שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,787)

לא כדאי שזב יהיה על שמי ואני אתן צק שלי,
אבל לא ענית לי,מה עושה באסיפה מחתימה אותם?על איזה טופס?גובה ציקים במקום?

יש פרוטוקול מאסיפה ראשונה,
באסיפה הקרובה רוצה כבר להחתים ולגבות צקים,האם מסמך שאכין על אישור האטום בזפת,
ואחתים את הדיירים ואגבה כסף מספק?

זו בדיוק השאלה,מה לרשום במסמך בכדי להתחיל לגבות את הכסף?

סוכם על בעל מקצוע ותשלום,התחלתי לגבות כספים(דייר אחד של עמידר אני משלמת ועמידר מחזיר לי)דיירת אחת שכל הזמן עושה לי בעיות סיכמה איתי להגיע לקחת את הכסף.
יש לציין שבמכתב היה כתוב במפורש אפשרות לשלם בשני תשלומים.
הגעתי והיא השאירה רק חצי מהסכום מזומן,וכשהתקשרתי אליה אמרה שאגיע בחודש הבא,אמרתי שתביא צ'ק אמרה שלא מתעסקת עם צ'קים ושאני אשלם והיא תחזיר לי(זו דיירת נוספת שלא מפסיקה להקשות)ציינתי בפניה שאני לא ועד ואין כסף בקופה לשלם ושהיא תחזיר.
ניתקה את הטלפון.
מצב זה לא נותן לי אפשרות תביעה ומה שעשיתי כתבתי SMS לדיירים ששילמו שהעבודה מתעכבת עקב אי תשלום.
מה אני יכולה לעשות כעת0צריך להבין שזו פעם ראשונה שמישהו עושה תהליך חוקי בבניין והצלחה זו מאמינה תעזור להמשך.
עזרתכם הדחופה בבקשה

גבולות אחריות הועד, בק"ע צינור מים נכנסים, מחיבור העיריה לפני שעון המים ,ועד כניסה לדירה, של מי האחריות , העיריה \\\ הועד \\\ או בעל הדירה ?

האם הערעור על גובה ההוצאות הוא במחוזי ? שמעתי שהם די מצדדים בפסקי דין של שופטים ויכולים אף "להעניש" אותי. אין למי מושג למה קבע השופט החזר חצי הוצאות, כשלא הסכמתי לפשרה צעק עלי ואמר : מה האמוציות האלה, מה זה 800 שקל, כאילו מה אני עושה ע נין מכמה גרושים.. פסק מחצית הסכום, אולי בגלל דמעות הניתבעת.
האם יש לי סיכוי לקבל את מלוא הוצאותי במחוזי ? האם יש לי בכלל עילה הגיונית ?

לא הבנתי את השורה האחרונה שלך - "רצוי שתהיה קביעה שיפוטית שמאפשרת לך לשים עמוד " (בחניה) . ממי עלי לבקש את הרשות הזו ?

ואחרונה - אני אישית לא מעונינת במודד, החניה שלי ברורה מאד, שניה משמאל,
חוששת שהחונה בחנייה שלי תבקש מודד ותקבל, וזו תהיה חותמת לכך שהחניות ב ינתיים על בסיס מקום פנוי .
כאילו ייתן לה הצדקה לחנות בחניה שלי,

האם אני לוקחת עלי את הסיכון הזה בבואי לבקש צו שיורה ע ל מניעת חניה אצלי בחניה מצד השכנה "הסוררת "???
מה דעתך ?
תודה על התעמקות.
.לא רוצה להפסיד .

עדין לא ברור למה אתה מתכוון - מה זה קביעה שיפוטית שמאפשרת לי לשים עמוד בחניה ? האם אני צריכה רשות מבית המשפט לשים את העמוד בחניה ?

אני הייתי בתביעות קטנות ושם קבע לי השופט החזר מחצית הוצאות שכ"ט עו"ד עבור מכתב התראה לניתבעת השכנה שתפסה את החניה שלי.
הוא לא ציין בפרוטוקול או בפסק הדין שהחניה היא קנין שלי על פי כל מסמכי הטאבו. הוא רק הסביר את זה בעל פה לשכנה הניתבעת.
הגשתי אתמול בקשה לתיקון ולהוספת קביעה זו על ידי השופט בתוך הפרוטוקול, זה יחסוך בעתיד אי הבנות.
האם הוא יכול לעשות זאת , אם ירצה, בלי מעמד כל הצדדים ? על דעת עצמו ?

אני רוצה לפנות למפקח שיוציא צו מניעת חניה, אבל חוששת שהוא יגיד קודם תביאו מודד, האם יכול לקרות מצב כזה ? אני רוצה רק צו מניעת חניה. ולא מודד.

האם לשם קבלת צו מניעת חניה נגד השכנה , שכרגע לא חונה, אבל היא הפכפכה ואני יודעת שבעוד כמה חודשים היא כן תחנה, האם לשם קבלת צו זה השופט צריך לשמוע גם את השכנה ואת טענותיה שעד היום היה נהוג חניה על בסיס מקום פנוי, ושהחניות לא מסומנות ברור (המקום של החניה שלי מאד ברור)

אם היא תבקש מודד במסגרת הבקשה שלי לצו מניעה, האם השופט יכול להחליט שהוא לא נותן צו מניעה , אלא צריך מודד.
זה מצב שהייתי רוצה שלא יקרה.
אני צריכה רק את צו המניעה נגד החונה בחנייה שלי, ושום מודדים. (זו הוצאה)

תודה על הבהרה נוספת בדברים שמטרידים אותי.

אם השכנה תטען שהיא כבר במילא לא חונה בחנייה שלי, האם זה יכול למנוע ממני לקבל צו מניעה מהשופט נגדה לגבי החניה שלי ? (היא הפכפכת)

לפעמים באקראי חונים גם שכנים אחרים, היא תפסה קבע.

האם יש דבר כזה להוציא מראש צו מניעה נגד כל הדיירים ?

איך לגרום להם להבין את זה, חוץ מלתקוע עמוד בתוך החנייה שלי כפי שהצעת.

תודה על ההבהרות .
האם צריך לבוא למפקח עם רשימת שמות כל דיירי הבנין והפרטים האישיים שלהם ?