היא האם לפי החוק אני חייב לצבוע את הפלטת גבס גם מהצד של השכן מפני שהוא מתלונן שזה לא יפה לו בעין. תודה מראש
08/08/2018 11:15
נורית
תביעה בתביעות קטנות נגד אדם שעוזב בקרוב את הארץ
תביעה בתביעות קטנות נגד אדם שעוזב בקרוב את הארץ
התביעה נגד אדם ששכר ממני חלקת אדמה לחקלאות במושב בו שנינו גרים וגם הוריו.
את החלקה נטש במצב הרוס ומוזנח והיה עלי להשקיע כ-14,000 ש"ח על מנת להכשיר אותה מחדש לעיבוד. הוא עוזב בקרוב את הארץ ואת התביעה הגשתי רק לפני כמה ימים. מה לעשות אם התביעה תגיע לכתובתו אחרי שיעזוב את הארץ? מה אוכל לעשות לפני שהוא עוזב
את החלקה נטש במצב הרוס ומוזנח והיה עלי להשקיע כ-14,000 ש"ח על מנת להכשיר אותה מחדש לעיבוד. הוא עוזב בקרוב את הארץ ואת התביעה הגשתי רק לפני כמה ימים. מה לעשות אם התביעה תגיע לכתובתו אחרי שיעזוב את הארץ? מה אוכל לעשות לפני שהוא עוזב
07/08/2018 11:14
דניאל בוהדנה
הפקעות
הפקעות
שלום,
אני מחפש עורך דין מאוד מקצועי שמתמחה בנושא הפקעות. הנושא שלנו מורכב ומצריך בקיאות רבה בתחום.
מדובר בשטח תחנה מרכזית הישנה בתל אביב שנמכרה בשנת 2015, לנו יש חלק בחלקות שנמכרו וחלק נוסף בשני חלקות שעדיין לא נמכרו עליהן יש חזקה של עיריית תל אביב אשר הפקיעה אותן לפני שנים רבות לצורך שטח ציבורי - רציפי אוטובוס.
אודה לכם באם תמליץ לי על עורך דין מקצועי אשר בקיא בתחום ההפקעות.
תודה רבה,
דניאל
אני מחפש עורך דין מאוד מקצועי שמתמחה בנושא הפקעות. הנושא שלנו מורכב ומצריך בקיאות רבה בתחום.
מדובר בשטח תחנה מרכזית הישנה בתל אביב שנמכרה בשנת 2015, לנו יש חלק בחלקות שנמכרו וחלק נוסף בשני חלקות שעדיין לא נמכרו עליהן יש חזקה של עיריית תל אביב אשר הפקיעה אותן לפני שנים רבות לצורך שטח ציבורי - רציפי אוטובוס.
אודה לכם באם תמליץ לי על עורך דין מקצועי אשר בקיא בתחום ההפקעות.
תודה רבה,
דניאל
01/08/2018 11:50
אברהם
הפקעה בחולון
הפקעה בחולון
עיריית חולון הציעה לנו לרכוש קרקע בחולון שהופקעה מאיתנו לפני 30 שנה.
ברצוני לברר האם ההשבחה שייכת לעירייה, היות והעירייה מבקשת על הקרקע סכום מאוד גבוה.
ברצוני לברר האם ההשבחה שייכת לעירייה, היות והעירייה מבקשת על הקרקע סכום מאוד גבוה.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד תמר בן אלי
"הכלים והניסיון שרכשתי כמגשרת, מקנים לי ולמשרדי, את היכולות לפתור סכסוכים מסובכים בדרכים יצירתיות והולמות, לשביעות רצונם של שני הצדדים...."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד יעקב גורנשטיין
"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."
עו"ד אבישי אוסטרייכר
"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap