פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,441)
07/06/2021 14:19
נחום
יחסי שוכר ומשכיר
יחסי שוכר ומשכיר
שלום
אני שוכר דירה. צמוד לדירה שלי יש יחידת דיור (בעבר זו הייתה דירה אחת וחולקה לשנים) בה ממוקם משרד העסק של בעל הדירה. אני משלם חשמל של שני חלקי הדירה (כי אין למשרד חשבון נפרד בחברת החשמל, יש רק מונה פנימי) ובעל הדירה מחזיר לי את חלקו. דבר זה לא מופיע בחוזה שכירות שלי, כלל לא הוזכר בחוזה שיש יחידה סמוכה וחשמל משוטף.
לאחרונה בעל הדירה מעקב עם החזרת חלקו בחשמל. יש חוב של 10 חודשים ואני כבר חודשיים מבקש (גם במכתבים למייל גם טלפונית) לשלם אותו, והוא מושך זמן.
עכשיו השאלה: האם דבר זה מתיר לי לנכות החוב מדמי שכירות (לבטל המחאה ולהביא לבעל הדירה את הנשאר) או שהוא יכול לטעון שהחוב לא קשור לשכירות ואם אני לא משלם זו הפרת החוזה?
תודה מראש, נחום
אני שוכר דירה. צמוד לדירה שלי יש יחידת דיור (בעבר זו הייתה דירה אחת וחולקה לשנים) בה ממוקם משרד העסק של בעל הדירה. אני משלם חשמל של שני חלקי הדירה (כי אין למשרד חשבון נפרד בחברת החשמל, יש רק מונה פנימי) ובעל הדירה מחזיר לי את חלקו. דבר זה לא מופיע בחוזה שכירות שלי, כלל לא הוזכר בחוזה שיש יחידה סמוכה וחשמל משוטף.
לאחרונה בעל הדירה מעקב עם החזרת חלקו בחשמל. יש חוב של 10 חודשים ואני כבר חודשיים מבקש (גם במכתבים למייל גם טלפונית) לשלם אותו, והוא מושך זמן.
עכשיו השאלה: האם דבר זה מתיר לי לנכות החוב מדמי שכירות (לבטל המחאה ולהביא לבעל הדירה את הנשאר) או שהוא יכול לטעון שהחוב לא קשור לשכירות ואם אני לא משלם זו הפרת החוזה?
תודה מראש, נחום
לשם כך צריך לקבל יעוץ מסודר ולא במסגרת זו.
06/06/2021 09:00
ליאל
דוח קורונה סירוב של דרישת שוטר לפזר התקבלות
דוח קורונה סירוב של דרישת שוטר לפזר התקבלות
בתאריך 14.11 בתקופה של הסגר ואיסור על התקהלות נכחתי במסיבה באחד מהחדרים של הבית.
כאשר הגיעו שוטרים כל מי שהיה בסלון הבית לא פתח השוטרים נכנסו וביקשו כנראה להתפזר.
איני נכחתי במקום כאשר השוטרים נכנסו. כנראה שחזרו אחרי כמה זמן נכנסו לחדר שבו נכחתי וביקשו תעודת זהות מייד נתתי את התעודת זהות לא נאמר לי שניתן לי דוח אלא רק לצורך הזדהות מיד לאחר מכן עזבתי את המקום.
מסתבר שניתן לי דוח אשר הגיע לאחר מספר חודשים ע"ס 1000 ש"ח עם הכיתוב סירוב להוראת שוטרלהתפזר באיזור מוגבל ובגלל שנשלח אליי אחרי הרבה זמן לא ניתן לי הרבה זמן לשלם אותו הגשתי עירעור על הדוח הזה וכתבתי בעירעור שלא ה ייתי נוכחת בסיטואציה ושהתיאור בדוח לא נראה שבכלל נכתב עליי ואין את תגובתי גם כן בדוח עצמו.
שילמתי את הדוח יום לפני התאריך האחרון לתשלום ולאחר שבוע מבדיקתי נראה שהדוח אכן בוטל אך הונפק דוח חדש על אותו התאריך עם תיאור דומה אך אחר למקרה הפעם סירוב לדרישת שוטר לפיזור התקהלות נאמר לי שהכסף על הדוח ששולם יוחזר לי אך אני צריכה לשלם את הדוח החדש או לערער גם עליו.
לשאלתי, מה אני כותבת בעירעור דוח החדש כאשר העירעור הקודם שלי פשוט גרם להנפקת דוח חדש תחת נוסח אחר.
תודה על העזרה.
כאשר הגיעו שוטרים כל מי שהיה בסלון הבית לא פתח השוטרים נכנסו וביקשו כנראה להתפזר.
איני נכחתי במקום כאשר השוטרים נכנסו. כנראה שחזרו אחרי כמה זמן נכנסו לחדר שבו נכחתי וביקשו תעודת זהות מייד נתתי את התעודת זהות לא נאמר לי שניתן לי דוח אלא רק לצורך הזדהות מיד לאחר מכן עזבתי את המקום.
מסתבר שניתן לי דוח אשר הגיע לאחר מספר חודשים ע"ס 1000 ש"ח עם הכיתוב סירוב להוראת שוטרלהתפזר באיזור מוגבל ובגלל שנשלח אליי אחרי הרבה זמן לא ניתן לי הרבה זמן לשלם אותו הגשתי עירעור על הדוח הזה וכתבתי בעירעור שלא ה ייתי נוכחת בסיטואציה ושהתיאור בדוח לא נראה שבכלל נכתב עליי ואין את תגובתי גם כן בדוח עצמו.
שילמתי את הדוח יום לפני התאריך האחרון לתשלום ולאחר שבוע מבדיקתי נראה שהדוח אכן בוטל אך הונפק דוח חדש על אותו התאריך עם תיאור דומה אך אחר למקרה הפעם סירוב לדרישת שוטר לפיזור התקהלות נאמר לי שהכסף על הדוח ששולם יוחזר לי אך אני צריכה לשלם את הדוח החדש או לערער גם עליו.
לשאלתי, מה אני כותבת בעירעור דוח החדש כאשר העירעור הקודם שלי פשוט גרם להנפקת דוח חדש תחת נוסח אחר.
תודה על העזרה.
זוהי עבודה משפטית שלא ניתן להשיב עליה במסגרת פורום.
04/06/2021 08:44
דורון בן דוד
זכויות יוצרים תמונה
זכויות יוצרים תמונה
שלום,
במידה ואני מדפיס תמונה שמפורסמת באינטרנט על 2-3 חולצות לשימוש אישי בלבד, האם אני חשוף לבעיית זכויות יוצרים ולתביעה?
תודה מראש
במידה ואני מדפיס תמונה שמפורסמת באינטרנט על 2-3 חולצות לשימוש אישי בלבד, האם אני חשוף לבעיית זכויות יוצרים ולתביעה?
תודה מראש
כן
06/06/2021 20:39
שרון
עו"ד לא מתפקד
עו"ד לא מתפקד
שילמנו לעו"ד שיגיש כתב הגנה( תביעת נזיקין עו"ד דחה כבר פעמיים את מועד ההגשה ותחמק משיחןת הטלפון שלנו אני יחזור אליך וכד' ... מה עושים אם לא יוגש במועד כתב ההגנה ? ואו לא יוגש בכלל למי פונים במצב כזה עד כמה שנשמע הזוי , בבקשה אל תגיד לי לעו"ד שוב
תודה מראש
תודה מראש
05/06/2021 12:30
yarden
הסכם שנחתם ע"י עובד וזכויות חתימה
הסכם שנחתם ע"י עובד וזכויות חתימה
חברה ציבורית ונסחרת רוכשת מכספה (לא בליסינג) רכבים חדשים לצורך ההחלפה לעובדים.
לעובד הזכאי לרכב ניתנת אפשרות לשדרג את סוג הרכב לרכב מקבוצה גבוהה יותר תמורת הפחתה של 200 ש"ח בשכר ברוטו ללא פגיעה בתנאים סוציאליים.
בנוסף - העובד חותם על מסמך שבו כתוב שאם יתפטר בשנה הראשונה יחזיר לחברה סך של 3 פעמים עלות החודשית לחברה שהינה 9,000 ש"ח שזה עלות ההחזרה המוקדמת וכך אחרי שנתיים יחזיר רק 6,000 אם יתפטר וכו'.
הרי במידה ויעזוב הרכב יעבור למחליפו(וזה לא ליסינג) אז בכלל לא ברור מהי הדרישה הזו אבל העובד חתם.
על המסמך שחתם חתומה גם פקידת כ"א מטעם החברה(לא מנהלת מש"א).
לפקידה שחתומה אין בכלל זכות לחתום בשם החברה על מסמכי תאגיד בשונה ממנהלת מש"א.
האם תעמוד לעובד זכות חוקית לבוא ולומר כי ההסכם שנחתם כלל לא חוקי כי לא נחתם ע"י מורשה חתימה בתאגיד אלא ע"י פקידת כ"א?
האם בכלל זה חוקי/הגיוני? גם מנכים לו בשכר וגם יש לו התחייבות מלאה במקרה של החזרה?
איך העובד יכול לצאת מזה במידה שעוד לא עברה שנה והוא רוצה להתפטר?
תודה
לעובד הזכאי לרכב ניתנת אפשרות לשדרג את סוג הרכב לרכב מקבוצה גבוהה יותר תמורת הפחתה של 200 ש"ח בשכר ברוטו ללא פגיעה בתנאים סוציאליים.
בנוסף - העובד חותם על מסמך שבו כתוב שאם יתפטר בשנה הראשונה יחזיר לחברה סך של 3 פעמים עלות החודשית לחברה שהינה 9,000 ש"ח שזה עלות ההחזרה המוקדמת וכך אחרי שנתיים יחזיר רק 6,000 אם יתפטר וכו'.
הרי במידה ויעזוב הרכב יעבור למחליפו(וזה לא ליסינג) אז בכלל לא ברור מהי הדרישה הזו אבל העובד חתם.
על המסמך שחתם חתומה גם פקידת כ"א מטעם החברה(לא מנהלת מש"א).
לפקידה שחתומה אין בכלל זכות לחתום בשם החברה על מסמכי תאגיד בשונה ממנהלת מש"א.
האם תעמוד לעובד זכות חוקית לבוא ולומר כי ההסכם שנחתם כלל לא חוקי כי לא נחתם ע"י מורשה חתימה בתאגיד אלא ע"י פקידת כ"א?
האם בכלל זה חוקי/הגיוני? גם מנכים לו בשכר וגם יש לו התחייבות מלאה במקרה של החזרה?
איך העובד יכול לצאת מזה במידה שעוד לא עברה שנה והוא רוצה להתפטר?
תודה
05/06/2021 07:21
אבינעם
פנסיית נכות
פנסיית נכות
בחברת מיטב דש שולמה לי פנסיית נכות בסך כ500 שקלים למרות שקצבת הנכות מעבודה בבטוח הלאומי היא בגובה כ6000 שקל.טענתם כי בגלל הלוואה שלקחתי בשנת 2019 בסך 5000 שקל ,מתחיל מניין ההצטרפות מאותו תאריך, טענתם כי גם אם הייתי מלווה סכום זעום ביותר ,זה התקנון.אני התחלתי לעבוד ורשום גם אצלם משנת 2008
הופרשו כספים לקרן.
האם אמת הדבר? איפה ומתי נקבע אחוז הכיסוי הביטוחי 5.5 לפנסיית נכות?
תודה מקרב לב .אבינעם
הופרשו כספים לקרן.
האם אמת הדבר? איפה ומתי נקבע אחוז הכיסוי הביטוחי 5.5 לפנסיית נכות?
תודה מקרב לב .אבינעם
04/06/2021 18:43
גדעון כטהן
שאלה לגבי פיני בינוי ושדרוג
שאלה לגבי פיני בינוי ושדרוג
אנחנו לפני חתימה להסכם פינוי בינוי. אנחנו דיברנו עם היזם ותכננו לקנות ממנו דירה יותר גדולה בבניין החדש עתידי בתופסת תשלום. אנחנו רוצים התחייבות לתיכנות של הדירה והאפשרות לקנות אותה אחרי שהבניין מוכן. אם אפשר לחתום על חוזה בנפרד עם היזם חוץ להסכם תמא? ואם כן מה עושים
04/06/2021 11:16
יעל
נדלן - קבלת דירה ללא תמורה
נדלן - קבלת דירה ללא תמורה
שלום לכולם,
אני אמור לקבל דירה מקבלן במתנה כלומר ללא תמורה השאלה כיצד זה עובד אין בנינו קשר משפחתי והאם אני חייב בתשלום מס על הדירה ?
אני אמור לקבל דירה מקבלן במתנה כלומר ללא תמורה השאלה כיצד זה עובד אין בנינו קשר משפחתי והאם אני חייב בתשלום מס על הדירה ?
03/06/2021 11:32
דניאל
קצבת זקנה
קצבת זקנה
שלום,
תוכלו בבקשה להסביר לי את הדבר הבא:
מי שכבר לא תושב ישראלי (ומתגורר במדינה אמנה) אך עבד והיה מבוטח בישראל מספיק שנים כדי להיות זכאי לקצבת זקנה בגיל המותנה בהכנסה,
האם כסף שנמצא בפקדון רגיל בבנק (כלומר חייב במס הכנסה), נחשב כהכנסה בחישוב קצבת זקנה ? השאלה היא לגבי הכסף עצמו ולא הרווחים המופקים ממנו כי הם כמובן נחשבים כהכנסה. או שאין הגבלה על הסכום עצמו ששוכב בבנק?
תודה.
תוכלו בבקשה להסביר לי את הדבר הבא:
מי שכבר לא תושב ישראלי (ומתגורר במדינה אמנה) אך עבד והיה מבוטח בישראל מספיק שנים כדי להיות זכאי לקצבת זקנה בגיל המותנה בהכנסה,
האם כסף שנמצא בפקדון רגיל בבנק (כלומר חייב במס הכנסה), נחשב כהכנסה בחישוב קצבת זקנה ? השאלה היא לגבי הכסף עצמו ולא הרווחים המופקים ממנו כי הם כמובן נחשבים כהכנסה. או שאין הגבלה על הסכום עצמו ששוכב בבנק?
תודה.
02/06/2021 10:12
ריקי
תגובה שאני צריכה להגיש
תגובה שאני צריכה להגיש
הגשתי תביעה קטנה. היה צריך להיות דיון לפני חודשיים ודחיתי אותו בגלל מחלה בפניה רשמית לבית המשפט. הדיון נדחה בחודשיים. במועד החדש הנתבע לא הגיע והשופט נתן פסק דין בהעדר הנתבע עם אפשרות לבטלו על ידי הנתבע.
הנתבע ביקש לבטל את פסדן הדין וכתב שאני דחיתי את הדיון הקודם מבלי לידע אותו והוא הגיע ובזבז זמן. בית המשפט שלח לו הודעה על הדחיה. הוא טוען שמי שחתם על ההודעה לא עובד אצלו.
הדיון הדש היה בשעה 10:00. הוא טוען שהגיע בשעה 10:30 כי זה מה שאמרו לו כשהגיע במועד הראשון .
הוא טוען שאני הייתי צריכה להתקשר אליו ולהודיע לו שיבוא כדי שלא יאחר.
אני צריכה לתת תגובה תוך 20 יום לבקשה שלו לביטול פסק דין.
איך אני אמורה להגיד לכל הדברים של הנתבע?
בתודה מראש.
הנתבע ביקש לבטל את פסדן הדין וכתב שאני דחיתי את הדיון הקודם מבלי לידע אותו והוא הגיע ובזבז זמן. בית המשפט שלח לו הודעה על הדחיה. הוא טוען שמי שחתם על ההודעה לא עובד אצלו.
הדיון הדש היה בשעה 10:00. הוא טוען שהגיע בשעה 10:30 כי זה מה שאמרו לו כשהגיע במועד הראשון .
הוא טוען שאני הייתי צריכה להתקשר אליו ולהודיע לו שיבוא כדי שלא יאחר.
אני צריכה לתת תגובה תוך 20 יום לבקשה שלו לביטול פסק דין.
איך אני אמורה להגיד לכל הדברים של הנתבע?
בתודה מראש.
לכתוב בצרה את טענותיך כפי שכתבת כאן
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
עו"ד ריקי אופק אבן צור
משרד עורכת הדין ריקי אופק מציע שירותי משרד בתחומים של -פשיטות רגל ייצוג חייבים,פירוקי חברות,דיני משפחה ודיני עיזבונות.
עו"ד רן שפירא
"אמינות ומהימנות, יושרה, מקצועיות ומאבק בשיתוף פעולה מלא ושקוף עם לקוחותינו, הינם כללי ברזל של משרדנו..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד סיון שטינברג- פליישר
"לוחמת על זכויות לקוחותיי ללא פשרות, כאשר לנגד עיני כל העת טובתם האישית בלבד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap