שאלו עו"ד על דיני חוזים(517)

שלום רב, שכרתי דירה ותוך יומיים התגלה שיש בה רעש מהכביש 24/7 בלתי נסבל , אי אפשר לישון או ללמוד ( אני סטודנטית) אמרתי מייד בעל הדירה שאני רוצה לצאת מהדירה כי לא מסוגלת לחיות ברעש הזה , הוא אמר אין בעיה רק ברגע שאת מוצאת לי שוכרים , אני כבר חצי שנה בדירה , לא הצלחתי למצוא שוכרים כל הזמן באים אנשים לראות ולא משכירים אני מאוד סובלת בדירה, התפתחה לי דלקת אוזניים כי אני ישנה עם אטמי אוזניים ובעל הדירה לא מסכים לשחרר אותי מהחוזה , התייעצתי עם חברה שהיא סיימה משפטים אבל לא ממש בקיעה בתחום היא אמרה שרעש זה לא סיבה מספיק טובה וזה לא נחשב למומ בדירה - לפי החוזה אני יכולה לסיים את החוזה אם יש מום בדירה , חברה שלי הסבירה לי שאני אחראית לכך שלא בדקתי את זה שיש רעש מהכביש ושאני מחוייבת בחוזה , האם יש מה לעשות בנדון ?

חוזה עם חב' אחזקה נחתם ל-12 חודשים. עם סיום ה-12 חודשים יכול ההסכם להתחדש אוטומטית אלא אם כן אחד הצדדים מבקש לסיים ההתקשרות 45 יום בטרם סיום ההסכם (לפי נוסח ההסכם)?

שלום רב,
בעלי ליווה הקמה של עסק במשך חודשיים.
לפני שהוא ובעל העסק החלו, הם הסכימו ביניהם על סכום X לכל חודש ולא חתמו על הסכם כתוב מאחר והיו חברים.
היום, חודש לאחר סיום תקופת ההקמה (חודשיים), בעל העסק לא מוכן לשלם וטוען שהוא לא מרוצה מהתוצאה.
אגב, העסק על הרגליים ומתפקד ומכניס מחזור חודשי נאה מאד לעסק חדש.
בעלי עשה יותר מללוות אותו ולמעשה הקים עמו את העסק והיה לצד בעל העסק כל יום ויום.
במהלך החודשיים בעל העסק לא התלונן וכיום הוא טוען שכל הזמן היה לא מרוצה.
גם אם בעל העסק אכן לא היה מרוצה, הוא עדיין נתן לבעלי להמשיך לעבוד ולא סיים את ההתקשרות ביניהם.
מדובר על סכום משמעותי שהוא אינו מוכן לשלם כיום...
הוא רוצה לשלם מעט מאד.
אלו צעדים מומלץ וניתן לעשות לפני תביעה בבית משפט והאם יש על מה לתבוע (שכן אין חוזה כתוב)?

תודה מראש,

שלום לעורך דין דקל. אני מנוי בחברה מסויימת. (כשנתיים) משלם להם כל חודש על שרות. חודש בחודשו. כרגע הנני סבור כי חברה זאת התרשלה במידה רבה במתן שרות..לאחר שיחה עם מנהל בכיר בחברה שביקש התנצלות על "טעות אנוש" מסתבר לי פתאום שיש להם חוזה אחיד שמאושר על ידי בית הדין לחוזים שאיו בחוזה זה תנאי מפקח. יש לציין שהחברה טוענת שהם שלחו לי את ההסכם ואת חוזה אחיד זה אך אני מעולם לא ראיתי ולא קיבלתי את חוזה זה ובטח שלא נחתם על ידי. השאלה שלי היא כזאת אם הייתי מנוי בחרה מעל לשנתיים האם חוזה זה תקף גם כלפי למרות שלא ראיתי אותו מעולם ולא חתמתי עליו?

שלום, רשמתי את ארוסתי לקורס במכללה מסויימת אך לא קיבלנו שום חוזה/הסכם אלא רק בעל פה. וכעת אנחנו לא מקבלים דברים כמו שהובטח לנו. האם זה "פאק" שלהם או שלנו? ומה ניתן לעשות?

האם חוק (הדיור המוגן), שאושר בשנת 2012, לפיו ועד דיירי בית מוגן אינו מוסמך להתקשר בהסכמים (ס' 35), מבטל הסכמים בהם התקשר הוועד לפני אישור החוק האמור? בברכה, ג'וני

האם משכיר יכול לציין בחוזה שהוא רשאי לתת הודעה מוקדמת של חודשיים לשוכר לפנות את המושכר גם אם זה עמד בכל התחייבויותיו ?
כך שלמעשה תהייה הדדיות לכל צד להודיע חודשיים מראש על סיום ההתקשרות לפני תום החוזה.

שלום רב, ברצוני לדעת מה קורה במצב בו יש "הסכם עקרונות" לגבי נכס עסקי, אך בשל נזקים שקיימים בנכס לא ניתן לבטח אותו/ לבצע פעולות חיוניות להבטיח אותו וכו, , והצד השני שכביכול שוכר לי את הנכס לא מוכן לתקן את הנזקים, ולפיכך מה קורה במצב בו אני קמה והולכת? מה הסיכון שלי? האם הסכם עקרונות בינינו הוא מחייב כמו חוזה/ חוק ? מה ההשלכות אם לא אקיים את ההסכם הנ"ל ?
תודה רבה!

שלום אני שוכר חנות לבגדי נשים, והבניין החדש שהוקם ועם הקבלן שחתמתי עימו חוזה מתעכבים במועד הכניסה לעסק. חתמתי עימו על תאריך שכבר עבר חודש מאז ההסכם בו הייתי אמור להכנס. מה גובה הפיצוי שאני יכול לקבל בגין אובדן הכנסה ?

נרשמנו לקורס תמחיר כחלק מלימודי הנהלת חשבונות מדופלמים במכללה פרטית.
קצת רקע על המכללה:
את המכללה מנהל המורה לתמחיר.
אשתו של המנהל היא המזכירה/מנהלת משרד של המכללה וכל נושא הרישום התנהל מולה.
בחודש נובמבר 2013 הקורס התחיל ולאחר שניים/שלושה שיעורים נכנס המורה לכיתה ובישר לנו שהוא ואשתו מתגרשים וכחלק מההסכם בניהם המכללה נשארת אצלה.
תוך כדי שהוא מבשר לנו אשתו נכנסה לכיתה והתנהל בניהם ויכוח מולנו (אנחנו כיתה קטנה של שבע בנות), כל זה היה ממש מביך ולא מקצועי.
בשיעור שלאחר מכן הופתענו לגלות בסוף הוא נשאר והיא עזבה.
כמובן ששמחנו כי הסיבה שהחלטנו ללמוד שם היא כי שמענו שהוא מורה טוב.

מאז כל השיעורים מתנהלים בצורה לא תקינה, המורה שלנו סגר קורס חדש בסניף בתל-אביב באותו יום ושעה שהוא מלמד אותנו ורק לאחר שהוא סגר הוא ביקש מאיתנו לשנות את יום הלימודים משני לראשון.

השיעורים אמורים להיות משעה 17:30 עד שעה 21:00 ובפועל הם אף פעם לא מתחילים בזמן ותמיד מסתיימים מקסימום בשמונה.
במהלך כל השיעור מנהל המורה את המכללה במקביל, יוצא לדבר עם תלמידים מקורסים אחרים, מדריך את המזכירה החדשה שהחליפה את אשתו, עונה לשיחות טלפון וכו'.
הדבר ממש מפריע לניהול תקין של השיעור ומוציא מריכוז.

לפני כשבועיים הוא ביקש להוריד את כמות השיעורים לאחת לשבועיים כי לדעתו אנחנו בהספק טוב של החומר הנלמד למרות שבפועל אנחנו לא מבינות כמעט כלום ואת כל התרגילים שאנחנו פותרות (במידה ואנחנו מצליחות) אנחנו פשוט מעתיקות מהתרגילים הקודמים כמו "תוכי".

החלטנו שאנחנו לא מעוניינות להמשיך ללמוד בצורה כזאת ושלא ייתכן שלאחר שעברנו בהצלחה ארבעה קורסים מתוך שבעה סה"כ נכשל בקורס שאמור להיות הכי קל.

פנינו אליו בבקשה לקבל החזר על הקורס מכיוון שנאלץ לשלם אותו שוב במכללה אחרת.
סך כל הקורס הוא חצי שנה ועלה 2,500 ש"ח.
בתחילה הוא לא הסכים להחזיר לנו את הכסף אך לאחר כמה ימים החליט שהוא מסכים להחזיר לנו רק 800 ש"ח.

חשוב לציין שלא נחתם בינינו הסכם/חוזה ולא נאמר לנו גם בעל-פה שאין החזרים כספיים.

נודה על הכוונה בנושא ועצה האם אנחנו זכאיות להחזר או לא?