שאלו עו"ד על עורכי דין(2,466)

שלום רב,

אם בעל הדירה שאני לא ראיתי בחחים שלי ולא מכירה. בחתימת חוזה חתמתי עם מנהל הנכס שחשבתי אז שהוא בעל הדירה ואמרתי לו אני רוצה דירה לשלושה חודשים. הוא אמר לי בגלל שאי אפשר לשלושה חודשים תחתמי עכשיו לשנה ובחודש השלישי הוא ימצא מחליף תוך חודש לכל היותר ואשתחרר מהחוזה. חשבתי שזה היה כתוב בחוזה שחתמתי איתו. הוא לא נתן לי לקרוא את החוזה ולא נתן לי את העותק מיידית. הוא רק שלח אותו אחרי כמה חודשים מאז שביקשתי. עכשיו בחודש השלישי שלי הוקונה התרחשה ולא ציפינו אותה שתקרה וגם את הסגר שהקשו לבעל הדירה למצוא מחליף, כי אנשים לא יכלו לבוא לראות את הדירה, וגם לא ציפיתי ולקחתי בחשבון שאני ממשיכה בחוזה. בניתי על ההסכם שאמר לי מנהל הנכס. ובגלל הקורונה לא מצאתי עבודה ולא הכנסות. הבנק היה סגור ולא יכלתי לבקש הלוואה וקופת הגמל שלי הייתה סגורה ולא יכולה עד עשיו למשך את הפיצויים שלי. אז אין לי כסף ולא היה לי כסף לשלם לו לאפריל. עזבתי את הדירה ןפיניתי אותה ממרץ ואני לא גרה יותר שמה ואין לי סיבה לגור שמה. אז באמצע אפריל התקשר אלי בעל הדירה לראשונה ואמר לי שאביא לו כסף. אני נכנסתי להלם וסיבוך. מי הבן אדם הזה המבקש כסף ? ולמה לשלם כסף ועל מה ? זה לא אשמתי שמנהל הנכס לא מצא מחליף בזמן שהבטיח בו שימצא בגלל קורונה? ולא אשמתי שלא יכולה כרגע למצוא גם מחליף וגם כסף בגלל הקורונה. התברר שההסכם שאמר אותו מנהל הנכס ובניתי עליו וסמכתי עליו לא כתוב בחוזה. ובעל הדירה לא מודע עליו בכלל. ומנהל הנכס עכשיו משקר ואומר שלא היה הסכם בינינו שאני רוצה לקחת את הדירה לשלולשה חודשים והוא הבטיח להביא לי מחליף. סיפרתי לבעל הדירה את הסיפור וביקשתי פתרון ומשא ומתן. אבל הוא לא התחשב והתגובה שלו היא שהוא פונה עם החוזה לעורך דין שיפתח תיק בהוצאה לפועל מאחר ואת לא משלמת את השכירות.

לטענתו מדובר בהפרה יסודית שמצדיקה את חילוט הפיקדון וכן 100 שח עבור כל יום איחור וכן תשלום של כל ההוצאות שיהיו לי לעורך דין.

אבל ראיתי את החוזה בפרטים שלי(ת"ז ושם) כתובים לא נכון. ולא ראיתי בזמן החתימה שנכתבו ככה. וגם הפרטים של המשכיר ( לא כתוב שם מנהל הנכס שהייתי איתו בקשר כל הזמן) לא כתובים ברורים ונראים אחרת מהאמת. שאלתי כמה אנשים מה כתוב התשובות שלהם היו שונים מהשם שלי ות"ז שלי. השאלה עכשיו מה יקרה בבית המשפט אם הוא צבע אותי בהפרה יסודית לחוזה שעם שם שונה מהשם שלי ולא ברור ומטעה. אני יכולה לטעון בבית המשפט שזה לא החוזה שלי ואי אפשר להוכיח שהוא שלי? ואני לא זוכרת שחתמתי חוזה כזה? אני זוכרת שבחוזה היה אמור להיות ההסכם שאמר אותו מנהל הנכס? מה יעשה בית המשפט עם חוזה שבו פרטים נראים שגויים?

שלום רב,

אם בעל הדירה שאני לא ראיתי בחחים שלי ולא מכירה. בחתימת חוזה חתמתי עם מנהל הנכס שחשבתי אז שהוא בעל הדירה ואמרתי לו אני רוצה דירה לשלושה חודשים. הוא אמר לי בגלל שאי אפשר לשלושה חודשים תחתמי עכשיו לשנה ובחודש השלישי הוא ימצא מחליף תוך חודש לכל היותר ואשתחרר מהחוזה. חשבתי שזה היה כתוב בחוזה שחתמתי איתו. הוא לא נתן לי לקרוא את החוזה ולא נתן לי את העותק מיידית. הוא רק שלח אותו אחרי כמה חודשים מאז שביקשתי. עכשיו בחודש השלישי שלי הוקונה התרחשה ולא ציפינו אותה שתקרה וגם את הסגר שהקשו לבעל הדירה למצוא מחליף, כי אנשים לא יכלו לבוא לראות את הדירה, וגם לא ציפיתי ולקחתי בחשבון שאני ממשיכה בחוזה. בניתי על ההסכם שאמר לי מנהל הנכס. ובגלל הקורונה לא מצאתי עבודה ולא הכנסות. הבנק היה סגור ולא יכלתי לבקש הלוואה וקופת הגמל שלי הייתה סגורה ולא יכולה עד עשיו למשך את הפיצויים שלי. אז אין לי כסף ולא היה לי כסף לשלם לו לאפריל. עזבתי את הדירה ןפיניתי אותה ממרץ ואני לא גרה יותר שמה ואין לי סיבה לגור שמה. אז באמצע אפריל התקשר אלי בעל הדירה לראשונה ואמר לי שאביא לו כסף. אני נכנסתי להלם וסיבוך. מי הבן אדם הזה המבקש כסף ? ולמה לשלם כסף ועל מה ? זה לא אשמתי שמנהל הנכס לא מצא מחליף בזמן שהבטיח בו שימצא בגלל קורונה? ולא אשמתי שלא יכולה כרגע למצוא גם מחליף וגם כסף בגלל הקורונה. התברר שההסכם שאמר אותו מנהל הנכס ובניתי עליו וסמכתי עליו לא כתוב בחוזה. ובעל הדירה לא מודע עליו בכלל. ומנהל הנכס עכשיו משקר ואומר שלא היה הסכם בינינו שאני רוצה לקחת את הדירה לשלולשה חודשים והוא הבטיח להביא לי מחליף. סיפרתי לבעל הדירה את הסיפור וביקשתי פתרון ומשא ומתן. אבל הוא לא התחשב והתגובה שלו היא שהוא פונה עם החוזה לעורך דין שיפתח תיק בהוצאה לפועל מאחר ואת לא משלמת את השכירות.

לטענתו מדובר בהפרה יסודית שמצדיקה את חילוט הפיקדון וכן 100 שח עבור כל יום איחור וכן תשלום של כל ההוצאות שיהיו לי לעורך דין.

אבל ראיתי את החוזה בפרטים שלי(ת"ז ושם) כתובים לא נכון. ולא ראיתי בזמן החתימה שנכתבו ככה. וגם הפרטים של המשכיר ( לא כתוב שם מנהל הנכס שהייתי איתו בקשר כל הזמן) לא כתובים ברורים ונראים אחרת מהאמת. שאלתי כמה אנשים מה כתוב התשובות שלהם היו שונים מהשם שלי ות"ז שלי. השאלה עכשיו מה יקרה בבית המשפט אם הוא צבע אותי בהפרה יסודית לחוזה שעם שם שונה מהשם שלי ולא ברור ומטעה. אני יכולה לטעון בבית המשפט שזה לא החוזה שלי ואי אפשר להוכיח שהוא שלי? ואני לא זוכרת שחתמתי חוזה כזה? אני זוכרת שבחוזה היה אמור להיות ההסכם שאמר אותו מנהל הנכס? מה יעשה בית המשפט עם חוזה שבו פרטים נראים שגויים?

שלום רב.
אנחנו בעלי עסק. העסק היה סגור בחודשיים חשובים ביותר - ערב פסח. בעקבות זאת לא נוכל עכשיו לפרוע צ'קים מאוחרים לספקים, שהתאריך שלהם מהיום והלאה.
האם מותר לנו לדחות את זמן התשלום בטענה שהצ'קים ניתנו על סמך שנמכור את הסחורה?

תודה.

הדייר שהתגורר אצלי עזב והצ'ק שלו חזר... הבנתי שבתום 30 ימים של ההוצאה לפועל, במידה והוא מביע התנגדות לשלם, התיק עובר לבית משפט רגיל: האם זה אומר שאני חייבת לשלם לעורך דין שייצג אותי בבית משפט שלום? הרי בבית משפט שלום חייבים ייצוג של עורך דין. ולכן, כדי לחסוך לי תשלום עבור ייצוג עוד בבית משפט שלום (בהנחה שזה נכון) האם עדיף ישירות לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות? תודה רבה

שלום רב,
המרכז הארצי לבחינות והערכה מסרב לקבל את בקשתי לבחינה בתנאים מותאמים למרות שיש ברשותי
שלל הוכחות ומסמכים שהוגשו להם ,בדבר בעיה רפואית שיש לי
באיזה צורה או נוהל אפשר להגיש תביעה לבית משפט כנגדם?

אני קונה מוצר שמחירו המומלץ ע"י היבואן 2000 ש" . יש באפשרותי , משיקולי העיסקיים למוכרו ב1600 ש"ח. היבואן אומר לי שאם אעשה כך , לא ימכור לי יותר. האם זו פגיעה בחופש העיסוק?

שלום
רציתי לשאול, אם מעביד לא מוציא לחל"ת ולא מפטר אלא משאיר אותי על הגדר, כלומר אומר לי לא לבוא מספר פעמים לעבודה והוא לא ישלם על זה. האם זה חוקי לעשות זאת? והאם זה שהפניתי את תשומת ליבו שאכן מדובר בהליך לא חוקי - מותר לו כנקמה לפטר אותי, כדי שלא אדבר או אתבע אותו?
תודה

בוקר טוב,
הוצאתי לחלת באמצע מרץ לפרק ימים שלא סוכם בשיחה שקדמה לנושא(יש הקלטה של השיחה שהחלת יהיה 30 יום, שבפועל הוציאו ל45 יום)
ללא תאריך חזרה, משניגמר ה45 יום ביום חמישי זה(7.5)
הודיעו לי שאני ממשיך את החלת(משהו שאני לא מסכים לזה)
עדיין לא קיבלתי דמיי אבטלה על החלת אפילו לא את המקדמה(אני אישית אמרתי את זה למנכלית ולמנהל הישיר שלי), אני אב טרי לילדה בת שלושה שבועות
מה אני יכול לעשות בנושא,
בתודה מראש אריק.

היי
האם מותר להקליט שיחה טלפונית שאני צד אחד בה ומן הצד השני מדובר בעובד מדינה ? יש תוקף משפטי לשיחה מוקלטת כזו ?

שלום. אני מתגוררת במדינה זרה ורוצה לעשות עליה לארץ עם הילד בן ה5. בעלי ואני פרושים מעל שנתיים והוא לא מאשר לעזוב עם הילד. ניסיתי מספר פעמים לפתוח הליכי גרושים, שעות משמורת, מזונות. וכל פעם נתקלת במכשולים חדשים. בנוסף עם הזמן מתברר לי כי אין לי ממש סיכוי לנצח בגלל שבעלי מקושר מאד ובמדינה בא אני חיה אין חוק וצדק!! חשבתי להגיע לארץ עם הילד (לפי הבנתי זו אינה חטיפה כל עוד מדובר בחודשיים שלשה, מותר לי לקחת את הילד לחופשה!) ולתבוע מהארץ.
האם תביעה כזו תתקבל? (אנחנו כבר לא נחשבים תושבים כי בעלי לא שילם ביטוח לאומי)
האם יש דבר כזה בית משפט בינלאומי, או משהו בסגנון?? אין לי פה טיפת הגנה והרבה עורכי דין הם מושחתים.. לתשובתך אודה. ברכות .