פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,441)
01/01/2021 06:31
אפי
רישום נכס מירושה לפי צו ירושה
רישום נכס מירושה לפי צו ירושה
שלום
אם יש נכס בירושה מאחות שנפטרה לאחיה שגם נפטר והיורשות של האח הם שתי בנותיו האם הם חייבות לרשום את הנכס על שמם בטאבו לצורכי מכירה ?
האם צריך עו"ד לצורך זה ? איך מתנהל הרישום מול הטאבו בימי הקורונה ?
אם יש נכס בירושה מאחות שנפטרה לאחיה שגם נפטר והיורשות של האח הם שתי בנותיו האם הם חייבות לרשום את הנכס על שמם בטאבו לצורכי מכירה ?
האם צריך עו"ד לצורך זה ? איך מתנהל הרישום מול הטאבו בימי הקורונה ?
01/01/2021 06:26
אפי
מס שבח חישוב
מס שבח חישוב
שלום
איך מס שבח מחושב לדירה שנקנתה ב-1987 ב-45000$ ותמכר ב-2021 ב-1000000 שקל ?
מה ההבדל בין מס שבח מלא ללינארי ?
איך מס שבח מחושב לדירה שנקנתה ב-1987 ב-45000$ ותמכר ב-2021 ב-1000000 שקל ?
מה ההבדל בין מס שבח מלא ללינארי ?
01/01/2021 06:24
אפי
מס רכישה לדירה ראשונה
מס רכישה לדירה ראשונה
האם זוג צעיר שקונה דירה ראשונה פטור ממס רכישה ? עד איזה סכום ?
29/12/2020 08:45
יעל
היטל השבחה בעסקת מכירת דירה ״אגב גירושין״
היטל השבחה בעסקת מכירת דירה ״אגב גירושין״
שלום,
אני מעוניינת למכור את החצי שלי בדירה לגרוש שלי בעיסקת ״אגב גירושין״.
כדי להעביר את זכויות הדירה בטאבו נדרש אישור של העירייה. הבנתי שבעת הזאת העירייה עלולה לדרוש תשלום על היטל השבחה (ואולי גם היטל פיתוח, תיעול וכל היטל אחר).
במידה ונדרש לשלם - האם התשלום אמור להתחלק ביני לבין הגרוש (כי זה תשלום על כל התקופה של הבעלות המשותפת על הדירה)? או שבגלל שעסקת ״אגב גירושין״ היא על מכירת החצי שלי - האם ההיטלים שהם עלולים לדרוש הם גם יהיו מחושבים רק על החצי ולכן אני זאת שאצטרך לשלם אותם במלואם?
יש לי ולגרוש שלי מחלוקת על מי אמור לשלם את ההיטל (במידה ויהיה כזה) וכרגע זה מה שמונע מאיתנו לחתום על הסכם המכר.
אודה מאוד על ההבהרה לגבי מי אמור לשלם את ההיטלים במידה ויש בעת עסקת אגב גירושין והאם ההטלים המחושבים הם על חצי הנכס או על הנכס כולו.
תודה מראש!
יעל
אני מעוניינת למכור את החצי שלי בדירה לגרוש שלי בעיסקת ״אגב גירושין״.
כדי להעביר את זכויות הדירה בטאבו נדרש אישור של העירייה. הבנתי שבעת הזאת העירייה עלולה לדרוש תשלום על היטל השבחה (ואולי גם היטל פיתוח, תיעול וכל היטל אחר).
במידה ונדרש לשלם - האם התשלום אמור להתחלק ביני לבין הגרוש (כי זה תשלום על כל התקופה של הבעלות המשותפת על הדירה)? או שבגלל שעסקת ״אגב גירושין״ היא על מכירת החצי שלי - האם ההיטלים שהם עלולים לדרוש הם גם יהיו מחושבים רק על החצי ולכן אני זאת שאצטרך לשלם אותם במלואם?
יש לי ולגרוש שלי מחלוקת על מי אמור לשלם את ההיטל (במידה ויהיה כזה) וכרגע זה מה שמונע מאיתנו לחתום על הסכם המכר.
אודה מאוד על ההבהרה לגבי מי אמור לשלם את ההיטלים במידה ויש בעת עסקת אגב גירושין והאם ההטלים המחושבים הם על חצי הנכס או על הנכס כולו.
תודה מראש!
יעל
28/12/2020 06:30
עופר
זיקת הנאה בדו משפחתי
זיקת הנאה בדו משפחתי
שלום רב לכם,
אני מתגורר בחלקה בה שני בתי "ראי" כמעט זהים והם צימודי קרקע .
הבית אצלי הוא מיד שניה ובעת רכישתו חתמתי עם הדו על הסכם שיתוף.
כעת אנחנו רוצים להסדיר את הרישום כהסכם בית משותף עם חלוקה לתתי חלקה ורישום בטאבו.
העניין הוא שאנחנו חתומים על תשריט של חצי מהחלקה לכל אחד והיות ואני הבית הראשון , נוצר מצב שבעצם
השכן עובר דרכי עם רכב לביתו ובכך בעצם אין לי פה באמת חצי , כלומר, שטח המעבר שלו דרכי הופך את המקום
לרישום כזיקת הנאה.
השאלה שלי היא :
השטח שלי בעצם מה שנקרא הוא שלי שלך ושלו שלו, כלומר אני דה פקטו לא נהנה מחצי החלקה שהופכת להיות בנקודה מסוימת משותפת עבורו.
האם לא מגיע בדיוק חצי מהחלקה (ללא שטחים משותפים).
לתשובתכם המפורטת אודה.
עופר
אני מתגורר בחלקה בה שני בתי "ראי" כמעט זהים והם צימודי קרקע .
הבית אצלי הוא מיד שניה ובעת רכישתו חתמתי עם הדו על הסכם שיתוף.
כעת אנחנו רוצים להסדיר את הרישום כהסכם בית משותף עם חלוקה לתתי חלקה ורישום בטאבו.
העניין הוא שאנחנו חתומים על תשריט של חצי מהחלקה לכל אחד והיות ואני הבית הראשון , נוצר מצב שבעצם
השכן עובר דרכי עם רכב לביתו ובכך בעצם אין לי פה באמת חצי , כלומר, שטח המעבר שלו דרכי הופך את המקום
לרישום כזיקת הנאה.
השאלה שלי היא :
השטח שלי בעצם מה שנקרא הוא שלי שלך ושלו שלו, כלומר אני דה פקטו לא נהנה מחצי החלקה שהופכת להיות בנקודה מסוימת משותפת עבורו.
האם לא מגיע בדיוק חצי מהחלקה (ללא שטחים משותפים).
לתשובתכם המפורטת אודה.
עופר
27/12/2020 14:08
rasputin
המפקחת על הבתים המשותפים
המפקחת על הבתים המשותפים
זקוק למענה לכמה שאלות בנוגע לתביעה אצל המפקחת על הבתים המשותפים ברחובות.
הגשתי תביעה לצו עשה כנגד שכנים שפלשו לשטח הפרטי שלי בבניית תוספת חדר על הגג.התביעה הוגשה כמעט ללא התיחסות לפאן האישי אלא רק לחריגה ועוד כמה נושאים.
כתב ההגנה שהוגש מכיל הרבה רפש אישי והרבה חוסר דיוקים ואולי אפילו על גבול השקר.
השאלות שלי כדלקמן:
כתב התביעה הוגש ללא תמונות, האם אפשר לחכות עד לדיון עצמו או שעדיף להגיש את התמונות במיידי.?
הכתב תביעה אינו עוסק בפיצוי כספי, האם אפשר לדרוש פיצוי כספי במעמד הדיון או שיש צורך בהגשת כתב תביעה נוסף.?
האם יש צורך או אפילו כדאי להוסיף לכתב תביעה גם אלמנטים אישיים או שכדאי לחכות עד לדיון, האם בכלל כדאי להכנס לפאן האישי והאישיותי?
כיצד אפשר למנוע, מה שצפוי שהנתבעת תעלה נושאים שאינם קשורים לתביעה בכדי להכפיש את שמי ולהציג אותי באור שלילי?
תודה מראש לכל העונים
הגשתי תביעה לצו עשה כנגד שכנים שפלשו לשטח הפרטי שלי בבניית תוספת חדר על הגג.התביעה הוגשה כמעט ללא התיחסות לפאן האישי אלא רק לחריגה ועוד כמה נושאים.
כתב ההגנה שהוגש מכיל הרבה רפש אישי והרבה חוסר דיוקים ואולי אפילו על גבול השקר.
השאלות שלי כדלקמן:
כתב התביעה הוגש ללא תמונות, האם אפשר לחכות עד לדיון עצמו או שעדיף להגיש את התמונות במיידי.?
הכתב תביעה אינו עוסק בפיצוי כספי, האם אפשר לדרוש פיצוי כספי במעמד הדיון או שיש צורך בהגשת כתב תביעה נוסף.?
האם יש צורך או אפילו כדאי להוסיף לכתב תביעה גם אלמנטים אישיים או שכדאי לחכות עד לדיון, האם בכלל כדאי להכנס לפאן האישי והאישיותי?
כיצד אפשר למנוע, מה שצפוי שהנתבעת תעלה נושאים שאינם קשורים לתביעה בכדי להכפיש את שמי ולהציג אותי באור שלילי?
תודה מראש לכל העונים
26/12/2020 23:41
אדיר
שימוש בסרטון שלי בטלוויזיה שלא בידיעתי
שימוש בסרטון שלי בטלוויזיה שלא בידיעתי
נעשה בכתבה בחדשות שימוש בסרטון שאני מצולם בו (לא מאחורה כעובר אורח, אלא כמושא הסרטון הראשי).
הסרטון פורסם ללא ידיעתי ומעולם לא אישרתי את השימוש בו.
כמובן אציין שלא מדובר בסרטון ממצלמת אבטחת/משהו פלילי אחר, אלא סתם סרטון שצולם בין חברים ונעשה בו שימוש שלא נוגע אלי אישית.
הסרטון לא הועלה לרשת מעולם, אלא היה באחזקתו האישית של אותו אדם שהעביר אותו לחברת החדשות.
האם אני יכול לתבוע את אותו אדם על שלא ביקש את אישורי? את חברת החדשות?
הסרטון פורסם ללא ידיעתי ומעולם לא אישרתי את השימוש בו.
כמובן אציין שלא מדובר בסרטון ממצלמת אבטחת/משהו פלילי אחר, אלא סתם סרטון שצולם בין חברים ונעשה בו שימוש שלא נוגע אלי אישית.
הסרטון לא הועלה לרשת מעולם, אלא היה באחזקתו האישית של אותו אדם שהעביר אותו לחברת החדשות.
האם אני יכול לתבוע את אותו אדם על שלא ביקש את אישורי? את חברת החדשות?
26/12/2020 19:13
אודר ילנה
מיקום פילר מונים
מיקום פילר מונים
שלום!
אנחנו בתהליך בניה קוטג' דו משפחתידרך קבלן.פילר מונים כולו נמצא בשטח שלנו ואפילו לא סנטימטר בשטח של השכן,זאת אומרת שתשתית שלו נמצאת בשטח שלנו.האם זה חוקי?
אנחנו בתהליך בניה קוטג' דו משפחתידרך קבלן.פילר מונים כולו נמצא בשטח שלנו ואפילו לא סנטימטר בשטח של השכן,זאת אומרת שתשתית שלו נמצאת בשטח שלנו.האם זה חוקי?
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד יריב קדם
"המכנה המשותף של לקוחותינו הוא פעילות מסחרית, עסקית ו/או משפטית בתחום הקניין הרוחני או סחר בינלאומי..."
עו"ד רפאל אלמוג
"בכל יום ביומו, אני נלחם את מלחמתו של האזרח הפשוט כנגד תאגידי הביטוח והגופים הרפואיים הגדולים. המפתח להצלחה שלי - מאבק עיקש ללא פשרות, יושרה והגינות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד קובי בן סימון
"משרדנו שם לו למטרה להעניק לכל אחד מלקוחותיו שירות נאות, יחס אישי, ואת מלוא תשומת הלב הראויה..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap