שאלו עו"ד על עורכי דין(2,441)

שלום רב,
נודה להדרכה/עזרה/עצה:
(סליחה מראש שיצא טיפה ארוך,ניסינו ממש לתמצת,הסיפור עצמו ארוך יותר)
מדובר על בניין בן 8 קומות ו32 דירות.
כיום יש ועד של איש אחד.הבחור לא מתגורר בבניין אלא הוא הבן של אחת השכנות.
אותו בחור דחף לערוך שיפוץ בבניין.מאחר והיתה התנגדות של חלק מהדירות למתווה השיפוץ,הוא הזמין מהנדס מטעם העירייה שמצא "ליקוי" בבניין (טיח נופל במיקום ספציפי ברחבת הבניין).אותו בחור מרח שפכטל בצורה עצמאית וחובבנית על ה"ליקוי",ומבחינתו העניין טופל.בהמשך,הבחור ניסה לשכנע את הדיירים שיש לערוך שיפוץ על מנת למנוע ליקויים עתידיים (הוא כל הזמן מערבב בין המושגים שיפוץ ותיקון ליקויים – השיפוץ הוא יותר פנימי בבניין מבחינת נראות).כמו כן,כיום הוא לא מוכן לטפל בשום בעיה,לטענתו,הכל ייפתר בשיפוץ.וזאת לאחר שלמספר דירות היו נזילות שגלשו לחדר המדרגות.אותו בחור הודיע מספר פעמים שהוא וראש האגודה לתרבות הדיור בעירנו חברים קרובים.מה שעזר לו,לדעתנו,לשלוח מספר מכתבי איומים בשם העירייה שאם לא ייערך השיפוץ יינקטו הליכים משפטיים.בעירייה,וכן במשרד עורכי הדין שהמכתב נשלח מטעמם,לא ידעו במה מדובר והפנו אותנו חזרה לאגודה לתרבות הדיור.ולכן,לדעתנו,אין טעם לנסות להעזר באגודה לתרבות הדיור,מה גם שלפני שבוע פורסמה כתבה בynet שבכיר באגודה לתרבות הדיור בעירנו נעצר בחשד לקבלת שוחד.העיריה הודיעה שהחוק בנוגע לתשלום השיפוץ אמור להתחלק לפי גודל הדירה.אך אותו בחור החליט עצמאית שיהיה תשלום זהה לכלל הדירות.מאחר ומספר דירות התנגדו לזה,הוא הודיע שהוא מעלה ב5000 שקלים לשנה את מיסי ועד הבית כדי שהתשלום יתקזז בין כולם.הוא גם מתכוון לבנות מחסנים להשכרה על שטח הגינה המשותפת (אין כזה סעיף בחוזה מול הקבלן – אך הוא הודיע שהוא מייעד לכך כסף מהשיפוץ).מאז שהוא התמנה לועד,איש לא יודע כמה כסף יש בקופת הועד.הוא לא מפרסם דוחות.בישיבת הועד האחרונה הוא הדריך את הדיירים איך לנפח מחירים בעת קבלת ההלוואה מהעיריה.לטענתו הכסף שישאר בגמר השיפוץ יתחלק בין הועד לבין הקבלן.הרבה החלטות הוא מקבל כמחייבות בקבוצת הוואטסאפ של הבניין,למרות שהרבה שכנים לא נמצאים בקבוצה הזו.
עד עכשיו לא הוזמנו לשום ועדה להציג את טענותינו.
האם יש דרך להוציא צו מניעה זמני לשיפוץ ולחייב את הועד לא לפעול חד צדדית?
תודה מראש

לקחתי הלוואה למימון לרכב, מעוניינת לבטלה , עדיין אין חיוב ראשון. איך ניתן לבצע? בהתחשב שהעסקה בוצעה ב10.8.21

שלום רב!

בעסקת השכרת רכב חוייבתי ביותר ממה שסוכם עם נציג במוקד. בחברת ההשכרה מכחישים. האם ניתן לחייב את החברה להביא את ההקלטה של השיחה עם המוקד?

תודה רבה!

שלום,
אני נהג חדש וצעיר על פי חוק, ובגיל 24 תיפסק לי חובת הליווי, התאריך העברי של יום הולדתי יחול הרבה לפני התאריך הלועזי של יום הולדתי, ושמעתי שעל פי חוק המוקדם מביניהם הוא הקובע, האם זה נכון?

בן זוגי חייב מזונות אבל בהסדר תשלומים משלם כל חודש בחודשו אם אני יתחתן איתו זה יכול להביא לי בעיה ביגלל החוב?

קומה 1 ובמקומה 5 מותקנים סורגים עם "בטן"-קמורים. לשלשת יונים העומדות על הסורגים בקומה 5 מלכלכים את הסורגים,אדם החלון והתריס בקומה 1. מי אמור לשלם עבור התקנת ושקרנים על סורגים בקומה 5, הדייר בקומה זו או בקומה 1

קניתי אותו יד2 באוטו סנטר. אחרי יום נדלק נורה הזהרה של בעיה במנוע. שלחו אותי למוסך לא מוסמך ולא תיקנו את הבעיה. ביקשתי שישלחו את האוטו למוסך מוסמך. רק אחרי 20 יום נתנו לי תור למוסך מוסמך. אחרי גם נתנו לי אוטו חלופי. כבר עברו יותר מ10 ימים ועדיין לא נתנו אישור למוסך לתקן את האוטו אומרים שיצא יקר מידי וממתינים לקבל מחיר יותר טוב. בינתיים אני עם האותו חליפי. השאלה זאת, האם אני יכול לבקש את כל הכסף של ה עסקה חזרה. תודה

שלום רב,
סגרתי 2 לילות במלון מוכר מאוד בתל אביב, ליום החתונה שלי
לילה אחד להגיע ליום ההתארגנות ולילה שני לאחר החתונה. ציינתי את זה בדופן ההזמנה
הגעתי למלון וראיתי שקיבלתי חדר עם מיטות נפרדות " מה שלא מופיע בהזמנה" ביקשתי לעבור לחדר עם מיטה זוגית מאחר ומדובר בחדר לחתן וכלה עודכנתי כי אין חדרים פנוים,.. נכנסתי לאתר האנטרנט באותו היום והופתעתי לגלות שאכן יש חדרים פנוים במלון. לאחר שהצגתי את זה לפקידה בלובי היא ציינה שמדובר על חדרי נכים והציעה להעביר אותנו לשם
סירבתי, מאחר וציינתי שמגיע צלם לחדר ואני לא רוצה להצטלם בחדר נכים.
המלון סירב לקבל את הבקשה שלנו ..בבוקר התארגנות התקשרו מהמלון ואמרו שמשדרגים אותנו לחדר סויטה בעקבות הבעיה עם המיטה.
הסכמנו, נאמר לנו שמנקים עכשיו 08:00 את החדר ומיד שמסיימים יעבירו אותנו, אז המתנו תוך כדאי שהלכנו לארוחת בוקר.
אני אקצר ואגיד שהמאפרים והמעצבי שיער הגיעו אלינו לחדר בשעה 10:00 ועדין לא קיבלנו את החדר.
התקשרנו מספר פעמים לקבלה בטענה שאנחנו רוצים להתחיל להתארגן וצריכים לעבור לחדר עכשיו מאחר ובמידה והמעצבי שיער ויפרסו את הפריטים שלהם לא נוכל לעצור באמצע ולעבור.
עדכנו שממש עכשיו מעבירים.
אני אקצר ואגיד שקיבלנו את החדר בשעה 12:15 .
בעיכוב של שעתים התחלנו את ההתארגנות וסיימנו בשעה 16:30.
בעקבות זאת זה יצר לי עיכוב בהגעה לצילומי חתן כלה+צילומי הורים שלא התבצעו + הייתה אווירה לחוצה ולא נעימה
ביקשתי מהמלון ליצור איתי קשר בנוגע לפיצוי השארתי את המספר שלי אך טרם חזרו אלי.
האם יש לי אפשרות לתבוע את המלון ?
אודה לעזרתכם

כמו כן נחתם גם שטר ערבות גם בצבע שחור ונראה כמו צילום.
האם זה תקין?
בתודה מראש.
דוד.

שלום לכולם.
לפני מספר חודשים זכיתי בהגרלה לשמלת כלה במתנה.
היה צריך לבצע פעולות שוליות של לשתף לעקוב לייק וכו'.
כאשר יצרתי קשר לקביעת פגישה . נאמר לי שאני צריכה לקנות שמלה ראשונה כדי לקבל את השנייה.
עכשיו חוץ מזה שאין לי צורך בשמלה נוספת כי בעיניי זה מיותר ויקר -זכיתי בהגרלה של שמלה במתנה . בשום שלב לא היה רשום בתנאים של ההצטרפות בהגרלה כי אצטרך לרכוש שמלה ראשונה .
עשיתי כמה צילומי מסך של הפוסט עצמו לפני ששאלתי בנימוס האם היא בטוחה בנושא.
המעצבת ענתה שאין הגיון במסירת שמלה במתנה ושלחה לי צילום מסך של אותו הפוסט אבל הפלא ופלא הוספו באורח פלא כוכביות שמציינים שזה מותנה בקניית שמלה ראשונה.
עכשיו אחותי צ3 חודשים מהחתונה וזו והשמלות שהוגרלו היו מוכנות לכן אין צורך להגיע חצי שנה מראש זה רק להצר ולהתאים לגופי.
שאלתי כזו האם המעשה הזו חוקי . רק בגלל שזה הגרלה של הרשתות החברתיות אז אפשר לשנות את הפוסט )אצל יש צילומים של המקורי). אשמח לתשובתכם