עו"ד הדס מושקוביץ

שלום יוסי, מוזמן לפנות אלינו ונסייע
050-3876119

שלום רב, השאלה לא משפטית אלא נושא שבמומחיות מומחה, הכי טוב להתייעץ עם מומחה בדק בנושא, תמיד כדאי להביא חוו''ד בדק אחרי קבלת הדירה, תתייעצו מולו בנושא התקן.
אם הבנייה לא עומדת בתקן ניתן לפנות אליו במכתב התראה ולהגיש תביעה.

שלום, תבקשי להעלות את הנושא באספת בעלי הדירות ולקיים הצבעה בנושא, אם יש רוב להחלטה סבירה של זמנים סבירים אז ההחלטה תהיה חוקית.

ככלל על בעל הדירה לשלם את מיסי ועד הבית ממועד קבלת החזקה בדירה, אלא אם צוין אחרת בהסכם המכר. מציעה שתבדקו את ההסכם.

שלום רב,
חסרים פרטיםכמה זמן חלף מאז מסירת הדירה.
מתי נעשה התיקון האחרון
האם מאז התיקון האחרון ועד היום חלפו שנים ללא נזקים?
האם נזקי הרטיבות הם באותם המקומות כמו שהיו לפני התיקונים?
עו''ד הדס מושקוביץ

לאור הנתונים יהיה קשה להשיג פיצוי מהקבלן ויהיה קשה להוכיח קש''ס בין הבניה לנזקי הרטיבות, נטל ההוכחה יהיה מוטל עליכם והוא כבד.
מציעה לקחת מאתר או מהנדס שיתן חוו''ד מהו מקור הכשל הגורם לחדירת הרטיבות ומשם לבחון כיצד להתקדם.

את יכולה לפנות למשרד המשטים בבקשה לקבלת סיוע משפטי בחנים בקישור שלהלן:

שלום רב,

עלייך לפנות לוועד הבית שיטפל בנושא ואם יש מקום, יתבע בהמשך את הקבלן בנושא.

שלום רב,

הפקת נסח טאבו ניתן להוציא בקישור שלהלן:

האם הצבעה לגבייה מיוחדת בווצאפ על פי חוק- חסרים פרטים. ככלל החלטות יש לקבל באספת בעלי הדירות אך ניתן להכיר בחוקיות ההצבעה בדיעבד במקרים המתאימים.

שלום רב,
ככלל, המעטפת החיצונית שמעבר לשטח הפרטי של המרפסת עצמה שייכת לרכוש המשותף.
ניתן לבצע התקנה בקיר המרפסת הפרטית.

ככל שמקור הליקוי בצנרת משותפת, האחריות לתיקון הנזקים שנגרמו כתוצאה מהליקוי מוטלת לפתח נציגות ועד הבית (כלל הדיירים)