סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על הסכם ממון(138)

כל זוגיות באשר היא מתאפיינת בימים טובים ומאושרים, אך גם במשברים ובטלטלות העשויים להוביל לסיום הקשר. מסיבה זו, בין אם באתם בברית הנישואין ובין אם לאו, חשוב לעגן את זכויות הרכוש שלכם במקרה של פרידה, ולו על מנת להסיר דאגה מלב. הסכם ממון מאפשר לכם להחליט יחדיו מה יהיה חלקו של כל אחד מבני הזוג ברכוש שנצבר במהלך החיים המשותפים ולפניהם, כדוגמת חסכונות, דירות או חפצים יקרי ערך, וכך להימנע מסכסוכים קשים או מחלוקות במקרה של פרידה. מכיוון שמדובר בהסכם בעל השפעה משמעותית על חיי הזוגיות עצמם, וכן השלכות רציניות באשר לעתידכם הכלכלי, חשוב להתייעץ עם גורמים מקצועיים לפני ובעת עריכתו. למען מטרה זו הוקם פורום הסכמי ממון, בו תוכלו להעלות שאלות בפני מומחים בעלי ניסיון רב בתחום, ולקבל הסברים ברורים ומפורטים לגבי היבטיו השונים של ההסכם. אנו מזמינים אתכם לפנות אל עורכי הדין ולשתף את אורחי הפורום בסוגיות והתלבטויות, ומאידך ללמוד מניסיונם של אחרים בתחום הסכמי הממון. מומחי הפורום ישמחו להשיב על שאלותיכם, ובמידת הצורך להנחות אתכם לגבי ביצוע נבון והוגן של ההסכם החשוב. 

קרא עוד

שאל בפורום הסכם ממון

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום הסכם ממון

אלון כהן
איזור: תל אביב
פקס: 03-7772090
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

13/07/2018 18:25 דניאל ואורית מדוע שולחים אותנו לאשר את ההסכם בבית משפט מדוע שולחים אותנו לאשר את ההסכם בבית משפט
שלום, אני וחברתי ניסחנו הסכם ממון אצל עורכת דין לענייני משפחה,, ואחרי הניסוח חתמנו אצל נוטריון. מאז חלפה שנה ואנו עתידים להתחתן עוד כחודשיים. אותה עורכת דין אמרה לנו טלפונית, כעת כשיש תאריך חתונה, לגשת לפגישה בבית דין למשפחה בתל אביב ולאשר אותו. למה? האם לא מספיק אישור הנוטריון? לא מבינים. זה זמן וכסף, ובנוסף כואב להתעסק בזה שוב חשבנו שזה מאחורינו. נשמח להסבר, תודה רבה.

10/06/2018 12:31 גל הפרדה מוחלטת הפרדה מוחלטת
מה הכוונה הפרדה מוחלטת שהכל מופרד? רשום שכל אחד עם דבריו בעבר ובעתיד. אך, אם מנהלים בית משותף אם חייב לבצע חשבון משותף - או חשבון שיראה בעצם פעילות של ההוצאות בלבד?

22/02/2018 12:23 זיו שחר נכסים בחו נכסים בחו"ל ובארץ - הסכם ממון
שלום רב,
יצא לי לחסוך סכום כסף גדול ולבן זוגי לא.
בימים אלה רכשתי דירה בארץ, כמו כן היות וזו דירה למגורים משקיעה שם כספים רבים.
בן זוגי רכש דירה בחו"ל(עם משכנתה) ואני רכשתי גם כן (ללא משכנתה). כרגע הוא לא שותף למשכנתה בימים אלה ולא בהוצאות השוטפות.
1. האם חישוב ההוצאות השותפות בדירה מוכרות בערך הדירה והאם אני יכולה להגן על הסכום שהושקע הן בבית והן בתוכנו?
2. האם אני יכולה להאפשר לבן זוגי להתחלק בהוצאות השוטפות של הבית כמו קניית סלון וכן הלאה מבלי שיפגע בזכויותי?
3. האם ניתן להגדיר כך כי הנכסים שיש ברשותנו במלואם והכספים, לפני החתונה ישמרו לכל אחד מבני הזוג?
על אחוז הנכס שנותר לשלם עליו משכנתה נתחלק (בארץ ובחו"ל) הן בחובות שווה בשווה והן בזכויות.
4. האם יש צורך ברישום פורמלי בארץ ובחו"ל על הנכסים הללו כדי להנות מהזכויות של סעיף 2? ייתכן ותהיה בעיה עם הנכס בחו"ל. האם יכולה להכניס את בן זוגי למשכנתה או שעדיף להימנע? נראה שהוא לא יכול להכניס אותי רשמית במשכנתה של חו"ל?
5. במידה וישנם כספים נזילים שבעתיד נקנה אתם נכס, האם ניתן להגדיר כי הם יחולקו לפי אחוז הכספים שכל אדם שם?

תודה, זיו שחר

09/10/2017 13:11 גלית הסכם ממון הפרדת חשבונות וניהול הסכם ממון הפרדת חשבונות וניהול
יש הסכם ממון, הפרדה של הוצאות שוטופות של הבית . עם זאת הוא מבזבז לבילויים לא מהחשבון המשותף כי יש לו יותר יכולת כלכלית. מה זה אומר ??? האם יש בעיה עם זה..
כלומר מחשבונו הפרטי...

אם אני מבין נכון את דברייך, לבן זוגך יש חשבון שבהתאם להסכם הממון שייך רק לו והוא עושה בכספים בחשבון (כספים שלו) שימוש שלא מקובל עלייך.

אם כך הדבר יש להניח שהסכם הממון קובע שבן זוגך רשאי לעשות ברכוש שלו כל שימוש שרואה לנכון ולכן איני רואה את הבעיה בכך.

מכיוון שתשובתי מבוססת על ניחושים, אציע לך לפנות לעו"ד עם ההסכם ולקבל את חוות דעתו.

12/09/2017 17:39 אבי הסכם ממון טרום נישואים הסכם ממון טרום נישואים
שלום,

אני ובת זוגתי בגילאי ה30 המוקדמות.
מתכננים להינשא בקרוב.

כיוון שיש ברשותי סכום כסף משמעותי שצברתי עם השנים ולה אין הייתי מעוניין לעגן הכל בהסכם ממון. יחד עם זאת כנראה שהחתונה תהיה רק בעוד שנה בערך.
כיוון ששנינו חסרי דירה אנו מעוניינים להירשם לתוכנית מחיר למשתכן.
חלק מתנאי ההגרלה הם שבמידה וזכית בדירה, הדירה רשימה על שם שני בני הזוג.

עכשיו כיוון שההרשמה מסתיימת בקרוב הייתי רוצה כבר להירשם עכשיו (כידועים בציבור ולא נשואים).
שאלותיי :

1. האם עצם ההגדרה שלנו כידועים בציבור עקב ההצטרפות למחיר למתשכן יכולה לפגוע באיזשהו הסכום ממון עתידי שנחתום עליו ? כלומר האם יש בעיה לחתום על הסכם ממון כבר אחרי שרשמית אנחנו ידועים בציבור ,האם זה עושה את זה ליותר מסובך ?

2. בהנחה ואני מוכן לתת את כספי לרכישת דירה (במידה ונזכה), מה הדרך להגן על כספי בהסכם ממון, כי כאמור הדירה תהיה רשומה על שנינו.

1. אין בעיה לחתום על הסכם לאחר רישום להגרלת מחיר למשתכן. הגדרתכם כידועים בציבור לא נובעת רק מהצהרתכם למחיר למשתכן.

בכל מקרה (גם אם לא הייתם מגישים מועמדות למחיר למשתכן), במידה ותחתמו על הסכם ממון, אמליץ לאשרו בבית המשפט לעינייני משפחה, על אף שהחוק לא מחייב אתכם, שכן אישורו על-ידי ביהמ"ש יקשה על ביטולו בעתיד על-ידי בית המשפט.

2. בקשר לשאלה זו אמליץ לך להיוועץ בעורך דין אשר ייצג אותך/אתכם בניסוח הסכם הממון.

11/09/2017 18:04 כוכי הסכם ממון הסכם ממון
בשנת 2002 חמי קנה לי ולבעלי דירה בדיוק התחתנו. הם עשו הסכם ממון שבמידה ואנו מתגרשים חצי מהדירה הולך אליהם (להורים של בעלי)
וחצי מתחלק ביני ובין בעלי.
עברו 15 שנה סגרנו את המשכנתא ועברנו דירה לפני 3 שנים. (יש לנו היום משכנתא)
האם ההסכם ממון עדין תופס ?

איני בטוח שאני מבין את הסיפור המלא, אך בעקרון הכל תלוי בנוסחו של הסכם הממון.

חלוף הזמן כשלעצמו לא אמור להפקיע הסכם ממון.

30/08/2017 08:44 רעות חלוקת דירה כאשר ההון העצמי לא שיוויוני חלוקת דירה כאשר ההון העצמי לא שיוויוני
שלום רב,
אני ואישתי קונים דירה יד 2.
את המשכנתא (75%) נשלם מחשבוננו המשותף אליו נכנסות המשכורות של שנינו - כלומר אנו מתייחסים לזה שנשלם חצי חצי.
ההון העצמי (עצמי ומההורים) מתחלק ביננו 80% ממני ו 20% ממנה.
מה עושים עם חלוקת אחוזי הדירה במקרה כזה? מכיוון שככל שעוברות השנים ויהיו יותר תשלומים על המשכנתא אחוזי ההשקעה בדירה ישתנו.

כך למשל אם נמכור את הדירה יום אחרי שקנינו אותה ללא תשלומי משכנתא בלבד אני השקעתי 80% והיא 20% (וכך צריכים להיות מחולקים הרווחים), אך אם נמכור את הדירה אחרי תשלום משכנתא של 1,050,000 ש"ח האחוזים משתנים ל60% ו-40%.
ואם נלך רחוק לתשלום משכנתא מלא של (4600*30*12) = 1,656,000 ש"ח האחוזים משתנים ל-57% ו- 43%.

אנחנו חשבנו לעשות כך:
לרשום בטאבו את הדירה כ 50% לכל צד. ולעשות הסכם ממון בו יהיה כתוב שבעת צורך בחלוקת הדירה לא ילקח בחשבון האחוז שרשום בטאבו אלא יבוצע במועד המכירה חישוב של אחוז השקעה (כל צד לפי חצי מתשלומי המשכנתא עד כה בתוספת ההון העצמי) ולפי אחוז ההשקעה במעמד המכירה תבוצע החלוקה ברווחים.

מה נהוג במצבים כאלה? האם הפתרון שלנו חכם ועונה על כל הבעיות שעלולות לצוץ במקרה גירושים?

תודה רבה!
רעות.

ראשית, אציין שאיני בטוח שיש משמעות קריטית לציר הזמן במקרה המוצג, שכן החלק שבגינו אתם חבים בהלוואה הוא לא שלכם (תצטרכו לפרוע אותו מהבנק במקרה של מימוש).

לאור האמור, ייתכן שיהיה נכון לקבוע את שיעור הבעלות בדירה בהתאם לנוהג במקרים דומים (ואף לקבוע אותו בהסכם ממון), כדלקמן:

20%+37.5% = 57.5% - רעות.
5%+37.5% = 42.5% - בת הזוג.

יש להדגיש כי הפתרון שלכם הוא אפשרי אך אי-קביעת שיעורי הבעלויות מראש וקביעה שייעשו חישובים בדיעבד כרוכים בסיכון שבמקרה של פרידה לצדדים תהיה פרשנות שונה למנגנון - לגישתי הוודאות והבהירות הינן בחשיבות עליונה.

בכל מקרה, שאלתכם הינה בעיקרה כלכלית ולא משפטית ולכן אמליץ לכם להתייעץ עם אנשי מקצוע בתחום הכלכלי (רו"ח וכד').

12/08/2017 16:03 יוסי אביב חלוקת דירה בין בני זוג חלוקת דירה בין בני זוג
שלום, אני ואישתי מעניינים לרכוש דירה, קפצה לנו הזדמנות עיסקית טובה לרכישת דירה מסויימת, הדירה עולה קצת מעבר למה שמתאפשר לנו כרגע מבחינת הסכום הראשוני שיש לנו בהתאם למשכנתא ולכן אמא של אישתי רוצה לשלם על כמעט שליש מהדירה אך בתנאי שבעלות על הדירה תתחלק 2/3 לאישתי ושליש לי. על שאר הדירה נשלם במשכנתא יחד וחלק מהסכום הראשוני במזומן ממה שחסכנו. אני מנסה להבין מה המשמעות מבחינתי להסכים לתנאי זה וזה ישר מעלה לי את הנקודה שעד היום חיינו בחשבון משותף וניהול משק הבית היה יחד, האם עצם זה שעד היום ובעתיד הקרוב ההכנסה שלי משמעותית גדולה יותר אמורה להשפיע על ההחלטה? אני הצעתי לעשות הסכם ממון על הסכום שאמא שלה תביא כך שתוכל להבטיח לעצמה אותו אך היא אינה מעוניינת. אני מרגיש חוסך שיוויון ומנסה להבין מה הדרך השיוונית במצב הזה ואיזה השלכות ייתכנו בעתיד שאיני חושב עליהם עכשיו?

לשני המסלולים המתוארים (רישום הדירה בחלקים לא שווים / הוצאת סכום כסף מהאיזון) משמעויות רבות, יש לבחון את המקרה הספציפי ונראה לי שהפורום הוא לא המקום הנכון לדיון מסוג זה.

אמליץ לפנות לעורך דין על מנת לבחון את האפשרויות בכדי לבחור את הדרך הנכונה עבורכם.

07/05/2017 16:39 לירון חתימה על הסכם ממון חתימה על הסכם ממון
שלום, בן זוגי מעוניין לערוך הסכם ממון לפני הנישואין. יש לו סכום כסף בו מעוניין לרכוש דירה במהלך הנישואין. אין לי בעיה לחתום על סכום כסף זה שישאר שלו ולא אוכל לדרוש אותו אך הוא מפחד שבאיזשהו שלב אוציא צו הרחקה במרמה במשטרה כל אלימות ואז אוכל לדרוש שלא יהיה בבית. הוא מעוניין להחתים אותי על סעיף בו נאמר שברגע שאחד מאיתנו מוציא צו הרחקה כנגד אלימות עלי לפנות את הדירה בה נתגורר תוך חודש או שלושה חודשים במקרה וישנם ילדים. בכל זמן בו הוא מורחק מהבית הוא זכאי לשלם על דירה מודרת ועל כל הוצאותיה הנלוות מהחשבון המשותף שיהיה לנו בעתיד
סעיף נוסף מדבר על מקרה בו אחד מאיתנו החליט להתגרש עלינו למכור את הבית תוך חצי שנה כאשר נקבל עבור הבית סכום זהה או גבוה מסכים בו שמאי יעריך את הבית.
בנוסף ישנו סעיף אשר אני מוותרת על כתובה, מדור ומזונות אישה.
האם עליי לחתום על הסכם שכזה מאחר והדבר ממנו הוא מפחד הוא שכאשר אחליט להתגרש הוא יפחד שאשתמש בצו הרחקה כנגדו? או שישנו סעיף נוסף שיתן לו שקט נפשי ויסכים להוריד את סעיפים אלו?
תודה רבה

שלום רב,

לטעמי ישנה בעיתיות רבה בקביעת סעיף כמתואר, שכן על-פניו הוא נוגד את תקנת הציבור בכך שנראה שמטרתו היא למנוע ממך להוציא צו הרחקה במצב בו יהיה הדבר ראוי.

בכל מקרה אמליץ לפנות לעורך דין כדי לנסות ולהתמודד עם הנושא.

08/03/2017 11:42 מור לוי הסדרי ראייה בהסכם ממון הסדרי ראייה בהסכם ממון
שלום,
אני וארוסי רוצים להכין הסכם ממון בינינו, לקראת חתונה בחודש הבא.
הוא רוצה לקבוע בהסכם גם הסדרי ראייה לילדים (שעוד אין לנו...).
האם זה הגיוני? איך אפשר לקבוע כזה דבר מראש?

האינטואיציה שלך נכונה, במקרה כאמור אין כמעט משמעות לקביעת הסדרי הראייה בהסכם.

ככלל הכרעות בנושאים הנוגעים לילדים לא ניתנות לשיקול דעתם של הצדדים, אלא לשיקול דעתו של ביהמ"ש אשר יכריע לפי טובת הילד, על אחת כמה וכמה כאשר מדובר על ילדים שטרם נולדו.