פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,497)
29/12/2020 08:45
יעל
היטל השבחה בעסקת מכירת דירה ״אגב גירושין״
היטל השבחה בעסקת מכירת דירה ״אגב גירושין״
שלום,
אני מעוניינת למכור את החצי שלי בדירה לגרוש שלי בעיסקת ״אגב גירושין״.
כדי להעביר את זכויות הדירה בטאבו נדרש אישור של העירייה. הבנתי שבעת הזאת העירייה עלולה לדרוש תשלום על היטל השבחה (ואולי גם היטל פיתוח, תיעול וכל היטל אחר).
במידה ונדרש לשלם - האם התשלום אמור להתחלק ביני לבין הגרוש (כי זה תשלום על כל התקופה של הבעלות המשותפת על הדירה)? או שבגלל שעסקת ״אגב גירושין״ היא על מכירת החצי שלי - האם ההיטלים שהם עלולים לדרוש הם גם יהיו מחושבים רק על החצי ולכן אני זאת שאצטרך לשלם אותם במלואם?
יש לי ולגרוש שלי מחלוקת על מי אמור לשלם את ההיטל (במידה ויהיה כזה) וכרגע זה מה שמונע מאיתנו לחתום על הסכם המכר.
אודה מאוד על ההבהרה לגבי מי אמור לשלם את ההיטלים במידה ויש בעת עסקת אגב גירושין והאם ההטלים המחושבים הם על חצי הנכס או על הנכס כולו.
תודה מראש!
יעל
אני מעוניינת למכור את החצי שלי בדירה לגרוש שלי בעיסקת ״אגב גירושין״.
כדי להעביר את זכויות הדירה בטאבו נדרש אישור של העירייה. הבנתי שבעת הזאת העירייה עלולה לדרוש תשלום על היטל השבחה (ואולי גם היטל פיתוח, תיעול וכל היטל אחר).
במידה ונדרש לשלם - האם התשלום אמור להתחלק ביני לבין הגרוש (כי זה תשלום על כל התקופה של הבעלות המשותפת על הדירה)? או שבגלל שעסקת ״אגב גירושין״ היא על מכירת החצי שלי - האם ההיטלים שהם עלולים לדרוש הם גם יהיו מחושבים רק על החצי ולכן אני זאת שאצטרך לשלם אותם במלואם?
יש לי ולגרוש שלי מחלוקת על מי אמור לשלם את ההיטל (במידה ויהיה כזה) וכרגע זה מה שמונע מאיתנו לחתום על הסכם המכר.
אודה מאוד על ההבהרה לגבי מי אמור לשלם את ההיטלים במידה ויש בעת עסקת אגב גירושין והאם ההטלים המחושבים הם על חצי הנכס או על הנכס כולו.
תודה מראש!
יעל
28/12/2020 06:30
עופר
זיקת הנאה בדו משפחתי
זיקת הנאה בדו משפחתי
שלום רב לכם,
אני מתגורר בחלקה בה שני בתי "ראי" כמעט זהים והם צימודי קרקע .
הבית אצלי הוא מיד שניה ובעת רכישתו חתמתי עם הדו על הסכם שיתוף.
כעת אנחנו רוצים להסדיר את הרישום כהסכם בית משותף עם חלוקה לתתי חלקה ורישום בטאבו.
העניין הוא שאנחנו חתומים על תשריט של חצי מהחלקה לכל אחד והיות ואני הבית הראשון , נוצר מצב שבעצם
השכן עובר דרכי עם רכב לביתו ובכך בעצם אין לי פה באמת חצי , כלומר, שטח המעבר שלו דרכי הופך את המקום
לרישום כזיקת הנאה.
השאלה שלי היא :
השטח שלי בעצם מה שנקרא הוא שלי שלך ושלו שלו, כלומר אני דה פקטו לא נהנה מחצי החלקה שהופכת להיות בנקודה מסוימת משותפת עבורו.
האם לא מגיע בדיוק חצי מהחלקה (ללא שטחים משותפים).
לתשובתכם המפורטת אודה.
עופר
אני מתגורר בחלקה בה שני בתי "ראי" כמעט זהים והם צימודי קרקע .
הבית אצלי הוא מיד שניה ובעת רכישתו חתמתי עם הדו על הסכם שיתוף.
כעת אנחנו רוצים להסדיר את הרישום כהסכם בית משותף עם חלוקה לתתי חלקה ורישום בטאבו.
העניין הוא שאנחנו חתומים על תשריט של חצי מהחלקה לכל אחד והיות ואני הבית הראשון , נוצר מצב שבעצם
השכן עובר דרכי עם רכב לביתו ובכך בעצם אין לי פה באמת חצי , כלומר, שטח המעבר שלו דרכי הופך את המקום
לרישום כזיקת הנאה.
השאלה שלי היא :
השטח שלי בעצם מה שנקרא הוא שלי שלך ושלו שלו, כלומר אני דה פקטו לא נהנה מחצי החלקה שהופכת להיות בנקודה מסוימת משותפת עבורו.
האם לא מגיע בדיוק חצי מהחלקה (ללא שטחים משותפים).
לתשובתכם המפורטת אודה.
עופר
27/12/2020 14:08
rasputin
המפקחת על הבתים המשותפים
המפקחת על הבתים המשותפים
זקוק למענה לכמה שאלות בנוגע לתביעה אצל המפקחת על הבתים המשותפים ברחובות.
הגשתי תביעה לצו עשה כנגד שכנים שפלשו לשטח הפרטי שלי בבניית תוספת חדר על הגג.התביעה הוגשה כמעט ללא התיחסות לפאן האישי אלא רק לחריגה ועוד כמה נושאים.
כתב ההגנה שהוגש מכיל הרבה רפש אישי והרבה חוסר דיוקים ואולי אפילו על גבול השקר.
השאלות שלי כדלקמן:
כתב התביעה הוגש ללא תמונות, האם אפשר לחכות עד לדיון עצמו או שעדיף להגיש את התמונות במיידי.?
הכתב תביעה אינו עוסק בפיצוי כספי, האם אפשר לדרוש פיצוי כספי במעמד הדיון או שיש צורך בהגשת כתב תביעה נוסף.?
האם יש צורך או אפילו כדאי להוסיף לכתב תביעה גם אלמנטים אישיים או שכדאי לחכות עד לדיון, האם בכלל כדאי להכנס לפאן האישי והאישיותי?
כיצד אפשר למנוע, מה שצפוי שהנתבעת תעלה נושאים שאינם קשורים לתביעה בכדי להכפיש את שמי ולהציג אותי באור שלילי?
תודה מראש לכל העונים
הגשתי תביעה לצו עשה כנגד שכנים שפלשו לשטח הפרטי שלי בבניית תוספת חדר על הגג.התביעה הוגשה כמעט ללא התיחסות לפאן האישי אלא רק לחריגה ועוד כמה נושאים.
כתב ההגנה שהוגש מכיל הרבה רפש אישי והרבה חוסר דיוקים ואולי אפילו על גבול השקר.
השאלות שלי כדלקמן:
כתב התביעה הוגש ללא תמונות, האם אפשר לחכות עד לדיון עצמו או שעדיף להגיש את התמונות במיידי.?
הכתב תביעה אינו עוסק בפיצוי כספי, האם אפשר לדרוש פיצוי כספי במעמד הדיון או שיש צורך בהגשת כתב תביעה נוסף.?
האם יש צורך או אפילו כדאי להוסיף לכתב תביעה גם אלמנטים אישיים או שכדאי לחכות עד לדיון, האם בכלל כדאי להכנס לפאן האישי והאישיותי?
כיצד אפשר למנוע, מה שצפוי שהנתבעת תעלה נושאים שאינם קשורים לתביעה בכדי להכפיש את שמי ולהציג אותי באור שלילי?
תודה מראש לכל העונים
26/12/2020 23:41
אדיר
שימוש בסרטון שלי בטלוויזיה שלא בידיעתי
שימוש בסרטון שלי בטלוויזיה שלא בידיעתי
נעשה בכתבה בחדשות שימוש בסרטון שאני מצולם בו (לא מאחורה כעובר אורח, אלא כמושא הסרטון הראשי).
הסרטון פורסם ללא ידיעתי ומעולם לא אישרתי את השימוש בו.
כמובן אציין שלא מדובר בסרטון ממצלמת אבטחת/משהו פלילי אחר, אלא סתם סרטון שצולם בין חברים ונעשה בו שימוש שלא נוגע אלי אישית.
הסרטון לא הועלה לרשת מעולם, אלא היה באחזקתו האישית של אותו אדם שהעביר אותו לחברת החדשות.
האם אני יכול לתבוע את אותו אדם על שלא ביקש את אישורי? את חברת החדשות?
הסרטון פורסם ללא ידיעתי ומעולם לא אישרתי את השימוש בו.
כמובן אציין שלא מדובר בסרטון ממצלמת אבטחת/משהו פלילי אחר, אלא סתם סרטון שצולם בין חברים ונעשה בו שימוש שלא נוגע אלי אישית.
הסרטון לא הועלה לרשת מעולם, אלא היה באחזקתו האישית של אותו אדם שהעביר אותו לחברת החדשות.
האם אני יכול לתבוע את אותו אדם על שלא ביקש את אישורי? את חברת החדשות?
26/12/2020 19:13
אודר ילנה
מיקום פילר מונים
מיקום פילר מונים
שלום!
אנחנו בתהליך בניה קוטג' דו משפחתידרך קבלן.פילר מונים כולו נמצא בשטח שלנו ואפילו לא סנטימטר בשטח של השכן,זאת אומרת שתשתית שלו נמצאת בשטח שלנו.האם זה חוקי?
אנחנו בתהליך בניה קוטג' דו משפחתידרך קבלן.פילר מונים כולו נמצא בשטח שלנו ואפילו לא סנטימטר בשטח של השכן,זאת אומרת שתשתית שלו נמצאת בשטח שלנו.האם זה חוקי?
24/12/2020 18:22
משה
,תשלום לעורך דין בתביעת אודן כושר עבודה
,תשלום לעורך דין בתביעת אודן כושר עבודה
עורך הדין שלי דורש ממני תשלום 20 אחוז על הסכום שחברת הביטוח מפצה אותי ובנוסף מבקש 20 אחוז מהכסף של השחרור מתשלום הפרמייה תשלום זה קשה לי מה עוד שבפוליסה שלי יש שחרור במקרה של אי יכולת לעבוד כך העורך דין לא עושה פעולה בעניין ואים זשה מקובל
24/12/2020 12:23
אלינה
אני מיופת כוח של בן אדם האם החוב שלו יכול לעבור אלי?
אני מיופת כוח של בן אדם האם החוב שלו יכול לעבור אלי?
שלום לפני כמה שנים גיסי עזב לחוץ לארץ ומינה אותי אצל עורכת דין שאני מיופת כוח שלו לכל עיניין אם במקרה מתגלה אצלו חוב (שהיה קיים בעת נתינת האיפוי כוח או פתאום חוב חדש)האם החוב שלו יעבור אלי? שאני אצטרך לשלם או אלולים לעשות לי עיקולים?
24/12/2020 10:39
אלי
דיני פשיטת רגל
דיני פשיטת רגל
האם יש אפשרות לרשות מקומית (תשלומי ארנונה )להגיש עיקול בזמן היותי בהליך פשיטת רגל ?
23/12/2020 17:18
אהוד
החלטה על אסיפת דיירים ללא התייחסות לנושאים שיועלו באסיפה ,רק יום ושעה ?
החלטה על אסיפת דיירים ללא התייחסות לנושאים שיועלו באסיפה ,רק יום ושעה ?
לאור הנושא שבנדון האם ההחלטות שהתקבלו הן בתוקף?
כל הדיירים (80) לא ידעו על מה הישיבה.
בישיבה השתתפו 17 דיירים כולל 3 אנשי וועד
בנוסף להחלטות שונות, ניתנה החלטה על פטור אנשי הוועד ממיסי הוועד כל עוד הם אנשי הוועד ,דהיינו כ-5000 ש"ח בשנה פר אדם,3 אנשי וועד זה כ-15000 ש"ח בשנה .
מה ניתן לעשות ?
תודה
אהוד
כל הדיירים (80) לא ידעו על מה הישיבה.
בישיבה השתתפו 17 דיירים כולל 3 אנשי וועד
בנוסף להחלטות שונות, ניתנה החלטה על פטור אנשי הוועד ממיסי הוועד כל עוד הם אנשי הוועד ,דהיינו כ-5000 ש"ח בשנה פר אדם,3 אנשי וועד זה כ-15000 ש"ח בשנה .
מה ניתן לעשות ?
תודה
אהוד
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד לירון פרמינגר
"על מנת לספק ללקוחותיי את השירות הטוב ביותר, מקפיד על לימוד מקיף ורחב אודות עסקיהם"
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
עו"ד יריב קדם
"המכנה המשותף של לקוחותינו הוא פעילות מסחרית, עסקית ו/או משפטית בתחום הקניין הרוחני או סחר בינלאומי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap