פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,706)
30/08/2022 03:29
חנה שפסה
שימוש בשטחים ציבוריים בבנין
שלום רב,
הבנין שלנו הוא בן 19 קומות, 74 דירות, אחד מתוך 3 בנינים זהים המתנהלים כיחידה אחת של ועד משותף.
דייר בבנין, אשר אין בעלותו מחסן פרטי, מתעקש על כך שמותר לו להציב בלובי הקומתי מחסן של כתר פלסטיק במידות 80-44-182. חברי ועד הבית לא אישרו לו הצבת מחסן בשטח צמיבורי.
הוא מטריד ומציק לחברי הועד באינספור מיילים וטלפונים, עכשיו הוא תלה ליד המעליות הודעה לכל הדיירים על מנת לשכנע אותם שמותר להציב 2 מחסנים כאלה בכל קומה. לטענתו העיריה לא מתנגדת להצבת מחסנים כאלה, כדי לאפשר לדיירים לנצל את השטח המת בקומה.
א. האם מותר לדייר להשתמש בשטח ציבורי לצורך איחסון פרטי ?
ב. אם יש איסור על שימוש בשטחים ציבוריים - מה הצעדים שועד הבית יכול לנקוט בהם על מנת שהדייר יפסיק להטריד בענין זה ?
בברכה
חנה שפסה
054-4550799
הבנין שלנו הוא בן 19 קומות, 74 דירות, אחד מתוך 3 בנינים זהים המתנהלים כיחידה אחת של ועד משותף.
דייר בבנין, אשר אין בעלותו מחסן פרטי, מתעקש על כך שמותר לו להציב בלובי הקומתי מחסן של כתר פלסטיק במידות 80-44-182. חברי ועד הבית לא אישרו לו הצבת מחסן בשטח צמיבורי.
הוא מטריד ומציק לחברי הועד באינספור מיילים וטלפונים, עכשיו הוא תלה ליד המעליות הודעה לכל הדיירים על מנת לשכנע אותם שמותר להציב 2 מחסנים כאלה בכל קומה. לטענתו העיריה לא מתנגדת להצבת מחסנים כאלה, כדי לאפשר לדיירים לנצל את השטח המת בקומה.
א. האם מותר לדייר להשתמש בשטח ציבורי לצורך איחסון פרטי ?
ב. אם יש איסור על שימוש בשטחים ציבוריים - מה הצעדים שועד הבית יכול לנקוט בהם על מנת שהדייר יפסיק להטריד בענין זה ?
בברכה
חנה שפסה
054-4550799
חנה שלום, ברכוש משותף ניתן לעשות שימוש אלא אם:
1. השימוש מגביל את שאר בעלי הרכוש מעשיית אותו שימוש.
2. רוב בעלי הרכוש המשותף החליטו על איסור / הגבלה.
על וועד הבית להחתים את הרוב על הגבלת הצבת המחסן.
היה ולאחר מכן ימשיך - יש לתבוע אותו
ליצירת קשר - דוד קאופמן,עו"ד
072-2504994 | 052-3334423 | kaufman-law.co
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap