פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
08/04/2021 16:06
שלום
חריגת בנייה לכאורה - בניין מול בניין
חריגת בנייה לכאורה - בניין מול בניין
שלום רב,
התחילו בניה מול הבניין שלנו כאשר המרחק בין המרפסות בבניין שלנו לבניין החדש יעמוד על כ 6.5 מטרים בלבד
ויחסום את המרפסות לחלוטין מקצה לקצה.
המרחק בין הבניין שלנו לחומה המפרידה הוא 4.8 מטרים
המרחק בין החומה המפרידה לבניין שבונים הוא 1.9 מטרים בלבד!!
האם ייתכן שהמצב תקין ?
התחילו בניה מול הבניין שלנו כאשר המרחק בין המרפסות בבניין שלנו לבניין החדש יעמוד על כ 6.5 מטרים בלבד
ויחסום את המרפסות לחלוטין מקצה לקצה.
המרחק בין הבניין שלנו לחומה המפרידה הוא 4.8 מטרים
המרחק בין החומה המפרידה לבניין שבונים הוא 1.9 מטרים בלבד!!
האם ייתכן שהמצב תקין ?
08/04/2021 10:01
זואי
מס רכישה
מס רכישה
שלום,
אני חד הורית לקטינה ובגיר. בעלי נפטר לפני 5 שנים וירשתי יחד עם ילדי דירה הרשומה על שמו. 50 אחוז אני, ו 25 אחוז כל אחד מילדי. אנחנו לא מתגוררים בדירה אלא משכירים ושוכרים בעצמנו.
אני מעוניינת לרכוש דירה, האם אני זכאית לחישוב מס רכישה כרוכשת דירה ראשונה, היות ובבעלותי רק 50 אחוז מהדירה שבירושה? או שגם ילדי הקטין נחשב לרוכש, כך שבבעלותינו יחד, 75% מהירושה, ואז הדירה שארכוש נחשבת כדירה שניה?
אשמח לעצתך. תודה
אני חד הורית לקטינה ובגיר. בעלי נפטר לפני 5 שנים וירשתי יחד עם ילדי דירה הרשומה על שמו. 50 אחוז אני, ו 25 אחוז כל אחד מילדי. אנחנו לא מתגוררים בדירה אלא משכירים ושוכרים בעצמנו.
אני מעוניינת לרכוש דירה, האם אני זכאית לחישוב מס רכישה כרוכשת דירה ראשונה, היות ובבעלותי רק 50 אחוז מהדירה שבירושה? או שגם ילדי הקטין נחשב לרוכש, כך שבבעלותינו יחד, 75% מהירושה, ואז הדירה שארכוש נחשבת כדירה שניה?
אשמח לעצתך. תודה
08/04/2021 08:11
חיים
חריגה מעל רצפת השכן
חריגה מעל רצפת השכן
בניתי בניה קלה ( סגירת מרפסת) והגג עקב השיפוע מפני הגשמים עולה כ7 ס"מ מעל רצפת השכן כיון שזה בניה קלה דבר זה לא מפריע לשכן לצאת גם אם ירצה כי באופן שירצה לצאת ניתן להנמיך את הגג בתוך דקות בחיתוך מהיר של גג האיסכורית ואני מסכים להתחייב ע"כ בחתימה בפני עו"ד שזה יבוצע על ידי ועל חשבוני יש לציין שהדייר למעלה הוא דייר עמידר השאלה א. האם דייר עמידר בכלל יכול לתבוע על אף שאינו בעל הדירה ב. האם דבר כזה נקרא בכלל דבר שמפריע לשכן ויכול לתבוע אותי כבר היום להנמיך את הגג
08/04/2021 08:04
חיים
מצלמות עם קול
מצלמות עם קול
רציתי לשאול אם יש מצלמה שמקליטה גם קול וליד המודעה שמים מודעה שיש כאן מצלמה שמקליטה גם קול האם זה נהפך לחוקי וכבר לא האזנת סתר ?
02/04/2021 04:30
אלמוג קליין
פטור ממס שבח
פטור ממס שבח
להורי יש דירה בפרוייקט פינוי בינוי שמסתיים בימים אלו. אני מעוניינת לרכוש מהם את הדירה (עבור תמורה). האם הם חייבים לשלם מס שבח בגין המכירה או שהם פטורים?
01/04/2021 14:46
אור מינץ
כתב תביעה לחריגות בנייה
כתב תביעה לחריגות בנייה
שלום רב.
קבלתי למייל שלי כתב תביעה מעירית רמת גן.
כתב התביעה עומד נגדי בתור אדם שרשום בכתב התביעה שהוא בעלים של נכס מסויים.
אינני הבעלים של הנכס שנפתח כנגדו כתב התביעה.
כתבתי מכתב למחלקת הנדסה בעירייה, הם טוענים שעדיף שאעזוב את העניין היות ושום דבר שנכתב בכתבה התביעה כולל ליווי משטרה במידה ומי שגר בנכס הנ''ל לא ירצה לפתוח את הדלת. סיפור מוזר, אולם נכס זה היה בעבר רשום על שם אבי ז''ל. אגב בבנין זה היו 3 דירות של אבי שנמכרו.
שאלה: יכול להיות שהנכס מסיבות של מיסוי נרשם על שמי?במקביל הוצאתי נסח טאבו והנכס מעולם לא היה רשום על שמי. שאלה- למה ואיך להערכתך אני מופיע בכתב האישום כשאני מעולם לא הייתי בעליו של הנכס הנ''ל.
תודה לך.
אור.
קבלתי למייל שלי כתב תביעה מעירית רמת גן.
כתב התביעה עומד נגדי בתור אדם שרשום בכתב התביעה שהוא בעלים של נכס מסויים.
אינני הבעלים של הנכס שנפתח כנגדו כתב התביעה.
כתבתי מכתב למחלקת הנדסה בעירייה, הם טוענים שעדיף שאעזוב את העניין היות ושום דבר שנכתב בכתבה התביעה כולל ליווי משטרה במידה ומי שגר בנכס הנ''ל לא ירצה לפתוח את הדלת. סיפור מוזר, אולם נכס זה היה בעבר רשום על שם אבי ז''ל. אגב בבנין זה היו 3 דירות של אבי שנמכרו.
שאלה: יכול להיות שהנכס מסיבות של מיסוי נרשם על שמי?במקביל הוצאתי נסח טאבו והנכס מעולם לא היה רשום על שמי. שאלה- למה ואיך להערכתך אני מופיע בכתב האישום כשאני מעולם לא הייתי בעליו של הנכס הנ''ל.
תודה לך.
אור.
28/03/2021 19:49
נטלי
מכירת דירה
מכירת דירה
היי..אמא שלי נפטרה לפני 6 שנים . אבא שלי כרגע גר בבית המשותף שלהם ומתכנן למכור אותו ולקנות בית ביחד עם הבת זוג שלו . אנחנו הילדים מתנגדים . האם האבא בכל זאת יכול למכור את הבית או שחייב אישור של כל הילדים ?
אם הילדים פונים לבית משפט והבית ימכר לצד ג כמה אחוזים אמורים לקבל כל הצדדים כולל אבא שלי ?
הבנתי שלאבא יש חלק יותר גדול - האם יש דרך בחוק שמגן על החלק שלו בשביל הילדים בעתיד על מנת שבת הזוג לא תגרום לו לתת לה את כל החלק שלו ?
נא ייעוצך..תודה
אציין כי אין צו ירושה ובנסח טאבו אבא שלי רשום כבעלים.
אם הילדים פונים לבית משפט והבית ימכר לצד ג כמה אחוזים אמורים לקבל כל הצדדים כולל אבא שלי ?
הבנתי שלאבא יש חלק יותר גדול - האם יש דרך בחוק שמגן על החלק שלו בשביל הילדים בעתיד על מנת שבת הזוג לא תגרום לו לתת לה את כל החלק שלו ?
נא ייעוצך..תודה
אציין כי אין צו ירושה ובנסח טאבו אבא שלי רשום כבעלים.
25/03/2021 05:39
טל
להימנע ממס רכישה
להימנע ממס רכישה
אני ואחי חירשים, קנינו דירה ראשונה לפני כעשר שנים
ולפני 5 שנים דירה נוספת, שנינו שילמנו מס רכישה ב0.5 במקום 5 אחוזים בגלל שאנו זכאים בהיותנו חירשים.
אך הבנו לא מזמן, שאנו צריכים לגור בדירה.
מה עושים בשביל לא להיקנס ולשלם בסכום מלא מס רכישה של 5 אחוזים? אנו מתכוונים למכור 2 דירות עכשיו.
ולפני 5 שנים דירה נוספת, שנינו שילמנו מס רכישה ב0.5 במקום 5 אחוזים בגלל שאנו זכאים בהיותנו חירשים.
אך הבנו לא מזמן, שאנו צריכים לגור בדירה.
מה עושים בשביל לא להיקנס ולשלם בסכום מלא מס רכישה של 5 אחוזים? אנו מתכוונים למכור 2 דירות עכשיו.
הקלד את תגובתך
24/03/2021 16:32
תהילה
הסכם שכירות
הסכם שכירות
שלום חתמתי על חוזה ל 12 חודשים כרגע אני 5 חודשים בדירה ובעל הדירה מכר את הדירה נכון לעכשיו זה דרך תיוך והם אמרו לי לעשות חוזה חדש ולתת ציקים לבעל הבית החדש האם אני אוכל לעזוב את הדירה וזה לא יקרה כהפרת חוזה
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap