שאלו עו"ד על דיני חוזים(517)

שלום,
אני גרה בשכירות כבר 6 שנים וכל שנה החוזה מתחדש "מאליו" ע"י השארות בדירה בהסכמת הצדדים ללא שום כתיבת הארכת החוזה במסמך רשמי.- זה אני יודעת שנחשב לחוזה בע"פ אשר הינו חוזה לכל דבר ועניין. קודם כל זה נכון?
דבר שני במידה והחוזה אכן חודש כך האם בעלי הדירה יכולים מבחינה חוקית להעללות את שכר הדירה במהלך השנה?
אולי במידה ולא הכנסנו סעיף שמחריג זאת ניתן להעלות בשכר דירה כל זמן שרוצים?
אודה על תשובתך המהירה והדחופה
תודה

לפני 4 שנים מצאתי שותף למשחק קלפים שהמצאתי מכל מיני צורות, וחתמתי איתו על חוזה לשנה.
הוחלט שבתום החוזה (שכבר נגמר), כל צד יקח את מה שהוא הביא. כמובן בהנחה שהמשחק לא יצא לפועל.
אני הבאתי את חפיסת הקלפים, אבל הוא הביא שני קלפים שהייתי רוצה לעשות בהם שימוש.
האם יש אפשרות להשתמש בקלפים שהוא הביא בצורה ישירה, או שאני צריך למצוא דרך לעשות בהם שימוש ע"י כך שאני משנה במעט את החוקה לגביהם?
אני לא עושה את זה מתוך רוע, פשוט הוא לא רוצה לשתף פעולה וגם לא רוצה לשחרר לי את המשחק.

שלום רב,
לאחרונה חתמתי על הסכם פשרה מול מפעיל סלולרי במסגרתו קיבלתי x,xxx ש"ח.
קודם לפשרה הגשתי תביעה קטנה בגין הטרדות טלפוניות מצד משווקים חיצוניים העובדים על המפעיל הסלולרי.
סעיפי הסודיות:
5. "בחתימה על הסכם זה, מתחייב צד ב' (אני) לסודיות בכל הנוגע להסכם פשרה זה ו/או לתוכנו ו/או לתוכנה של התביעה ו/או לכל התכתבות נשוא עניין זה".
6. "ככל שסעיף הסודיות כאמור בסעיף 5 לעיל יופר על ידי צד ב', מתחייב הוא להשיב לצד אק עם דרישתה את סכום הפשרה. מטעם זה, לא יעלה הסכם זה למערכת נט המשפט ולא יוגש לביהמ"ש לצורך קבלת תוקף של פסק דין".

העניין הוא ששיחות ההטרדה בגין הגעתי לפשרה עם המפעיל הסלולרי המשיכו לאחר הסכם הפשרה.
לאחר השיחה הראשונה יידעתי את עו"ד של המפעיל בדבר המשך הפרה וכוונה לתבוע שנית ככל שהן תימשכנה. אלו נמשכו וכעת עלי להחליט באיזה צד לנקוט.
הבעיה היא שאני לא בדיוק מבין האם אני מפר סעיפים אלו או לא בעת:
1. התייחסות לשיחות המטרידות מהעבר, ללא הזכרה של הסכם הפשרה. במידה ואשאל מדוע אני תובע רק על חלק, אפנה את השופט לשאול המשיבה שכן אני מנוע מלדבר על כך.

2. במסגרת הסכם הפשרה היה עלי לשלוח לביהמ"ש "בקשה מטעם התובע לדחיית התביעה ללא צו הוצאות". בקשה זו היא פומבית ואני סבור שהיא מוחרגת מסעיפי הסודיות שכן היא נשלחה לאחר החתימה על הסכם הפשרה ואין בה כל התייחסות לפשרה.
האם אוכל להגיש אותה כראיה תומכת כך שבמידה ובית המשפט יהיה מעוניין לתשאל בדברה, אפנה את בית המשפט לשאול המשיבה שכן אני מנוע מלדבר על כך (אך המשיבה לא).


עד כמה סעיפים 5-6 מונעים ממני להזכיר את עצם קיומה של פשרה (ללא פרטים נוספים)?

אם תוכלו לחלוק את נסיונכם, במידה ואני בוחר להפר את סעיפי הסודיות, האם אוכל לבסס את סכום התביעה העתידית כסכום מצטבר אשר נוגע לקיומם של מקרי הטרדה מהעבר והן לעובדה שבחשיפתי מידע זה יהיה עלי, סביר להניח, להשיב את כספי הפשרה? (למשל: רוצה לתבוע 5000, אך תובע 10000 כי 5000 יהיה עלי להחזיר בגין הפרת הסודיות, הפרה שמאפשרת לי לבסס את התיק).

שאלה אחרונה: בקשתי לדחיית התביעה מונעת ממני לתבוע שוב בגין אותם המקרים? האם בקשת הדחיה "מוחקת" את העבר?
האם המשיבה תוכל להתייחס לשיחות ההטרדה הנוספות כיחידות שאי פעם תפסו מקום (ויהיה עלי לשתוק אם איני רוצה להפר ההסכם?)

תודה רבה,

אורן לוי

בכיר בחברה התחייב לשלם לנותן שרות שכר עבור שרותים בגובה 17,200 ש"ח לחודש. החוזה סוכם בע"פ, ללא מעורבות הנהלת החברה בהחלטה זו, ואף לא בידיעתה. כעבור מספר חודשים, לאחר שנותן השרות לא קיבל את שכרו, הוא תבע את החברה בבימ"ש. האם ההסכם נכרת כדין? האם החברה חייבת לשלם כל התחייבות בע"פ של מי מעובדיה (גם הבכירים)?

שלום
רשמנו את בננו בחודש פברואר האחרון לגן פרטי. לשנה הקרובה.
מנהלת הגן ביקשה מאיתנו לחתום במקום ולא לקחת איתנו את החוזה וכן לאחר מכן גם לא נתנו לנו עותק מההסכם ואמרה שבהמשך נקבל. עד היום לא קיבלנו..
כעת בגלל שראינו שאנו לא מעוניינים להמשיך איתה עקב חוסר מענה מצידה אנו מעוניינים לבטל ההרשמה.
דרישת הפיצוי היא עבור כל חודש ספטמבר. אך יש עוד ארבעה חודשים לכך. האם ניתן לטעון שעצם שלא הביאה לנו העתק מהחוזה וכן עצם שלא נתנה לנו את החוזה לחתימה בבית מאפשר לנו להשתחרר מהחוזה ללא קנס?

בהסכם שכר טרחה עם עו"ד נקבע תאריך להגשת תביעת חוב כ-65 יום לאחר יום החתימה. מה עליי לעשות במקרה ותביעת החוב לא תהא מוכנה עד היום הקובע? האם ההסכם מתבטל אוטומטית?

עשיתי חוזה שכירות לדירה, חלק מהדברים שלא נכתבו בהסכם, הוסכמו ביני לבין בעלי הדירה בעל פה, בעת הצורך יהיה לדברים שנאמרו תוקף או שאני חייבת לדרוש שהכול ייכנס גם אחרי שחתמנו כבר לחוזה הכתוב?

האם רק עו"ד דין יכול להכין חוזה , הסכם הקביל משפטית.

שלום
אני לא יודעת אם זה נקרא בדיוק הפרת חוזה אבל אני אפרט מה הבעיה אשמח לתשובה.
אניהתחתנתי לפני כשבועיים בערך וכשסגרנו עם המעצבת אולם סגרנו איתה על מס דברים שאנחנו רוצים לחתונה וסגרנו מחיר לא היה בנינו הסכם חתום אבל הדברים של מה שצריך להיות רשומים שלמנו מקדמה של 500 שח ונתנו שיק בטחון על 3500 ביום החתונה ראינו שהרבה דברים שסגרנו איתה לא מיושמים בפועל.היום מסתבר שהשיק הבטחון הופקד השאלה שלי היא מה אני יכולה לעשות כי לא קבלתי תמורה מלאה ?האם כדי לבטל את השיק? מה כדאי לי לעשות?
אשמח לתשובה
תודה ויום טוב