עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 35

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

10/08/2020 15:14 אלי מזרחי

רכישת דירה ע"י שני שותפים

ההון העצמי לדירה שולם ע"'י שני השותפים בחלוקה שווה.
הדירה רשומה על שותף א' בלבד. וגם ההתחייבות למשכנתא על שם שותף א' בלבד.
השותפים סיכמו ביניהם שהטיפול בדירה ובמשכנתא באחריות שניהם.
במקרה ושותף ב' רוצה למכור את הדירה ושותף א' מתנגד.
מה האפשרויות העומדות בפני שותף ב'?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/08/2020 12:38 ליאור

מה הנוהל לגבי העברת בית במתנה בין אחים?

שלום רב,
ב- 2015 אחי רכש דירת קרקע מחברת עמיגור לאחר שהועברה לידיו מסבינו שגר בה בדמי מפתח.
הדירה עדיין אינה רשומה בטאבו אולם כעת אנו מעוניינים להעביר אותה על שמי ולעשות זאת בהעברה כמתנה בין אחים.
במקרה זה, האם אנו מחוייבים בתשלום מס שבח מצידו ומס רכישה מצידי?
האם ישנה דרך להוזיל או אף לבטל את המיסים הללו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/08/2020 09:22 חיים ברדוגו

עסקת קומבינציה

שלום רב
מה הוא מועד עלייה על הקרקע בעסקת קומבינציה
אודה מאוד לתשובתכם

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/08/2020 12:28 ניצה

מס רכישה

שלום
אני ובעלי גרים בדירה שרשומה על שמי. ברצוננו לרכוש דירה נוספת על שם הבעל שלו אין שום דירה על שמו. בעלי נכה צהל 15%. מה הדין לגבי מס רכישה

תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/08/2020 21:24 רוויטל

היי אנחנו עושות שיחות וידאו אירוטיות, ומצלמות חמות, ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו

היי אנחנו עושות שיחות וידאו אירוטיות, ומצלמות חמות, ומוכרות סרטונים פרטיים שלנו בוואצפ:

מרינה 050-3484450 סקייפ שלי marina69

ליטל 055-2664759 מוכרת סרטונים פרטיים שלה

קארין 055-3386275

עדן 054-8307207

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/08/2020 10:31 נטלי

דירה בירושה

שלום,
יש לי דירה ואמא שלי רוצה שאני אקבל את דירתה בירושה. אנחנו מתלבטים מה עדיף מבחינת מיסוי ואולי הוצאות נוספות שיהיו, האם להעביר את דירתה אליי כמתנה עוד בחיים או דרך צוואה בירושה? דירתה תהיה כבר דירה השניה שלי כי יש לי כבר דירה משלי.
תודה מראש,
נטלי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/08/2020 23:08 איריס

חוזה פיתוח ללא חוזה חכירה

מה יכולות להיות הסיבות לקיומו של חוזה פיתוח במנהל לנכס שנבנה בשנת 2000 ועדיין לא קיים חוזה חכירה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/08/2020 10:21 דניאל

שינוי פרצלציה

שלום, באוקטובר 2017 אושר בועדת תכנון ובניה של המועצה שינוי הפרצלציה למגרש שלי, פתאום לאחר כ - 4 שנים הם טוענים שהשיווי לא נכון והם דורשים עכשיו מהמודד לתקן אותו
האם זה חוקי?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/07/2020 09:53 פלטי דוד

מועד תשלום היטל השבחה

דירת המגורים רשומה 50% בת זוגי ו- 50% על שמי. במסגרת הגירושין אשתי מעבירה אלי את הזכות שלה תמורת תשלום חלקי.. היה שינוי תב"ע שהגדיל את זכויות הבניה. האם העברת הזכות הוא אירוע המחייב תשלום היטל השבחה, מס שבח ומס רכישה. או שהתשלום ניתן לדחייה עד הרחבת הדירה או מכירתה.
תודה, דוד, 050-8279776

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/07/2020 18:43 עדי

ניהול מו״מ עם חברות יזמיות לצורך מכירת קרקע משותפת

שלום רב, האם נהוג וסביר לחתום על הרשאה כלשהי עבור צוות אנשים (עו״ד ולא עו״ד) המעוניין לנהל מו״מ מול חברות קבן.יזמיות למכירת קרקע המשותפת למספר בעלי חלקות? האם מסמך שכזה נחשב לייפוי כוח גם אם הוא כולל רק אישור לניהול מו״מ ראשוני ללא הסמכה לבצע כל פעולה משפטית בשם השולח (חתימה או כל פעולה אחרת). האם נחוץ בכלל מסמך כזה ובמידה שכן, האם כדאי לכלול בו אמירה לפיה למען הסר ספק, אין בהסכמה הזו כדי לשמש ייפוי כוח או הרשאה לבצע בשמי כל פעולה משפטית. אודה לכל הגיג ועצה מקצועית. תודה רבה מראש!