פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,488)
13/04/2021 16:43
ציפי
בעית זיהוי נכס בטאבו - תיקון טעות סופר
בעית זיהוי נכס בטאבו - תיקון טעות סופר
שלום רב,
אני רוכשת דירה בבנין משותף עם עוד דיירים.
גיליתי בתכנית של הדירה שרשום כתובת שונה ובארנונה כתובת אחרת והגוש וחלקה זהים רק הכתובת שונה. הכתובת בארנונה היא הנכונה ומה שרשומה על הבנין שהדירה שם.פנינו למוכר שישנה את זיהוי הנכס והוא פנה לאתר טאבו לשינוי נכס ואמרו שתוך 14 יום יענו תשובה.
בעקבות זה דחינו את חתימת החוזה.
השאלה שלי האם יאשרו את השינוי או שהם דורשים שכל הדיירים בבנין ישנו ?
והאם השמאי של הבנק יעשה לי בעיות באישור משכנתא בעקבות אי התאמה בזיהוי הנכס ?(אני לוקחת פחות מ-50% משווי סכום קניית הדירה).
במידה וכן זה סחבת ופרוצדורה ארוכה.. כי זה טעות סופר של האדריכל והקבלן.
לכל הדירות בבנין בתכנית רשום את הכתובת השגויה.
אשמח לתשובה.
תודה מראש,
ציפי.
אני רוכשת דירה בבנין משותף עם עוד דיירים.
גיליתי בתכנית של הדירה שרשום כתובת שונה ובארנונה כתובת אחרת והגוש וחלקה זהים רק הכתובת שונה. הכתובת בארנונה היא הנכונה ומה שרשומה על הבנין שהדירה שם.פנינו למוכר שישנה את זיהוי הנכס והוא פנה לאתר טאבו לשינוי נכס ואמרו שתוך 14 יום יענו תשובה.
בעקבות זה דחינו את חתימת החוזה.
השאלה שלי האם יאשרו את השינוי או שהם דורשים שכל הדיירים בבנין ישנו ?
והאם השמאי של הבנק יעשה לי בעיות באישור משכנתא בעקבות אי התאמה בזיהוי הנכס ?(אני לוקחת פחות מ-50% משווי סכום קניית הדירה).
במידה וכן זה סחבת ופרוצדורה ארוכה.. כי זה טעות סופר של האדריכל והקבלן.
לכל הדירות בבנין בתכנית רשום את הכתובת השגויה.
אשמח לתשובה.
תודה מראש,
ציפי.
13/04/2021 04:33
תומר לוי
גירושים מקרקעין משכון חובות הלוואות
גירושים מקרקעין משכון חובות הלוואות
אמא ואבא שלי אנשים נשואים ,אמא עזבה את הבית איתי ועם אחי (שנינו מעל גיל 18) בגלל התנכלות אליה שנמשך שנים, אימי רוצה גט אבא שלי מסרב לתת גט הבית רשום על שתיהם בטאבו אמא שלי אני והאחים שלי מפחדים שאבא שלי ימשכן את הבית או יצבור חובות ויעביר אותם אלינו אחרי שהוא כבר לא יהיה בעולם ,מישהו יכול בבקשה לתת לי תשובה זה חשוב מאוד תודה רבה
11/04/2021 07:39
אריאל מיטרני
הקלטה כראיה בבית המשפט
הקלטה כראיה בבית המשפט
אחד הצדדים בהליך משפטי הקליט נציג חברה לגבי ביצוע פעולות של של הצד הנתבע, וצירף את ההקלטה לבית המשפט. ואולם הצד המוקלט (הנציג), לא מוצג בשמו בהקלטה, (עלום שם), לא הגיש תצהיר לגבי נכונות דבריו, ולא מגיע לעדות, כך שלא ניתן לחקור אותו. האם ההקלטה קבילה? או שניתן לפסול אותה כי הצד המוקלט שמדבר על עובדות, לא הגיש תצהיר, לא ניתן לחקור אותו חקירה נגדית שהרי הוא לא מגיע להעיד בבית המשפט.
01/04/2021 06:12
אורי
חשבון בנק משותף בהליכי חדלות פרעון
חשבון בנק משותף בהליכי חדלות פרעון
היי, אני מתכנן להתחתן בחודשיים הקרובים ונמצא בהליכי חדלות פרעון, (החשבונות מוגבלים), האם יש אפשרות עבורי לפתוח חשבון משותף עם בת הזוג שלי או לחלופין להיות רשום בחשבון שהיא תפתח כדי שיוכלו לרשום צקים על שמנו בחתונה? החשבון ייפתח בשביל החתונה, מה החוק אומר במקרים אלו?
זו תיהיה טעות אם תעשה כן.
01/04/2021 12:40
סנדרה
החזר כספי על חבילת נופש בים המלח
החזר כספי על חבילת נופש בים המלח
שלום רב,
לפני תחילת הקורונה רכשתי חבילת נופש הכוללת הסעה הלוך וחזור ומס' לילות בבית מלון בים המלח אצל סוכן נסיעות ישראלי.
בזמן הקורונה פניתי לקבלת החזר כספי היות ולא ניתן היה לממש את חבילת הנופש , נאמר לי כי אין החזר כספי וכי יישלח אליי שובר של החבילה שיהיה כביל עד סוף שנת 2021.
אין באפשרותי להתחסן בשל אלרגיות ולכן איני בעלת דרכון ירוק, מה שמגביל אותי בכניסה לבתי מלון.
נכון לעכשיו אין באפשרותי לממש את השובר בגלל ההגבלות של הדרכון הירוק וסוכן הנסיעות מסרב להחזיר את הכסף ששולם על חבילת הנופש.
ברצוני לציין כי את החבילה רכשתי לפני תחילת הקורונה.
אילו אפשרויות עומדות לזכותי?
תודה רבה על תשובתכם,
סנדרה
לפני תחילת הקורונה רכשתי חבילת נופש הכוללת הסעה הלוך וחזור ומס' לילות בבית מלון בים המלח אצל סוכן נסיעות ישראלי.
בזמן הקורונה פניתי לקבלת החזר כספי היות ולא ניתן היה לממש את חבילת הנופש , נאמר לי כי אין החזר כספי וכי יישלח אליי שובר של החבילה שיהיה כביל עד סוף שנת 2021.
אין באפשרותי להתחסן בשל אלרגיות ולכן איני בעלת דרכון ירוק, מה שמגביל אותי בכניסה לבתי מלון.
נכון לעכשיו אין באפשרותי לממש את השובר בגלל ההגבלות של הדרכון הירוק וסוכן הנסיעות מסרב להחזיר את הכסף ששולם על חבילת הנופש.
ברצוני לציין כי את החבילה רכשתי לפני תחילת הקורונה.
אילו אפשרויות עומדות לזכותי?
תודה רבה על תשובתכם,
סנדרה
מהנסיבות שתארת הייתי מגיש תביעה קטנה ודורש את התשלום.
04/04/2021 14:16
נופר עטיה
מעבר דירה
מעבר דירה
אני והגרוש שלי גרנו בבאר שבע ואחרי 5 שנים החלטתי לעבור יחד עם הבן זוג הנוכחי שלי לאופקים. הגרוש שלי לא מוכן לחתום על רישום לבתי ספר כדי למנוע את המעבר שלי מה ניתן לעשות?
הורה גרוש שמעוניין לעבור דירה צריך להתייעץ עם ההורה השני ולקבל את הסכמתו.
המגבלה חלה הן על ההורה המשמורן והן על ההורה הלא-משמורן.
במקרים מסוימים, כאשר יש במעבר כדי להשפיע על הקשר בין הילדים להורה השני, עשוי בית המשפט למנוע מעבר מגורים (בעיקר כאשר מדובר במעבר מגורים של ההורה המשמורן).העיקרון שמנחה את בית המשפט הוא טובת הילד.
לכן, אין מנוס מפנות בבקשה מתאימה לביהמ"ש.
30/03/2021 09:25
משה בן דוד
הארכת הסכם שכירות וכתב ערבות
הארכת הסכם שכירות וכתב ערבות
שמי משה ואני משכיר את דירתי. עוד חודש תוקף ההסכם יחלוף והשוכרים מעוניינים להמשיך לגור בדירה (אין אופציה בהסכם).
אני מתכוון להכין הסכם הארכת שכירות שיתבסס על ההכם הקיים.
שאלתי: האם צריך להחתים את הערבים מחדש על כתב ערבות + שטר חוב ?
לציין שבכתב הערבות מצויין שהערבות תהיה בתוקף אם יוארך תוקף ההסכם ... וכן הם ערבים כלפי התחייבויות השוכרים בגין תקופת שכירות נוספת.
השאלה אם בכל זאת צריך להחתים אותם שוב ?
אני מתכוון להכין הסכם הארכת שכירות שיתבסס על ההכם הקיים.
שאלתי: האם צריך להחתים את הערבים מחדש על כתב ערבות + שטר חוב ?
לציין שבכתב הערבות מצויין שהערבות תהיה בתוקף אם יוארך תוקף ההסכם ... וכן הם ערבים כלפי התחייבויות השוכרים בגין תקופת שכירות נוספת.
השאלה אם בכל זאת צריך להחתים אותם שוב ?
אם כתוב אז אין צורך
26/03/2021 12:15
נטלי
שכירות
שכירות
שלום!אני משכירה דירה במשך 16 שנה-אותה דירה,בסוף חודש מרץ הייתי אמורה לעזוב את הדירה,איך לצערי בגלל סיבות בלתי צפויות לא מצאתי דירה חילופית בזמן,ביקשתי מהמשכיר הערכת זמן לחודש ימים וכמובן בתשלום מלא,היא לא מסכימה ולא מוכנה ללכת לקראתי,אין לי פיזית עכשיו לאן לעבור,האם היא יכולה לפנות אותי בכוח או לפתוח הליך,למרות שזה רק הערכה ובתשלום ,בגלל המצב שנוצר ,הקורונה,סגרים.מודה על מתן תשובה ועזרה ויעוץ.בברכה.
תלוי מהן הסיבות
אם מדובר בסיבות בלתי צפויות ייתכן שניתן יהיה לטעון לסיכול חוזה
28/03/2021 22:48
בת א-ל
חשבון בנק של המנוחה
חשבון בנק של המנוחה
בס"ד
שלום לכם. ומועדים לשמחה.
רציתי לשאול. האם חובה לפתוח חשבון בנק אחר, בבנק אחר, ולהעביר אליו את כספי המנוחה? או אין חיוב כזה?
ומה קורה כאשר חשבון הבנק של המנוחה ייסגר. האם יהיה אח"כ אפשר להוציא תדפיסים של העו"ש ושל החסכונות?
בבקשה תענו לי. למייל שלי :[email protected]
תודה מראש.
שלום לכם. ומועדים לשמחה.
רציתי לשאול. האם חובה לפתוח חשבון בנק אחר, בבנק אחר, ולהעביר אליו את כספי המנוחה? או אין חיוב כזה?
ומה קורה כאשר חשבון הבנק של המנוחה ייסגר. האם יהיה אח"כ אפשר להוציא תדפיסים של העו"ש ושל החסכונות?
בבקשה תענו לי. למייל שלי :[email protected]
תודה מראש.
שלחתי לך מייל
25/03/2021 18:12
יצחק מזרחי
רשת מזכה וזכיין
רשת מזכה וזכיין
שלום רב,
שמי יצחק ועד לאחרונה הייתי זכיין של רשת קמעונאית (זכיין תפעולי, שכל הוצאות החנות וכ"א עליי למעט שכירת הקופה והתשתית האינטרנטית לקופה, כאשר התשלום נסלק ישירות לחברה המזכה)
ההתקשרות נוצרה עקב היכרות קודמת ומיכוון שכך לא היה בינינו שום חוזה, והושתת על האמון בינינו, העמלות ניתנו לי חודש בחודשו בכפוף למכירות, מינוס הוצאות כגון שכירת הקופה ועמלות סליקת אשראי)
אותן עמלות שהן נושא שאלתי...
בדיעבד התברר לי שקרוב לוודאי שהעמלות אותם החברה המזכה שילמה בפועל לחברת הסליקה נמוך משמעותית ממה שנגרעו מהעמלות שלי.
(בערך 1% פחות, שסך המכירות מסתכמות במיליוני ש"ח)
יש לציין שלא הייתי מקבל פירוט מדוייק של התחשיב אלא × ש"ח ליד המילה עמלת סליקה, כאמור בגלל אותה היכרות מוקדמת.
שאלתי היא האם ניתן לתבוע את אותם הפרשים? בהתחשב שניתן לדרוש להציג את העמלות שהחברה המזכה שילמה בפועל, ויהיה ניתן להוכיח את טענותיי בנקל.
שאלה נוספת באותו עניין, העמלה שלי הייתה 40% מסכום המכירה בחנות, מבלי להתייחס לגובה העמלה, האם כל קיזוז על עמלה לא אמור היה להיות מהחלק היחסי, דהיינו מ ה40%?
תודה מראש על כל התייחסות
שמי יצחק ועד לאחרונה הייתי זכיין של רשת קמעונאית (זכיין תפעולי, שכל הוצאות החנות וכ"א עליי למעט שכירת הקופה והתשתית האינטרנטית לקופה, כאשר התשלום נסלק ישירות לחברה המזכה)
ההתקשרות נוצרה עקב היכרות קודמת ומיכוון שכך לא היה בינינו שום חוזה, והושתת על האמון בינינו, העמלות ניתנו לי חודש בחודשו בכפוף למכירות, מינוס הוצאות כגון שכירת הקופה ועמלות סליקת אשראי)
אותן עמלות שהן נושא שאלתי...
בדיעבד התברר לי שקרוב לוודאי שהעמלות אותם החברה המזכה שילמה בפועל לחברת הסליקה נמוך משמעותית ממה שנגרעו מהעמלות שלי.
(בערך 1% פחות, שסך המכירות מסתכמות במיליוני ש"ח)
יש לציין שלא הייתי מקבל פירוט מדוייק של התחשיב אלא × ש"ח ליד המילה עמלת סליקה, כאמור בגלל אותה היכרות מוקדמת.
שאלתי היא האם ניתן לתבוע את אותם הפרשים? בהתחשב שניתן לדרוש להציג את העמלות שהחברה המזכה שילמה בפועל, ויהיה ניתן להוכיח את טענותיי בנקל.
שאלה נוספת באותו עניין, העמלה שלי הייתה 40% מסכום המכירה בחנות, מבלי להתייחס לגובה העמלה, האם כל קיזוז על עמלה לא אמור היה להיות מהחלק היחסי, דהיינו מ ה40%?
תודה מראש על כל התייחסות
ניתן לתבוע.
צור עימי קשר
אשמח להתייחסות לשאלה הנוסת
תודה מראש
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד יורם ליכטנשטיין
"משרד בוטיק חדשני ומקצועי המקפיד על שירות אישי והדוק. התמחות בדיני אינטרנט, טכנולוגיה, היי-טק, מחשבים וקניין רוחני מגוון... "
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד רן שפירא
"אמינות ומהימנות, יושרה, מקצועיות ומאבק בשיתוף פעולה מלא ושקוף עם לקוחותינו, הינם כללי ברזל של משרדנו..."
עו"ד רפאל אלמוג
"בכל יום ביומו, אני נלחם את מלחמתו של האזרח הפשוט כנגד תאגידי הביטוח והגופים הרפואיים הגדולים. המפתח להצלחה שלי - מאבק עיקש ללא פשרות, יושרה והגינות..."
עו"פ גד בנט
"עריכת פטנט בצורה מקצועית, דורשת הבנה טכנית מקצועית ומעמיקה, לא פחות מחשיבה עסקית..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap