שאלו עו"ד על דיני חוזים(517)

רשמתי ל2 קורסי בגרות ופרסתי תשלוםב-12 שקים.קיים חוזה המסביר שאין החזר כספי לאחר חודש מתחילת הלימודים. הקורסים אינם ברמה ולא מקנים שום ידע! ונאמר לנו בשיעורים שאפשר ללמוד אפילו לבד על ידי קניית ספרי מיקוד!!!מאד מאד לא מרוצה מהרמה ומבזבז את זמני וכספי מה עושים?

שלום, חתמנו חוזה לטיפול בבקשה להוצאת היתר בניה לסגירת מרפסת. ההסכם כלל 3 תחנות תשלום. הראשונה בעת חתימת החוזה והשניה בעת קבלת היתר בניה והשלישית בסיומו.לאחר עיכובים של מעל לשנה מצד נותן השירות הגיע בקשת תשלום לתהליך חדש שנדרש מצד העירייה (תהליך זה כולל גם חתימת השכנים, דבר נותן השרות התחייב בעל-פה שלא יקרה). הודענו לנותן השרות כי אנו מעונינים להקפיא את התהליך בשלב זה ולחזור אליו בשלב מאוחר יותר. בתגובה קיבלנו מכתב התראה לפני משפט בגין הפסקת התהליך עימו.
השאלה: מה מצבנו המשפטי במקרה זה?

"2.3 לשוכרים תהיה אופציה להאריך את תקופת השכירות כמפורט בסעיף 6.1 לתקופה נוספת של 24 חודשים, (להלן: "תקופת האופציה"), בהודעה בכתב שתימסר למשכיר 60 יום לפני תום תקופת השכירות,
בתנאים המפורטים להלן עם אופציה לעדכון דמי השכירות בתום תקופת השכירות. לא נתנו השוכר הודעה כאמור לעיל, רואים אותם כמי שויתרו על האופציה. כל תנאי החוזה (לרבות הערבויות, כמפורט להלן) יוותרו (בשינויים המחויבים) כמות שהם, ויהיה תקפים גם במהלך תקופת האופציה."

הוא רוצה לפנות אותנו וכשאנחנו מדברים איתו שאנחנו רוצים להפעיל את האופציה הוא אומר שאם נפעיל אופציה זכותו להעלות מחיר באלף שח
האם יש משהו שאנחנו יכולים לעשות כדיירים בשביל להשאר?

שלום,
יש לנו חוזה שכירות בתוקף עד 31.10.14. בעל הדירה הודיע לנו כי הוא מוכר את הדירה ויש לנו 60 יום לפנותה "לפי החוק" - כי לטענתו החוק אומר כי לא ניתן למנוע מכירת דירה. האם הדבר אכן נכון? האם העובדה שהוא מוכר את הדירה מבטלת את החוזה שכירות שלנו מולו? בחוזה כמובן אין שום סעיף שמגדיר התנהגות במקרה של מכירה.
אשמח לתשובה בנושא.

לפני 5 חודשים נרשמתי ללמודי אנגלית בוול סטריט .. לאחר חודש התחרטתי ובקשתי לבטל , הם אמרו שאין אפשרות וכבר 4 חודשים לא הגעתי לשם .. בקשתי לפחות להקפיא את הלימודים לתקופה אך הם מורחים אותי ואני כבר חודשיים רודפת אחריהם .. מה לעשות ?

חתמתי על חוזה המחייב אותי לא להקים עסק מתחרה או דומה בתקופה של חצי שנה מיום פיטורי.. מדובר באתר אינטרנט. מה היא תחרות במקרה זה? האם מותר לי להכין אתר מאחורי הקלעים ולהעלותו לאוויר אחרי חצי שנה בלבד או עצם ההקמה היא עבירה?

שלום,
נניח שבחוזה עבודה כתוב שאם העובד עוזב את מקום העבודה הוא צריך לשלם על ההדרכה שהוא מקבל, אך לא כתוב שאם העובד מפוטר הוא לא צריך לשלם, האם החברה יכולה לפטר את העובד ולקחת ממנו כסף?
כמובן שזה חוזה שהעובד חתום עליו.
תודה.

שלום רב,

רקע בקצרה.
רכשתי דלת כניסה מחברה בע"מ והדלת הייתה פגומה.
החברה סירבה להחליף/לתקן את הדלת, הגשתי נגדה תביעה קטנה וזכיתי בפס"ד בהחלפתה.
החברה לא כיבדה את פסה"ד ופתחתי כנגדה תיק הוצל"פ שנמשך מס' חודשים (ולא כלל עיקולים).

בשלב מסויים וע"מ לסיים עם העניין במהירות ויעילות, הגעתי עם החברה להסדר שתחליף את הדלת בתוך 45 יום. ההסדר גובה בהסכם מתאים ובהזמנת עבודה.
לציין כי בהסכם נרשם כי במידה והחברה לא תעמוד בזמנים היא תחזיר את ערכה הכספי של הדלת.

ימים ספורים לאחר מכן ובחוסר תום-לב משווע, מכרה החברה את פעילותה לצד ג' והיא קיימת היום "על הנייר" בלבד!
אני, שלא ידעתי מהעניין, תבעתי את החברה (שהמשיכה להתעלם מפניותיי ולא החליפה את הדלת במועד) בשנית והפעם על הפרת חוזה. החברה לא הופיעה לדיון וקיבלתי לזכותי פס"ד כספי.
החברה לא הגיבה ולכן פתחתי נגדה תיק הוצל"פ.

במהלך התנהלותי בתיק, התבררה לי עובדת מכירת פעילות החברה לצד ג' ואף קיבלתי לידיי את "הסכם מכירת פעילות" שנחתם בין הצדדים.

בהסכם הבחנתי כי צד ג' (החברה הרוכשת) מקבלת על עצמה ("מתחייבת") לטפל בכל ההזמנות הפתוחות של החברה המוכרת.
להזכיר, שלהסכם שלי עם החברה הנמכרת צורפה הזמנת עבודה מסודרת!
הזמנתי נכון להיום - פתוחה!

שאלתי:
אני עומד היום בפני מצב שבו לו ידעתי מלכתחילה על מכירת החברה הייתי פועל כנגד צד ג'.
יש בידי היום פס"ד חלוט לעניין ההסכם שהופר ע"י החברה הנמכרת שהינה חברה "על הנייר" (אין ממי לגבות דבר).

האם אוכל לתבוע את זכותי להחלפת הדלת מכח ההסכם שבין הצדדים, כשצד ג' מתחייב להשלים את ההזמנות הפתוחות או שברגע שתבעתי את החברה הנמכרת איבדתי למעשה את זכותי בעניין החלפת הדלת?
אני רוצה היום לפעול מכח הסכם הצדדים שהוא הסכם אחר, חדש, שבו לכאורה מעוגנת זכותי להחלפת דלת.

תודה,
אסי

רשמתי את הבן הצעיר שלי ללימודים גבוהים. שילמתי אחוז גבוה מהסכום מראש. הבן שלי קיבל הצעה אטרקטיבית מהצבא ולכן מעוניין בשלב זה לבטל את ההרשמה. חתמנו אמנם על חוזה, אבל לא קראתי אותו לעומק לפני החתימה (אם הייתי מתעמק בזה יותר, לא הייתי חותם על החוזה). המכללה מסרבת להחזיר לי את הכסף ששולם בטענה כי אלה התנאים המופיעים בחוזה. האם יש דרך לקבל את הכסף חזרה?

שלום רב,
איזה חוק מתייחס לשקר הנאמר בבימ"ש, או הכלול במסמך המוגש לבימ"ש? בברכה, ג'וני