שאלו עו"ד על עורכי דין(2,466)

שלום

אני נשואה לבעלי באושר.
לפני החתונה היה ברשותי דירה שהוריי מימנו לי באופן מלא.
לפני החתונה חתמנו על הסכם כי הדירה שייכת לי באופן מלא. ההסכם הוא נטו על הדירה. נחתם ואושר ע"י שופט. (החיים הכלכליים שלנו לאחר החתונה הם משותפים לגמרי).

אנחנו גרים עד היום בדירה הזו ולאחרונה אנו חושבים על מעבר דירה.
בכדי שנוכל לעבור לדירה שאחנו רוצים נדרש למכור את הדירה הנוכחית.

האם קיימת דרך לעדכן את ההסכם (לחתום על הסכם חדש שיהיה כביל) ולהעביר את זכויות הדירה הנוכחית לדירה הבאה?
כלומר אם לדוגמה הדירה הנוכחית תמכר ב-1מילין ודירה החדשה תרכש ב2 מיליון אז הזכויות לדירה החדשה יהיו 75% שלי ו25% שלו (כי היא נרכשה במחצית מהממון שלי שהגיע לפני החתונה והמחצית השניה מהסכום בצברנו שנינו לאחר החתונה).
האם רישום הדירה בטאבו 75% על שמי ו25% על בעלי זה מספיק או שנדרש לחתום על הסכם חדש?

אני יודעת שקיים קושי לשמר זכויות של נכס\ממון שנצבר לאחר הנישויים לכן
אשמח לדעת אם קיימת דרך שתשמור על הזוכיות שלי בצורה טובה בדומה להסכם הקודם.

שלום רב.
מה הסיכויים לתבוע החזרים על תשלום מעונות בתקופת הקורונה מאוניברסיטה. כאשר זאת הפסיקה את פעילות לימודית בקמפוס ובכך עיקרה את

רלוונטיות השימוש במעונות. ועוד כאשר הסטודנט נדרש להישאר בביתו. להזכיר סעיף בחוזה שסטודנט המהווה סכנה כלשהי לא יורשה להיכנס למעונות,

והרי בפועל כל סטודנט היווה סכנה להדבקה. מכאן נידרש להישאר בביתו על פי תקנות הקורונה. תודה

אני עובד ברשת גדולה עם מספר גדול של סניפים בארץ. לפני חודש וחצי כל העובדים בסניף הוצאו לחלת וקיבלנו אישור חלת עד לתחילת מאי. כעת עם החזרה לשגרה הודיעו לנו שאנחנו חוזרים לעבוד בצוות מצומצם.
מנהל הסניף אמר שהוא לא יוכל לתת משמרות לכל העובדים ולכן חלק יישארו בחלת. אך לא קיבלנו אישור/טופס הארכת חלת.
אני חושש שמנהל הסניף משקר לנו על מנת להוריד מעצמו כאב ראש בסידור עבודה ושלמעשה אין עובדים בחלת(כולם הוחזרו).
איך אוכל להגן על עצמי במצב כזה? האם יכול לקרות מצב שהביטוח לאומי יאשים אותי שלא הודעתי בזמן על חזרה לשגרה(במידה והחברה שאני עובד בה מודיעה שאין יותר עובדים בחלת)?

שלום,
הסטודיו לאימונים נסגר בתאריך 17.03.20. המנוי הוקפא לחודשיים עד לתאריך 17.05.20. _היה אמור להיות עד 28.05 ומיום פתיחת ההקפאה 28.07.
במסגרת סגירת מנוי בהתכתבות בהודעות שאלתי איך מבטלים את המנוי ? נאמר לי שיש לתת התראה של חודש מראש.
התראתי על ביטול בתאריך 03.05.
המאמן אומר כי החודש התראה ייספר מהתאריך 17.05 ולא מהתאריך 03.05 מאחר והכל היה מוקפא.
האם זה תקין שאני אקבל זיכוי רק על חודש ועשרה ימים ולא על חודשיים.
במידה והודעתי לך על ביטול בתאריך 03.05, זה אומר חודש התראה עד 03.06. כלומר נותרה יתרה של חודשיים פחות 3 ימים בין 03.06-28.07.
אם הסטודיו סגור במהלך חודש ההתראה במשך שבועיים זה תקין שהוא יחייב אותי?

שלום
ברצוני לדעת, במידה וקונים בית ב"פרי סייל" בתשלום בסך 400,000 ש"ח ומוכרים אותו לפני גמר הבניה וטופס ארבע לאחר 3 שנים בערך במחיר של 2,000,000 ש"ח איך מחשבים את מס השבח שצריך לשלם או כמה צריך לשלם.
מדובר על דירה יחידה

תודה

אשמח דעת בבקשה,ביתי הייתה בגן עד ה10.3 ושילמנו חודש מלא עבור מרץ.
אחריי חודשיים ששהתה בבית בגלל הקורונה הגו הוחזר למסגרת חלקית ב10.5,ושבוע לפני כן הודעתי לגננת שהבת שלילא תחזור לגן ואני מוציאה אותה לאלתר!
כעת מנהלת הגן מבקשת ממני תשלום יחסי עבור אוגוסט,האם עליי לשלם אשמח לדעת מהו החוק הנוגע לכך.?
יש לציין שזהו גן פרטי ואין תחתיו פיקוח
תודה

שלום רב
באירוח שלי במלון באילת, נלקחתי באמצע המסיבת צהריים בברכת המלון על ידי 5-6 מאבטחים בטענה שזרקתי מזרן שינה לבריכה. ככה, ללא שום הוכחה...
השפילו אותי ברבים ונלקחתי הצידה תוך כדי שאני מתווכח איתם ומנסה בפני כל כך הרבה אנשים להסביר שזה לא אני ושרק יוכיחו לי שאני עשיתי את זה.
מפה לשם הסיפור נגמר על ידי זה שהקבט הראשי 'שחרר' אותי ואפילו לא התנצל.
זה הסיפור
האם אני יכול לתבוע? אין לי הוכחות אלא רק חבר שהיה איתי וראה.
תודה רבה

אני עובד ברשת גדולה מזה שנתיים, לפני חודשיים הוציאו את כל העובדים לחלת ונתנו לנו אישור חלת עד לסוף אפריל. כעת עם "החזרה לשגרה" הוחלט על חזרה לעבודה בצורה מצומצמת(70% עובדים). מנהל הסניף ביקש שנגיש משמרות והדגיש שלא נקבל את כל המשמרות עקב התקציב המוגבל שיש לו לכל משמרת.
שאלנו את המנהל אם כולם יחזרו מחלת או שחלק ישארו בחלת והוא אמר שחלק ישארו בחלת וחלק יחזרו, אך לא קיבלנו מסמך או אישור על הארכת חלת.
אני חושש שלמעשה מבחינת החברה כל העובדים חזרו מחלת ושמנהל הסניף מנצל את התמימות של חלק מהעובדים על מנת להקל על על עצמו בסידור המשמרות(כך שיש לו חצי צוות שמגיש לו משמרות). מה עלי לעשות על מנת לא למצוא את עצמי בעוד חודש רדוף מהביטוח הלאומי שלא עידכנתי אותם על "חזרה לשגרה" ואמצא את עצמי כעובד שלא מקבל משמרות. שורה תחתונה מה עלי לעשות בשביל לגבות את עצמי ולהבטיח את הזכויות שלי?

יש לי כמה קלטות ישנות של מערכונים של הגשש החיוור ואני רוצה לעלות את המערכונים ליוטיוב כי ראיתי שאין שם כמעט שום
מערכון משם ורציתי לשתף, איך אני יכול לבדוק שאין על המערכונים זכויות יוצרים? ואם העילתי מערכונים שיש עליהם זכויות יוצרים האם יש אפשרות לתבוע אותי או שאני אדרש להוריד את החומר?

שלום !
אשמח לעזרתכם בנושא זה - אשמח לדעת איך צריך לפעול .. תודה רבה .


השאלה :
בתחילת 2020 ניתן צו פתיחת הליכי חדלות פירעון נגד החברה פרטית שנקלעה לחובות ובה יש דירקטור יחיד .בית המשפט הורה על פירוק החברה. במועד מתן הצו מצבה של החברה היה כך:
א.החברה חייבת לבנק לאומי 350,000 ₪. ביום 1.1.18 החברה חתמה לבנק על אגרת חוב, בה נאמר שהחברה משעבדת לבנק בשעבוד שוטף את המגרש שלה ברחוב אחוזה 2 בדימונה. השעבוד נרשם אצל רשם החברות ובטאבו.
ב. החברה חייבת לחברת מימון ישיר בע"מ 150,000 ₪. זאת בגין הלוואה שהחברה קיבלה לשם רכישת ג'יפ . להבטחת ההלוואה, שעבדה החברה את הג'יפ בשעבוד קבוע לטובת חברת המימון ביום 1.6.18. השעבוד נרשם אצל רשם החברות.
ג. החברה חייבת לבנק דיסקונט 450,000 ₪. ביום 1.1.19 החברה חתמה לבנק על אגרת חוב, בה נאמר שהחברה משעבדת את כל רכושה מכל מין וסוג שהוא לטובת הבנק בשעבוד שוטף. החברה התחייבה לא לשעבד את הנכסים שלה בשעבוד נוסף כלשהו, ללא הסכמת הבנק מראש ובכתב. השעבוד נרשם אצל רשם החברות.
ד. החברה חייבת לעובדים השונים משכורות בסכום כולל של 100,000 ₪.
ה.החברה שכרה משרדים והיא חייבת דמי שכירות בסך 100,000 ₪. המשכיר לא קיבל שעבוד כלשהו מהחברה.
ו. החברה חייבת לאדם פרטי 120,000 ₪ בגין הלוואה שנתן לחברה ביום 1.6.2019 כאשר מצבה החל להתדרדר. המלווה לא קיבל מהחברה שעבוד כלשהו להבטחת ההלוואה.
ז. בית המשפט אישר לנאמן שכר טרחה בסך 50,000 שח.

הנאמן הצליח למכור את כל רכוש החברה.
הסכום שהתקבל עבור המגרש בדימונה הוא הוא 350,000 ש"ח, ועבור הג'יפ של המנכ"ל – 100,000 ש"ח. שאר נכסי החברה נמכרו ב 600,000 ₪.
הנאמן מצא שאחת הסיבות העיקריות להתדרדרות במצבה של החברה הייתה העובדה שהדירקטור השקיע בחברה מלכתחילה סכום כספי מינימלי שלא הספיק לביסוס כלכלי ראוי שלה ולעמידה בהתחייבויותיה.

כיצד ייפרעו הנושים השונים?