פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,706)
01/09/2020 09:48
סבטלנה
ניקוז מי מזגן מהקומה העליונה לדירת גן של השכנים
שלום,
לפני כמה חודשים קנינו דירה בבניין 3 קומות. התקנו מזגנים בחדרים ושמנו צינור ניקוז ארוך לכל מזגן. הבניין כולו מוקף בדירות גן ואין שום דרך לכוון את צינור הניקוז כך שלא יהיה בגינה של השכן. הבניין ישן (שנת 2000) ואין הכנה למזגן מיני מרכזי. כמו כן, הניקוז ברצפה רחוק מהחדרים, ובשביל להתחבר לביוב צריך לפרק כ5 מטרים של רצפה עבור כל מזגן. בעל דירת הגן מתלונן שהוא לא יכול כל הזמן לשים דליים מתחת לצינורות המזגן שלנו, כי הם מתמלאים מהר ודורש שננקז את מי המזגן לא דרך הגינה שלו. ה
סתכלנו בבניינים ליד שדומים לשלנו ואנחנו רואים שהרבה קומות עליונות מורידות את צינורות הניקוז לדירות הגן. השאלה היא מה אומר החוק? האם הדרך היחידה שלהו זה באמת לפרק את הרצפה? או שהמצב הנוכחי (צינורות ניקוז ארוכים לגינת השכן) זה מצב מקובל? תודה!
לפני כמה חודשים קנינו דירה בבניין 3 קומות. התקנו מזגנים בחדרים ושמנו צינור ניקוז ארוך לכל מזגן. הבניין כולו מוקף בדירות גן ואין שום דרך לכוון את צינור הניקוז כך שלא יהיה בגינה של השכן. הבניין ישן (שנת 2000) ואין הכנה למזגן מיני מרכזי. כמו כן, הניקוז ברצפה רחוק מהחדרים, ובשביל להתחבר לביוב צריך לפרק כ5 מטרים של רצפה עבור כל מזגן. בעל דירת הגן מתלונן שהוא לא יכול כל הזמן לשים דליים מתחת לצינורות המזגן שלנו, כי הם מתמלאים מהר ודורש שננקז את מי המזגן לא דרך הגינה שלו. ה
סתכלנו בבניינים ליד שדומים לשלנו ואנחנו רואים שהרבה קומות עליונות מורידות את צינורות הניקוז לדירות הגן. השאלה היא מה אומר החוק? האם הדרך היחידה שלהו זה באמת לפרק את הרצפה? או שהמצב הנוכחי (צינורות ניקוז ארוכים לגינת השכן) זה מצב מקובל? תודה!
שלום סבטלנה,
על פי דברייך נראה שמן הראוי תפנו אל בעל הדירה תסבירו לו את הבעייתיות ותציעו לו לנקז את רוב הדירות למקום אחד באופן שיפריע לו פחות.
כמו כן, נראה כי מדובר בנוהג מקובל וכי אם יעמוד על דרישתו ניתן יהיה לראות זאת בחוסר תום לב מצידו.
את יכולה לעדכן אותי בהתקדמות באמצעות הוואטסאפ 0542588633
בברכה,
מלי חיימוב, עו"ד ונוטריון
ניתן תמיד ליצור צינור ניקוז למזגן עד ריצפה ומשם לגינה הסמוכה
צרי קשר לפרטים נוספים 054-563-3316
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap