סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על עורכי דין(708)

שאל בפורום עורכי דין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום עורכי דין

עו"ד משה פרץ
איזור: תל אביב
פקס: 036126644
טלפון: הצג טלפון

"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."

16/06/2019 13:19 זוהר שאלה בנוגע להסכמה חופשית ביחסי מין שאלה בנוגע להסכמה חופשית ביחסי מין
שלום רב,
יש לי שתי שאלות בנוגע לנושא הסכמה חופשית ביחסי מין:
1.בהנחה שמדובר ביחסים שאינם יחסי מרות ולא נעשו תחת איומים או דברים בסגנון, מה נחשב להסכמה חופשית? האם חובה לשמוע הסכמה מילולית מפורטת, או שניתן להסיק אותה בדרכים נוספות? ובמידה שניתנה הסכמה, האם ניתן לטעון מאוחר יותר "הסכמתי אבל לא רציתי" על מנת שהמעשה יחשב לאונס?
2.בנוגע ליחסי מין תחת השפעת אלכוהול - במידה והאישה לא מפגינה סימני שכרות וטוענת שהיא לא שיכורה כשהיא נשאלת, האם זו עדיין אחריות הגבר במידה והיא טוענת מאוחר יותר שהיא כן הייתה שיכורה? לצורך העניין - האם עצם העובדה שראה אותה שותה מעבירה אליו את האחריות, כי זה "צריך לעורר בו חשד"?

שלום רב,

במסגרת הפורום, קצרה היריעה לתת מענה לשאלותיך הרבות בעניין הסכמה חופשית וגיל הסכמה, ומתי יוגדרו יחסי מין כאונס.
יש פסיקה ענפה ומאמרים משפטיים למכביר ברשת האינטרנט.

לפיכך אענה בקצרה ביותר על שאלותיך:

1. הסכמה חופשית מתייחסת למצב שבו כל אחד מהמעורבים ביחסי המין רוצה בהם, ומתוך כך המעורבים מסכימים יחד על עצם קיומם של יחסי המין ועל האופן שבו יתקיימו, כל זאת מתוך בחירה חופשית ומבלי שהופעלו עליהם לחצים או איומים כלשהם. בהקשר זה חשוב לזכור כי המושג 'רצון' מתאר מצב סובייקטיבי ונתון לפרשנויות רבות..

רצונות של אנשים שונים יכולים להיות חופפים ויכולים גם לסתור זה את זה. נקודה זו היא מהותית ביותר, שכן הדרך היחידה לוודא שרצון של אדם אחד לא יגבר על הרצון של אדם אחר - כפי שקורה במצבים של פגיעה מינית - היא להסכים יחד על המעשים, כלומר לבטא את הרצונות, לנהל עליהם משא ומתן ולהתקדם רק כאשר ישנה הסכמה חופשית של המעורבים.

רוצה לומר: כדי לא להיקלע לסיטואציה בו המעשה יוגדר כלחץ, רצוי תמיד לקבל הסכמה מפורשת של הבחורה לקיום יחסי מין, אחרת זה נתון לפרשנות. אינדיקטורים חיצוניים של הבחורה שמראים רצון והסכמה תמיד עוזרים פה, אבל גם זה נתון לפרשנויות רבות, שכן אף אחד לא היה בסיטואציה, אין מצלמה, אין הקלטה וזו מילה כנגד מילה.

2. אכן כן, הגבר אמור להיות הצד האחראי ככל שהוא יזם את המגע המיני. שאלתך זאת גם קשורה לשאלה הקודמת, שכן אם הבחורה תחת השפעת אלכוהול, איך ניתן לפרש את הסכמתה לקיום יחסי מין?

נושא זה תלוי בפרשנויות רבות, שכן יש משקל לכמות האלכוהול אותה שתתה הבחורה לפני תחילת קיום יחסי המין, והאם הביעה סימנים לחוסר רצון או התלהבות להמשיך את המגע, ולמרות כל אלה, אתה המשכת.

לא התייחסת לכך בשאלתך, אבל יש משמעות מרחיקת לכת על האחריות הפלילית של הצד היוזם ככל שגיל הבחורה הוא בתחום האפור של "גיל ההסכמה" וגרוע מכך, אם הוא מתחת לגיל.

ובכל מקרה, אם לפי שאלותיך המדובר בחקירה משטרתית שהייתה לאחר הגשת תלונה כנגדך, קרי: אתה "אחרי" המעשה וחושש, מציע להיוועץ עם עו"ד פלילי בנושא רגיש זה.
ואם אתה לפני "המעשה", מציע לך לא לעשות דבר וחצי דבר שמעורב בו אלכוהול, ככל שהמדובר ביחסי מין עם מכרה מזדמנת.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד


11/12/2016 13:49 דורון ראובן התייצבות בעל דין לדיון בערעור התייצבות בעל דין לדיון בערעור
שלום,
האם קיימת חובת התייצבות לבעל דין בדיון בערעור? או שמספיק כי בא כוחו יתייצב לדיון?

תודה
דורון

שלום רב,

בתאריך שנקבע לדיון כל בעלי הדי צריכים להתייצב

אלא אם כן יש הוראה מפורשת

לבקשתך, ראה תקנה 445(ג) לתקסד"א:

(ג) שופט בדיון מקדמי רשאי להורות שבעלי הדין ובאי כוחם יתייצבו בעצמם לדיון המקדמי, והוראות תקנה 147 יחולו בשינויים המחוייבים; לא התייצב בעל דין או בא כוחו כאמור, רשאי השופט, בנוסף לכל צו אחר שהוא מוסמך לתתו לפי תקנות אלה, להורות בדבר תשלום הוצאות.

בפרקטיקה הנהוגה בבימ"ש, שופט בדיון, כל שכן, אם המדובר בדיון מקדמי, בד"כ קובע כי בעל הדין חייב להתייצב ולא רק ב"כ, ככל שהוא מיוצג.

בכל המקרה, עבר המון זמן מאז שנשאלה השאלה, אז אני בטוח שהפונה כבר הסתדר.

15/06/2019 15:45 נטלי אי תשובה לאחר ריאיון עבודה אי תשובה לאחר ריאיון עבודה
שלום,
לפני כ8 חודשים, הייתי בראיון עבודה בחברה גדולה במרכז, אשר לא טרחה לחזור אליי עם תשובה האם התקבלתי או לא. זאת למרות, שפניתי אליהם לאחר כחודש-חודשיים ושאלתי האם יש תשובה לגביי.
בנוסף על כך, יתכן ויש פה שיקולים אחרים לאי קבלתי מאחר והמראיין היה בסכסוך, אשר לא ידעתי עליו בזמן הריאיון, עם המנהלים הנוכחיים שלי.
אשמח לדעת כיצד ניתן לתבוע את החברה? חיפשתי באינטרנט אך ההוראות אינן ברורות.
תודה,
נטלי
אשמח לתגובתך במייל המצוין- r.natali93@gmail.com

נטלי שלום,

צר לי שזה מה שחווית, אבל את לא הראשונה ולא האחרונה שעוברת זאת במדינת ישראל.

אין שום חוק שמחייב מעביד לשלוח הודעה לעובד לאחר ראיון עבודה.

יש שנוהגים כך ויש שלא.

יש מעסיקים שגם מודיעים בטלפון במקום לשלוח הודעה.

לא מוצא פה קייז לתבוע את המעסיק במצב הדברים הזה.

תבדקי מול חוק הזדמנויות שוות בעבודה אם נגרמה אפליה כנגדך שמקימה עילת תביעה.

אני בספק אם כן.

היה ותמצאי בחוק הזדמנויות שוות בעבודה, משהו שרלוונטי לגבייך, ככל שאת מעוניינת, את יכולה לפנות לקבלת ייעוץ מומחה בדיני משפחה עם הסיפור האישי שלך ולבחון זאת יותר לעומק מבחינה משפטית. זה כמובן בתשלום!

כמובן צריך ראיות שמוכיחות את טענותייך.
בלי זה אין בכלל על מה לדבר.

עם כל הכבוד והרצון של בתי דין לעבודה להטות את הכף לטובת תמיכה בגרסת העובד שנפגע, "מילה כנגד מילה" לא תסייע פה.

ככלל, להשכלה כללית, תביעות שמגיעות לפתחו של בת דין לעבודה להכרעה, בכללם, המדובר כבר לאחר שנוצרו יחסי עובד מעביד, ואינך בקטגוריה הזאת.
יש מקרים חריגים, שלא קלים להוכחה, בהם מו"מ בין העובד הפוטנציאלי למעסיק הבשיל עד לכדי מתן הצעת שכר לעובד, ולעיתים אפילו חתימה על הסכם העסקה, ואז המעסיק חזר בו.
במקרים כאלה קמה עילה לעובד הפוטנציאלי להגשת תביעה, שגם אתה לא קל להוכיח.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד


12/06/2019 18:05 דורית אהרן הזמנת מוצר און ליין הזמנת מוצר און ליין
עשינו הזמנה אינטרנטית של מוצר בחברה לרהיטים.
ההזמנה היתה ע"ס 350 ש"ח.
באופן התשלום רשמנו: תשלום דרך נציג בטלפון.
בתום ההזמנה קיבלנו אישור במייל על הזמנתנו עם המחיר 350 ש"ח.
למחרת התקשר נציג לקבל מספר כרטיס אשראי אך טען שהמחיר הוא 3500 ש"ח ולא 350.
פנינו למועצה לצרכנות שדחתה את התלונה מאחר ולא נעשה תשלום און ליין.
לטענתם זה שקיבלנו אישור הזמנה במייל לא מספק אותם.
אשמח לחוות דעתכם בנושא.
האם דין אישור הזמנה במייל כדין רכישה?
תודה

שלום רב,

חסרים לי נתונים - האם שלמתם וכמה שלמתם, וכמה זמן עבר מאז ההזמנה.

בכל אופן, מבלי להתייחס לפרטי המקרה הספציפי ותשובת המועצה לצרכנות, שכן לא כל המידע מונח לפניי, ככלל, חוק הגנת הצרכן מאפשר ללקוח של עסקת מכר מרחוק לבטל את העסקה בתוך 14 ימים מיום קבלת המוצר, או ממועד קבלת פרטי העסקה - לפי המאוחר מביניהם.

אין אני יודע אם בוצע תשלום מצידכם ומה גובהו - 350 או 3500 ש"ח, אך וודאי שתנאי העסקה השתנו בין לילה ומהווים עילה נוספת בעבורכם לביטול העסקה, שכן, המדובר בטענה מצידכם שאלמלא ידעתם עובדה זאת מראש, סביר שלא הייתם מבצעים את הרכישה כלל.

אין הבדל מהותי בין הזמנה שבוצעה דרך אתר האינטרנט לבין הזמנה בטלפון - שניהם בוצעו מרחוק וחוסות תחת הסעיף בחוק שהזכרתי.

מעבר לכך, ככל שבעל העסק לא מוכן לבטל את העסקה, אף לא במחיר קיזוז של 10% דמי פיצוי/ביטול עסקה אתם רשאים להגיש תביעה לבית משפט לתביעות קטנות.

אם בעל העסק מסרב לבטל את העסקה, הצרכן רשאי להגיש תביעה לקבלת ההחזר וכן פיצוי עונשי של עד 10,000 ש"ח, בהתאם לקביעת בית המשפט.

אם העסק פועל בניגוד להוראות החוק, ניתן גם להגיש תלונה לרשות להגנת הצרכן ולסחר הוגן במשרד הכלכלה, או לפנות לקבלת סיוע מארגון אמון הציבור.

מאחר וכבר הגשתם תלונה ונעניתם בשלילה - ייתכן שהמידע שמסרת לי או הצגת בתלונתך היה חסר.

בכל מקרה, מציע לכם להתייעץ עם עו"ד לגבי האופן בו אתם צריכים להגיש את התביעה, ואולי גם להסתייע בו כדי למלא את התביעה.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

12/06/2019 10:46 Auri החזרי נסיעות החזרי נסיעות
שלום,
רציתי לדעת האם לעובדי חודש יש זכאות לקבל החזרי נסיעות על כל יום עבודה (בהתאם לזכאים לפי לכל זכות- לפי מרחק וכו') לפי חופשי חודשי או הכרטיס הזול ביותר, גם אם העובד לא הגיע לחודש עבודה מלא? בעבודה הם חילקו את מחיר כרטיס חופשי חודשי בכמות יחסית לימי עבודה וזה יוצא הרבה פחות ממחיר הנסיעה לכל יום עבודה. יוצא שהם לא משלמים את המחיר המינימלי שעולה לי להגיע לעבודה.

אודה מאוווד על העזרה.

אם עבדתי 15 יום, שילמו לי 213 שח (של חופשי חודשי) לחלק למינימום ימי עבודה לחודש מאי, כפול 15 יום. (160 בערך) לכן יוצא פחות מהמחיר שעלה לי לנסוע.
הם טענו שזה החישוב כי אני עובדת עם משכורת חודשים ולא יומית...

שלום רב,

המעסיק מחויב לשלם רק את הסכום הנמוך מביניהם, בלי קשר לשאלה אם העובד רכש "חופשי חודשי" או כרטיסיות בודדות לכל יום עבודה.

לפיכך, המעסיק שלך נהג כדין.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!

משה פרץ ושות', משרד עו"ד

11/06/2019 23:12 tomer הפסקת הליך פלילי הפסקת הליך פלילי
שלום רב, רציתי לדעת מהי הסבירות שיחודש הליך פלילי כנגד נאשם שיצא לא כשיר לעמוד לדין וההליכים הפלילים כנגדו הופסקו בצו אישפוז, אך שאלת כשירות המהותית נשארה בספק? האם בדרך כלל מחדשים הליכים פליליים כנגד נאשם שנמצא לא כשיר דיונית? או שההפך הוא הנכון , ולא נוהגים לחדש הליך פלילי לאחר שהנאשם נמצא לא כשיר דיונית (מבלי להתייחס לאי כשירות מהותית) אני מדבר רק על אי כשירות דיונית. אשמח למענה

שלום רב,

אענה בצורה מאד כללית, כי איני מכיר את פרטי המקרה ונסיבותיו.

אם נקבע שנאשם אינו כשיר לעמוד לדין מבחינה דיונית בלבד, התוצאה היא שההליך נפסק, שאלת האשמה שלו לא מתבררת, וביהמ"ש מחליט על דרך טיפול. אולם אם וכאשר מצבו של הנאשם משתפר, ההליך יחודש נגדו.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

12/06/2019 12:34 גיל תשלום לעו תשלום לעו"ד במעמד חתימת חוזה שכירות
שלום, אני רוצה לשכור דירה ואמור לחתום חוזה השבוע. הבנתי מבעלת הדירה שהעורך דין (שגם ערך את החוזה) אמור להיות נוכח בפגישה. בחוזה יש סעיף שאני צריך לשלם 1000 ש"ח לעורך דין ולהשתתף בהוצאה. האם מקובל או נהוג לעשות דבר כזה? תודה מראש.

שלום גיל,

עורכי דין לא עובדים בחינם!

זה תלוי במה שסוכם בינך לבין בעלת הדירה.

כמו שבתיווך נהוג לגבות חודש שכירות מששוכר, היינו הך, בעריכת הסכמים, רק שפה, יכול ותהיה מחלוקת מי הצד המשלם או ששני הצדדים להסכם חולקים בכך במידה ועורך הדין ערך את ההסכם בעבור שניכם.

יתרה מזאת, היה ונניח לא היה לאישה הסכם שכירות ערוך, עכשיו יש לך כלי בו תוכל להשתמש גם בעתיד מול שוכרים חדשים שייכנסו בנעליך.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!

משה פרץ ושות', משרד עו"ד

10/06/2019 15:30 ניסים פנירי ריבית שחוייבתי בה שלא כדין ריבית שחוייבתי בה שלא כדין
שלום רב, ותודה מראש.
רכשנו דירה לפני כמה שנים 'על הנייר' מאיזה קבלן, ובהסכם מכר שחתמנו איתו היה עלינו להעביר את התשלום הסופי ע"ס 880,000 ש״ח 14 לפני מסירת החזקה.
בפועל, התקשרו אלינו ממשרדי הקבלן כארבעה חודשים קודם המסירה, והודיע שבעוד חודש עלינו לשלם את התשלום האחרון כנקוב בחוזה. אנחנו לא שמנו לב לרשום בחוזה ולכן התחלנו בתהליך לקיחת המשכנתא, ובפועל העברנו את התשלום לקבלן כחודש וחצי לאחמ״כ (דהיינו חודשיים וחצי קודם המסירה). על ה'איחור׳ הזה שילמנו ריביות בסביבות ה 7,000 ש״ח.
כעת שמנו לב שלפי הנקוב בחוזה היינו אמורים להעביר את התשלום רק חודשיים לאחר מכן (14 יום קודם המסירה, כאמור), מה שאומר שהריביות נלקחו שלא כדין.
שאלתנו האם מלבד סכום הריבית שנלקח מאיתנו, על הקבלן לפצות אותנו על מה שהלחיץ אותנו לקחת משכנתא (בתנאים לא כל כך טובים שהשגנו בזמן כה קצר) קודם הזמן, וכן האם מגיעה לנו ריבית על הסכום הנ״ל ששוכב אצלו כבר כמה שנים שלא כדין. כמו כן האם מגיעה ריבית זכות על המשכנתא ששולמה קודם הזמן?
ועל פי נמדדת הריבית בדיוק?
תודה רבה!

הקלד את ניסים שלום,

אין לי אפשרות לענות תשובה רצינית מבלי לראות את ההסכם עליו אתם חתומים.

בדר"כ, פרשנות של עו"ד למקרא ההסכם תהיה שונה משל אדם ללא השכלה משפטית.

כפי שציינת: " אנחנו לא שמנו לב לרשום בחוזה", כך שככל הנראה, ושוב, מבלי שראיתי מה רשום ועל מה את חתום, יש לך אשם תורם בעניין.

זאת לא שאלה לפורום - זאת שאלה לייעוץ משפטי פרטני אצל עו"ד המתמחה במקרקעין ומנוסה בניסוח הסכמים משפטיים של קבלן, גם זאת רק לאחר שאותו עו"ד יוכל לקרוא לתוך ההסכם ומתוכו להסיק מה נעשה שלא כדין.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!

משה פרץ ושות', משרד עו"דתגובתך

31/05/2019 08:43 רוני רישום דירה רישום דירה
סבא שלי קנה דירה דרך (שיכון הפיתוח/עמידר/אזורים) בהנחה של דיור ציבורי. כלומר עם הנחה של מענק מותנה. הוא לא הספיק לגור בדירה 5 שנים ונפטר לאחר 3 שנים. רשם צוואה עלי על הנכס. האם אחרי 5 שנים אני יכול לרשום את הנכס על שמי?

רוני שלום,

צר לי על סבך, יהי זכרו ברוך.

לעצם התשובה לשאלתך:

המענק המותנה יהפוך למענק כעבור 5 שנים ממועד חתימת החוזה לרכישת הדירה, בתנאי שבמהלך תקופה זו התקיים אחד משלושת התנאים הבאים:

1. הזכאי או יורשו (אם הזכאי נפטר) התגורר בדירת הדיור הציבורי שרכש.
2. הזכאי או יורשו התגורר בדירה אחרת שרכש (הוא או יורשו), בכספים שקיבל ממכירת הדירה שרכש בדיור הציבורי.
3. הזכאי עבר להתגורר במוסד סיעודי.

אם לא התקיים אחד משלושת התנאים שצוינו, על הזכאי או יורשו להחזיר את המענק המותנה.

הערה: ככל שאת רשום בצוואה כיורש - אתה מוגדר כזכאי.

האם אתה מקיים את התנאים לעיל או לא - את זה רק אתה יודע!

בהצלחה!

משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

03/06/2019 08:43 רוני המשך שאלה

תודה על המענה המדוייק את הסעיפים הנ"ל אני מכיר הסעיף 1. הזכאי או יורשו (אם הזכאי נפטר) התגורר בדירת הדיור הציבורי שרכש. הזכאי התגורר 3 שנים בדירה שרכש ונפטר עבר 5 שנים הדירה היתה ריקה. יש צוואה על שמי. מה החוק אומר לגבי המענק במקרה זה?

שלום,

ששואלים שאלה רצוי לספר את כל הסיפור העובדתי ולא טיפין טיפין.

אני לא יודע אם המנוח, שככל הנראה היה דייר חוזי, השלים בחייו את הרכישה.
זאת ועוד, נוכח הפרטים הנוספים שפרטת - דירה ריקה וכו', לצערי אני לא רואה מקום איך יאשרו לך את הזכאות לרכישת הדירה תוך הכרה במענק, שכן, משתמע מדברים שלא התגוררת כלל עם המנוח ז"ל, ואינך עומד בתנאי החוק לזכאות.

עדיין, לנסות תמיד אפשר, והכל גם תלוי איך תציג את הדברים ומה הם האסמכתאות שבידיך, ובכל מקרה, גם תשובתי זאת מסוייגת, שכן חסרים עוד פרטים כדי לבחון אם אתה מקיים את התנאים בחוק.

להשכלה כללית:

"דייר ממשיך" – ..... וכן ילדו, נכדו, הורהו או מי שהזכאי היה אפוטרופוסו, ובלבד שהוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית תקופה של שלוש שנים לפחות סמוך למועד פטירת הזכאי או למועד שבו עבר הזכאי להתגורר במוסד הסיעודי.
אני לא רואה שאתה מקיים את התנאים שבהגדרה.

בהמשך החוק:
זכות דייר ממשיך לרכוש דירה ציבורית
4. (א) נפטר זכאי או עבר להתגורר במוסד סיעודי, רשאי הדייר הממשיך לרכוש את הדירה הציבורית במחיר ובתנאים האמורים בסעיף 3, ובהתאם להוראות חוק זה, ולצורך זה יגיש בקשה; ואולם, לעניין מנין תקופת המגורים של הדייר הממשיך לצורך חישוב גובה המענק המותנה לפי סעיף 3(ב), תובא בחשבון רק תקופת המגורים בדירה הציבורית של הדייר הממשיך, מהמועד שבו מלאו לו 18 שנים כלהלן:
(1) ....
(2) לא היה הדייר הממשיך בן זוגו של הזכאי, תובא בחשבון רק תקופת מגוריו בדירה הציבורית החל במועד שבו נפטר הזכאי, או עבר להתגורר במוסד סיעודי
לגביך, סעיף (2) רלוונטי!

צא ולמד: יש הגדרה מדוייקת של "דייר ממשיך" בעניינך עם תנאים שצריכים להתקיים - קרוב משפחה שהתגורר עמו בדירה הציבורית 3 שנים לפחות!!! עשוי!!! (לרוב, טעון הוכחה!!!) להיות זכאי לרכוש את הדירה כ"דייר ממשיך"

התנאי השני - אין בבעלותו ולא היתה בבעלותו או היורש, במקרה שלך, דירה או מקרקעין אחרים, ב-5 השנים שקדמו למועד פטירתו.

המקרה שלך, הוא בעייתי מאד, בתחום האפור, וככל הנראה, רק בסיוע עו"ד מומחה בתחום תוכל להתמודד היטב בהליך זה מול הרשויות.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!

עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

1. לא הבנתי מה זה תחום אפור.
2. דירה נרכשה על ידי סבי בסכום מזומן שנתתי לו והחוזה הושלם. רק שהוא נפטר לאחר 3 שנים.
3. נרשמה צוואה על דירה זו על שמי.
4. מה עלי לעשות כרגע? למי לפנות האם יש עורך דין מומחה שתוכל להמליץ?

שלום רב,

קבלת תשובות מפורטות!

ככל שאתה מעוניין, משרדו של משה פרץ ושות' עוסק במקרקעין.

תגיע לפגישת ייעוץ ב ת ש ל ו ם עם כל המסמכים שיש בידך, ונשמח לעזור לך.

פורום זה לא המקום ללמד אותך אם ומה צריך לעשות בצורה פרטנית כדי להגן על זכויותיך. בשביל זה יש עו"ד.

הנייד שלי 054-76494435

עו"ד איתן אמירי
משרד עו"ד משה פרץ ושות'

03/06/2019 15:25 רוני המשך שאלה

תודה רבה מודה מאוד על תשובתך

בשמחה רוני!

דרך אגב, מצאת עו"ד למקרקעין?

ככל שתרצה עזרה, תפנה אליי, ואעשה כמיטב יכולתי כדי לעזור לך בעניין.

הנייד שלי 054-7649435

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

04/06/2019 09:24 אלי חסימת טלפון חסימת טלפון
בעל חוב חסם את מספר הטלפון שלי מכל מכשירין, ובנוסף חסם את כל המיילים שלי אליו אם דרישת החוב. האם מותר לי לשלוח את דרישת החוב דרך אדם שלישי כדי שיעביר אליו

שלום,

אין חוק שאוסר זאת, אך זה מסוג הדברים בתחום האפור שיכולים להסתבך בקלות עד כדי חשד במעורבות בפלילים.

"מילה כנגד מילה" של שלוח מטעמך יכולה גם להתפרש כאיומים ע"י צד ג'.

לכן יש עו"ד שמטפלים בזה בדרך משפטית - בשלב ראשון ע"י מכתב התראה וכיוצ"ב.

אם מדובר על חוב גדול (לא של כמה מאות שקלים), זאת הדרך היחידה בה הייתי פועל.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.

בהצלחה!

עו"ד איתן אמירי,

משה פרץ ושות', משרד עו"ד


אלי,

ככל ותרצה לשלוח מכתב התראה מטעמך לפני נקיטת הליכים משפטיים כנגד בעל החוב - תוכל לפנות אליי לנייד 054-7649435, ואשתדל לעזור לך בעניין כמיטב יכולתי.

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין

עו"ד לירון פרמינגר

"על מנת לספק ללקוחותיי את השירות הטוב ביותר, מקפיד על לימוד מקיף ורחב אודות עסקיהם"

עו"ד דקל קרבר

"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."

עו"ד סיון שטינברג פליישר
עו"ד סיון שטינברג- פליישר

"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."

עו"ד ליאת גלילי פרל

"משרדי מעניק ייעוץ וייצוג בנושאים שונים בקניין רוחני, מול גופים ורשויות שונות, בארץ ובחו"ל, תוך הקפדה על ידע ומקצועיות ..."

עו"ד רועי אחיעזר

"משרדי מלווה חברות וארגונים מהמובילים בישראל בתחומי ההייטק, האינטרנט, המדיה החדשה, התקשורת והבידור..."