שאלו עו"ד על עורכי דין(2,441)

שלום, בפברואר השנה רכשתי דירה בבטומי גיאורגיה. העסקה אשר נחתמה עם חברה ישראלית, כללה הסכם עם חברת אחזקה ותשואה של 8% ללא קשר להכנסות. בחודש מרץ הגיעה הקורונה וכך מעולם לא קבלתי את ההכנסה המובטחת, ואין צפי למתי יתחילו לשלם.
כמובן שהם מוגנים ע"י סעיף המתייחס לכוח עליון. האם יש לי איזושהי דרך לבטל את העסקה ולקבל את כספי בחזרה או שאני כבולה להסכם, שכן, אפחד לא צפה את הקורונה וזה לא "באשמת" המוכר.. אשמח לקבלת הכוונה אם יש טעם להתחיל בהליך משפטי . אציין שדברתי עם החברה והם טוענים שאין אפשרות לבטל את העסקה .
תודה רבה על העזרה
אודליה

האם ניתן להטיל צו פיקוח על נאשם בעבירת מין שלא הורשע ע"י בית המשפט (התיק הסתיים ללא הרשעה) ? הכוונה לא לצו מבחן אלא לפיקוח ע"י יחידות צור.

בבנין בו אני מתגורר מתקיים פרויקט תמ"א 38, ועקב כך אין לי אפשרות לעשות סוכה, בחוזה בינינו התחייב היזם לאפשר אורח חיים תקין במהלך העבודות, היות ואני [וכמוני כל דיירי הבנין] אנשים דתים שבימי הסוכות אוכלים, ישנים ושוהים בסוכה בלבד כך שבימים אלו אין לנו כל אפשרות לקיים אורח חיים נורמלי והיות שהשנה אין כל אפשרות ללכת להתארח אצל קרובי משפחה בימי הסוכות עקב מגפת הקורונה.
ברצוני לשאול האם היזם מחוייב לדאוג שנוכל לקיים אורח חיים תקין בימים אלו ולדאוג לנו לסוכה?
תודה

בבנין בו אני מתגורר מתקיים פרויקט תמ"א 38, לפי החוזה בינינו 'מחוייב היזם לעבוד בכל ימי העבודה המקובלים בישראל להוציא שבתות ו/או חגי ישראל', לקראת חג הסוכות מבקש היזם לעבוד בימי חול המועד, רציתי לשאול האם הסעיף הנ"ל מתיר לו לעבוד בימי חול המועד? יצויין שהבנין מאוכלס ע"י דיירים דתים/חרדים וזה מפריע מאוד לדיירים שיעבדו בימים הללו.
תודה

השאלה שלי היא האם בעל הדירה יכול למנוע ממני לאפות עוגיות ולמכור אותן כהשלמת הכנסה בטענה שהנכס לא עסק ושאסור לי לעבוד מהבית בלייצר עוגיות ולמכור לאנשים , והכל מתוך רוע לב ונסיון להוציא אותי מהדירה בגלל שאני אופה עוגיות וזה לא מתאים לו שאני אכין לעצמי אפילו עוגיות בבית כי זה עושה ריח ונדבק לקירות שלו
יש לציין שאני לא מצהיר על הבית מס הכנסה כדי לא לפגוע בבעל הנכס ככה שאני לא מקבל הטבות מס
ואני כן משלם מיסים ומוציא קבלות
האם הוא באמת יכול למנוע ממני להכין כפעוגיות לאנשים בבית שאני משלם עליו 9000 שח שכירות בחודש?

שלום רב קניתי לפני זמן מה 2 קופסאות של תה ואני שמה לב ששמו מדבקה אחרת על תאריך של התוקף. התוקף היה בכלל לפני שנתיים . ובעקבות זה אמי לא הרגישה טוב כגון תחושת חנק ואף לקחה כדורים ואחרי שגמרה עם התה הרגישה יותר טוב. דיברנו עם הספק ובעל הרשת שמכר את המוצר . . בעל הרשת "התפלא" ודיבר עם הספק והספק אמר שהוא רצה לחסוך בעטיפה של המצור והמוצר עצמו ו תקין וכמובן שהוא התווכח וצעק אלינו בפלאפון ואז בעל הרשת אמר תחשבו מה אתם רוצים כפיצוי. ואני חושבת להגיש תביעה
אבל אני עד עכשיו לא יודעת מה לעשות . אני רוצה להתייעץ עם עורך דין . נא עזרו לי .. לאיזה אני אגש? ולאיזה סוג תביעה תודה מראש ושנה טובה

היי,
יש לי עסק דיגיטלי שבו אני מוכרת מוצר דיגיטלי (קורס). האם אני יכולה בתקנון להחליט שבמידה ולקוח שקנה ומעוניין לבטל ישלם במסגרת ה14 ימים סכום של 50 ש"ח דמי טיפול? (לא דמי ביטול. יודעת שבחוק להגנת הצרכן מדובר על 5% או 100 שח הנמוך מביניהם). האם חוק הגנת הצרכן הולך לטובתי בנוגע לביטול עסקה בכללי? מאחר וזה מוצר שניתן להעתקה/שיכפול?

תודה

שלום רב.
יש לי דירה שעד לפני כחודש היתה מושכרת, לפני כחודש השוכרים הודיעו שבכוונתם לעזוב את הדירה.
מס' ימים לאחר הודעת השוכרים נסעתי לדירה ובדקתי את מצבה, יש סעיף בחוזה שלפיו השוכרים התחייבו להחזיר את הדירה באותו מצב שהיא נמסרה להם.
הבדיקה שלי העלתה את הבעיות שלהלן:
1). הצילינדר (בדלת הכניסה) התקלקל ויש צורך להחליפו.
2). הדידה מלאה מלאה בכתמים על הקירות.
3). מצב הנקיון בדירה נורא, נראה כאילו שלא שטפו את הדירה במשך חודשים רבים (!).
פניתי לשוכר וביקשתי שידאג לתקן את הבעיות הנ"ל, וזה מה שהוא ענה: לגבי הצילינדר הוא אישר להחליף, אמר לי שאביא מנעולן שיחליף, והוא ישלם לי כנגד חשבונית. לגבי הכתמים על הקירות, הדירה עברה סיוד מלא מלא צמוד לכניסת השוכרים לדירה, אך אין לי אמסכתא בכתב שמעידה על כך, השוכר מצידו מתכחש לעובדה שהוא קיבל דירה מסויידת פיקס ומסרב לעמוד בהתחייבותו להחזירה במצב שקיבל אותה - מסויידת פיקס, ניסיתי להתווכח איתו אך הוא לא עונה לי לטלפונים וגם חסם אותי כך שלא אוכל לשלוח לו מסרונים (או הודעות ווטסאפ), במילים אחרות, הוא פשוט ניתק איתי מגע.
לפני שהוא ניתק מגע איימתי עליו שאם הוא ימשיך להתכחש למחוייבות שלו לצבוע את הדירה אאלץ לפרוע את אחד הצ'קים שעדיין נותרו אצלי, ואז לצבוע את הדירה, הוא בתגובה כעס מאד והודיע לי שעד שלא אחזיר לו את 2 הצ'קים שעדיין נותרו אצלי אז הוא לא משלם את עלות החלפת הצילינדר, ומאז ניתק איתי מגע.
השאלות שלי הם כאלה:
1). הוא הבין, הסכים ואישר לבצע את החלפת הצילינדר וגם לא התנה את זה בשום דבר, וכעת בגלל שהוא חושש שאפרע את הצ'קים אז הוא מתנה את העברת התשלום על הצילינדר בהחזרת הצ'קים, ואני לא מוכן להחזיר לו את הצ'קים עד שנגיע להסכמה כלשהי בעניין הצבע, השאלה שלי היא האם זכותי לפרוע את הצ'ק למרות התנגדותו כדי להחזיר לעצמי את התשלום על הצילינדר?.
2). בעניין עלות צביעת הדירה מחדש, אין לי קבלה שבוצעה שם צביעה יסודית וכוללת, אבל אני בהחלט יכול להביא את השיפוצניק שיעיד שבוצעה שם עבודת שיפוץ רצינית שכללה גם סיוד מלא של הבית, השאלה היא האם ניתן להסתמך על זה ולשלם עבור צביעת הדירה באמצעות אחד הצ'קים שעדיין נותר אצלי?.
חשוב לציין שבחוזה יש סעיף שמחייב אותו להחזיר את הדירה באותו מצב שקיבל אותה, אך לצערי בעת חתימת החוזה שכחתי לציין את עניין הצבע, השאלה היא האם ניתן לעשות משהו, או שאאלץ לספוג את הטעות הזאת ולשלם את זה לבד. ניסיתי להציע לו שאם הוא לא מאמין לי ולא מאמין לשיפוצניק, אז נעשה פשרה ונתחלק בעלות של הצביעה, אך הוא כבר ניתק איתי מגע.
אשמח לעצתך מה לעשות.
תודה רבה!.

שלום
אנחנו שוכרים דירה כ-6 שנים. חתמנו על חוזה בשנה הראשונה. חידשנו בשניה ומאז אנחנו גרים בדירה בלי חוזה.
החוזה נחתם בחודש יוני. הודעה מוקדמת על עזיבה לפי החוזה המקורה היא 90 יום.
אנחנו מעוניינים לעזוב את הדירה (בחודש נובמבר) אבל עדיין לא מצאנו דירה לעבור אליה.
בהתחשב בעובדה שכבר כמה שנים אנחנו בלי חוזה, כמה זמן הודעה מראש אנחנו מחוייבים לתת לפני עזיבה?

תודה מראש

ברצוני לתבוע מישהו על נזק שעשה לי יש לי רק את מקום עבודתו שמסרב להגיד מה שמו ותצלום שלו האם אני יכול לתבוע אותו?