פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,031)
עסקת מקרקעין היא בין הגדולות, אם לא הגדולה מבין אלה שרבים מאיתנו ביצעו או יבצעו בעתיד. מדובר אפוא בעסקאות אשר סכומן גבוה לאין שיעור ביחס לשאר העסקאות אותן אנו מבצעים ביום יום. מעבר לכך, אדם מן היישוב אינו בקיא בפרוצדורה ובמהות הקשורה לעריכתן. במסגרת פורום דיני מקרקעין זה, נעשה כל שניתן על מנת לסייע לכם גולשי iLaw בהבנת סוגיות הנוגעות לדיני מקרקעין. אם יש לכם שאלה בנושאים הבאים, אז הגעתם למקום הנכון: רכישה, מכירה או השכרה של מקרקעין, הסכמים, שינוי תב"ע, בתים משותפים, קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה, סכסוכים במקרקעין, פינוי פולשים, דמי מפתח, דיור מוגן, כינוס נכסים, ועוד שאלות הקשורים לדיני מקרקעין. מנהל פורום דיני מקרקעין, נמצא כאן לרשותכם. בכל עת, פשוט העלו שאלתכם ואנו מבטיחים כי תיענו בהקדם.
11/12/2018 13:28
שלומית
פרוטוקול מסירה
פרוטוקול מסירה
רציתי לדעת מה היתרונות והחסרונות בחתימה על פרוטוקול כזה? חוששת שמא ליקויים שיכתבו בפרוטוקול ובמידה ויהיו עוד בהמשך, הקבלן לא ייקח עליהם אחריות. אשמח להבהרה
07/12/2018 17:22
הילה
דמי תיווך
דמי תיווך
שלום,
לפני כשנתיים חתמתי עם מתווך על הזמנת שירותי תיווך יחד עם בלעדיות לחצי שנה
בע״פ נאמר לי כי לא אשלם דמי תיווך אך אני חתומה שכן.
לאחר כחודשיים התקשרתי אליו וביקשתי לבטל את ההסכם בינינו כיון שירדנו ממכירת הדירה ונענתי בחיוב.
לאחר גשנה התחלתי שיב לפרסם את הבית, פנה אליי אותו מתווך והציע את שירותיו וסירבתי.
הוא היה מתקשר אליי פעם בכמה זמן בבקשה להביא לקוחות, הסכמתי לו כיון וידעתי שאני גם לא מחוייבת אליו וגם לא נשלמת דמי תיווך.
השבוע שבו התקשר והביא לקוחה- כאשר הלכה התקשר אליי ואמר כי היא אינה מעוניינת בדירה אך מנסה לשכנע אותה לא הסכמתי כיון והמחיר אותו הציע לא היה לרוחי.
למחרת חייגה אליי אותה לקוחה בערבות מודעות שלי בכל מדיה אפשרית וביקשה לחתום איתי חוזה.
הסכמתי, מתוך המחה ואיני מחוייבת לאף אחד.
כרגע המתווך דורש דמי תיווך וטוען כי הזמנת שיאותי התיווך שהזמנתי לפני שנתיים בתוקף.
שוחחתי איתו טלונית והעלתי בפניו את הטענה כי בזמן חתימת החוזה טען בפניי שלא אשלם דמי תיווך!
ומעבר לכך שבעקשתי ממנו לבטל כל התקשרות בנינו.
במידה ונלך לבית משפט יש לטענותיי ביסוס שכן הכל נעשה בע״פ?
במידה והייתי יודעת שהוא משקר וכן מתכנן לקחת ממני דמי תיווך לא הייתי מאפשרת לו להיכנס לביתי בשום הזדמנות!
לפני כשנתיים חתמתי עם מתווך על הזמנת שירותי תיווך יחד עם בלעדיות לחצי שנה
בע״פ נאמר לי כי לא אשלם דמי תיווך אך אני חתומה שכן.
לאחר כחודשיים התקשרתי אליו וביקשתי לבטל את ההסכם בינינו כיון שירדנו ממכירת הדירה ונענתי בחיוב.
לאחר גשנה התחלתי שיב לפרסם את הבית, פנה אליי אותו מתווך והציע את שירותיו וסירבתי.
הוא היה מתקשר אליי פעם בכמה זמן בבקשה להביא לקוחות, הסכמתי לו כיון וידעתי שאני גם לא מחוייבת אליו וגם לא נשלמת דמי תיווך.
השבוע שבו התקשר והביא לקוחה- כאשר הלכה התקשר אליי ואמר כי היא אינה מעוניינת בדירה אך מנסה לשכנע אותה לא הסכמתי כיון והמחיר אותו הציע לא היה לרוחי.
למחרת חייגה אליי אותה לקוחה בערבות מודעות שלי בכל מדיה אפשרית וביקשה לחתום איתי חוזה.
הסכמתי, מתוך המחה ואיני מחוייבת לאף אחד.
כרגע המתווך דורש דמי תיווך וטוען כי הזמנת שיאותי התיווך שהזמנתי לפני שנתיים בתוקף.
שוחחתי איתו טלונית והעלתי בפניו את הטענה כי בזמן חתימת החוזה טען בפניי שלא אשלם דמי תיווך!
ומעבר לכך שבעקשתי ממנו לבטל כל התקשרות בנינו.
במידה ונלך לבית משפט יש לטענותיי ביסוס שכן הכל נעשה בע״פ?
במידה והייתי יודעת שהוא משקר וכן מתכנן לקחת ממני דמי תיווך לא הייתי מאפשרת לו להיכנס לביתי בשום הזדמנות!
06/12/2018 12:07
ליאור
החזר מס רכישה
החזר מס רכישה
שלום, לפני כשנתיים רכשתי דירה מקבלן שהמפתח שלה אמור להמסר לי בחודש אפריל 2019. בעת הרכישה החזקתי בשתי דירות נוספות ולכן שילמתי מס רכישה 8%. כעת מכרתי את שתי הדירות שהיו בבעלותי. הם ניתן לבקש החזר מס הרכישה מכיוון שביום קבלת המפתח לדירה החדשה אהיה בעלים של דירה אחת בלבד? תודה
04/12/2018 17:29
אתי
השתתפות כספית בחניון תת קרקעי משותף
השתתפות כספית בחניון תת קרקעי משותף
בימים הקרובים יערכו בחניון בדיקה תקופתית מקיפה למערכת כיבוי אש כפי שנדרש מחב' הביטוח לבדיקה והשלמת ציוד כיבוי אש ואישור תקינות המערכת..
באזור החניון מבניין אחד (שלי) ישנם דיירים מבניין הסמוך החונים בחניון של הבניין שלי.
האם הוועד צריך לבקש השתתפות בחלק היחסי של הבדיקה והשלמת ציוד כיבוי אש כפי שיידרש להוסיף על ידי בעלי מקצוע.
באזור החניון מבניין אחד (שלי) ישנם דיירים מבניין הסמוך החונים בחניון של הבניין שלי.
האם הוועד צריך לבקש השתתפות בחלק היחסי של הבדיקה והשלמת ציוד כיבוי אש כפי שיידרש להוסיף על ידי בעלי מקצוע.
03/12/2018 16:48
ליבי
חניה בדירת תמא38
חניה בדירת תמא38
שלום, ההורים שלי קנו דירה בתמא 38 הכוללת חניה
שכן חונה בחניה ומסרב להתפנות
המשטרה ותרבות הדיור לא עושים כלום כי הדירה לא בטאבו
מה ניתן לעשות?
שכן חונה בחניה ומסרב להתפנות
המשטרה ותרבות הדיור לא עושים כלום כי הדירה לא בטאבו
מה ניתן לעשות?
03/12/2018 11:34
אסף
רישום תוספת בניה בטאבו
רישום תוספת בניה בטאבו
שלום
אני עומד בפני הרחבת דירה בבנין משותף (עם היתר).
רציתי לשאול, האם יש חובה חוקית לרשום בגמר הבניה את התוספת בטאבו?
וגם אם אין חובה חוקית, האם הדבר נחוץ/ משתלם עבורי?
אם הסיבה היא מכירת הדירה בעתיד, לכאורה מספיק להראותלקונה את הרישום הקיים (לפני ההרחבה), ואת ההיתר של העיריה.
בכמה עלויות וטירחה כרוך הרישום?
תודה רבה
אני עומד בפני הרחבת דירה בבנין משותף (עם היתר).
רציתי לשאול, האם יש חובה חוקית לרשום בגמר הבניה את התוספת בטאבו?
וגם אם אין חובה חוקית, האם הדבר נחוץ/ משתלם עבורי?
אם הסיבה היא מכירת הדירה בעתיד, לכאורה מספיק להראותלקונה את הרישום הקיים (לפני ההרחבה), ואת ההיתר של העיריה.
בכמה עלויות וטירחה כרוך הרישום?
תודה רבה
30/11/2018 13:33
אתי
השתתפות כספית בחניון תת קרקעי משותף
השתתפות כספית בחניון תת קרקעי משותף
בימים הקרובים יערכו בחניון בדיקה תקופתית מקיפה למערכת כיבוי אש כפי שנדרש מחב' הביטוח לבדיקה ואישור תקינות המערכת.
באזור החניון מבניין אחד (שלי) ישנם דיירים מבניין הסמוך החונים בחניון.
האם הוועד צריך לבקש השתתפות בחלק היחסי של הבדיקה והשלמת ציוד כיבוי אש כפי שיידרש להוסיף על ידי בעלי מקצוע.
באזור החניון מבניין אחד (שלי) ישנם דיירים מבניין הסמוך החונים בחניון.
האם הוועד צריך לבקש השתתפות בחלק היחסי של הבדיקה והשלמת ציוד כיבוי אש כפי שיידרש להוסיף על ידי בעלי מקצוע.
29/11/2018 12:55
רותם אורבך
חניה בטאבו
חניה בטאבו
הי אמיר,
אני חי בבניין בעל 4 קומות, ויש לי חניה בטאבו.
שכנים לפעמים מחנים מאחורי החניה שלי, כך שעלי "לתמרן" את הרכב כדי לצאת החוצה.
יש לציין שהחניה שבא חונים איננה מסומנת כחניה בתשריט הבניין.
האם יש משהו שאפשר לעשות בנדון?
תודה,
רותם
אני חי בבניין בעל 4 קומות, ויש לי חניה בטאבו.
שכנים לפעמים מחנים מאחורי החניה שלי, כך שעלי "לתמרן" את הרכב כדי לצאת החוצה.
יש לציין שהחניה שבא חונים איננה מסומנת כחניה בתשריט הבניין.
האם יש משהו שאפשר לעשות בנדון?
תודה,
רותם
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד תמר בן אלי
"הכלים והניסיון שרכשתי כמגשרת, מקנים לי ולמשרדי, את היכולות לפתור סכסוכים מסובכים בדרכים יצירתיות והולמות, לשביעות רצונם של שני הצדדים...."
עו"ד אסף אבישר
"רוח ירושלמית, צעירה דינמית ואנרגטית עוטפת את לקוחות משרדי, אשר זוכים לייצוג מקצועי ומקיף..."
עו"ד גבריאל הלוי
"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "
עו"ד דן חי
"מהמנוסים בתחומי, אשמח לספק לכם שירות מקצועי בכל סוגיות דיני המקרקעין, הגנת הפרטיות ולשון הרע ...."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap