פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(517)
17/11/2014 08:53
אבישי
ביטול חוזה שכירות ללא נזק
ביטול חוזה שכירות ללא נזק
אני השוכר חתום על חוזה שכירות לעוד חצי שנה... לצערי נעצרתי ויש לי כתב אישום פלילי.. אני כרגע במעצר בית מלא עד תום ההליכים אצל הבת שלי .. בעל הדירה לא מוכן לשחרר אותי מהחוזה.. באיזה עילה אני יכול להיפתר מהחוזה ללא נזק... האם זה ניקרא "ביטול חוזה כצעד בלתי נימנע?
שלום
לדעתי זאת לא עילה להשתחרר מהחוזה
הכי טוב שתמצא שוכר חלופי מקובל על המשכיר
בהצלחה
דקל קרבר, עו"ד
יכול להיות שזה יכול להיכנס תחת הכותרת "פגם יסודי"? שלו הייתי יודע מלכתחילה לא הייתי מתקשר בהסכם בשל נסיבות העניין... [אין לך איזה רעיון בשבילי.. כי בעל הדירה פירסם ביד 2 אבל העלה את המחיר ב- 400 ₪.. אני נימצא בברוך ולא רוצה אם הורשע חלילה... שהנזקים יפלו על משפחתי]
לא. לא זאת הכוונה פגם יסודי...
אם כתוב בהסכם שמותר לך להביא שוכר חלופי אז תביא שוכר גם בלי העלאה של 400 ש"ח
08/11/2014 07:52
סופיה
יציאה מחוזה שכירות ךפני כניסה לדירה
יציאה מחוזה שכירות ךפני כניסה לדירה
שלון, לפני כשבוע וחצי חתמנו אני ובן זוגי על חוזה שכירות לדירה, לפני יומיים אימי שהימה אני גרה , עברה ניתוח ולא אוכל לעבור לגירה מכיווו שחודשיים שלוש אצטרך לעזור לה ולטפל בה, והיא גם הייתה מטפלת בילדי בן ה10 חודשים, לכן גם התפטרתי מעבודתי כי אין איפה להשאיר את הילד הודעתי אתמול לבעלת הדירה שזה המצב וביקשתי שתנסה להבין אותי ושזה משהו בלתי נמנע שקרה ושאני מוכנה להביא לה מסמכים מבית חולים אפילו וחשוב לציין שכניסה מתוכננת לדירה רק בעוד שבוע 16/11ושאפשרי למצוא אפילו דייר, הצעתי לה לעזור בכל בשביל למצוא, אך ביקי ממנה שנסכם מה קורה במידה ולא אצליח... מה לעשות?
שלום
אכן הפתרון הכי טוב הוא למצוא שוכר חלופי
שנית, לבדוק האם יש התייחסות בהסכם למצב בו צד חוזר בו בטרם הכניסה למושכר
הרע במיעוטו זה שאתם תשלמו חודש ראשון ותנסו בחודש זה להביא שוכר חליפי
יצויין כי מדובר במצב בו חלף רק שבוע וחצי מיום החתימה עד הביטול ולכן הטענה שבגלל החתימה לא מצאו דייר אחר היא אמנם נכונה אבל לא חזקה - אבל אני מניח שאינך מעוניינת בהליכים משפטיים
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
06/11/2014 16:59
bafi
הפרת הסכם
הפרת הסכם
לפני כשנה נחתם ביני לבין שלושת שכני הסכם שקיבל תוקף של בית משפט על כך שאני חותמת להם על תוספות בנייה שהם בינתיים בנו וסיימו , ובבוא העת הם יחתמו לי על תוכניות הבנייה שלי. שלחתי להם תוכניות בדאר רשום, לתדהמתי הם מתחמקים בטענות שונות ומשונות מלחתום לי , וכן התנו את החתימה בכך שאתאים את הבנייה שלי לשלהם, בחוזה כתוב שהם חייבים לחתום לי על התוכניות ועל כל מסמך שיידרש, חלפו שבועיים למן היום שבו שלחתי את התוכניות והם עדיין מתחמקים בתואנות שונות, כמה זמן אני אמורה להמתין לחתימות שלהם בטרם אנקוט בצעד כלשהו? הם פשוט מהתלים בי, ושנית למרות שבחוזה ביננו אין סייגים כלשהם למעט הבנייה לפי אחוזי הבנייה שמגיעים לכל דייר ומהם לא חרגתי, האם הם יכולים להחתים אותי או להכריח אותי לבנות בהתאם לבנייה שלהם??? תודה ויום מקסים
שלום
יש לראות את ההסכם כולו בטרם מתן ייעוץ
מומלץ לפני פניה לערכאות להתחיל עפ פנייה בכתב ע"י עו"ד
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
08/10/2014 15:15
אביאל
הפרת חוזה של סוכנות רכב, אשמח לעזרה!
הפרת חוזה של סוכנות רכב, אשמח לעזרה!
סגרתי עם סוכנות רכבים על רכב ספציפי מסוג יונדאי i10 מנוע 1200וחתמנו על חוזה.
אחרי שהעברתי את הכסף לסוכנות בעל הסוכנות טוען שהוא התבלבל ואין לו את הרכב עם המנוע 1200 אלא יש לו רק את הדגם הפשוט יותר בעל מנות 1000, אחרי המתנה ארוכה כמובן שנשארתי בלי רכב.
האם ניתן לתבוע ?
אחרי שהעברתי את הכסף לסוכנות בעל הסוכנות טוען שהוא התבלבל ואין לו את הרכב עם המנוע 1200 אלא יש לו רק את הדגם הפשוט יותר בעל מנות 1000, אחרי המתנה ארוכה כמובן שנשארתי בלי רכב.
האם ניתן לתבוע ?
שלום
אפשר לתבוע אבל תצטרך להוכיח נזק ולא נראה לי כדאי כ"כ במקרה הזה
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
28/09/2014 08:04
מיכאל
המשך שכירות לשבועיים ללא הסכם בעליים
המשך שכירות לשבועיים ללא הסכם בעליים
שלום! בעלי דירה נפטרו ויורשים החליטו למכור. חוזה מסתיים באמצע אוקטובר ודירה ששכרנו מתחילה ב1 בנובמבר (היה סיכוי לפינוי באמצע אוקטובר ) מיופה כוח של יורשים אמר שנסתדר ויהיה בסדר ואם קונים לא ידרשו פינוי יאפשר לנו להמשיך עוד שבועיים ועכשיו מסרבים להמשיך. אין לנו לאן ללכת לעוד שבועיים ולפי חוזה כל יום איחור 120 דולר. מה אפשר לעשות? אם בכל זאת נשאר בדירה הם יכולים להפקיד שק ביטחון ולגבות מאיתנו 120 דולר כפול מספר ימים? הם פשוט עושים דווקא כדי למכור יותר מהר
11/09/2014 10:03
חיימון
ביטול חוזה לימודים
ביטול חוזה לימודים
שלום רב.
בתאריך 07/08/14 נרשמתי ללימודים במכללה, שני קורסים במקביל בעלות של 10,000 ש"ח.
*מועד פתיחת הקורס 21/09/14
*נמסרו 25 צ'קים ע"ס 400 שקלים כ"א.
*החוזה נשלח יום למחרת למייל ואושרה קבלה מול נציג המכירות של המכללה.
*לא נתקבלה קבלה/חשבונית המאשרת את קבלת הצ'קים.
*בתאריך 24/08/14 פניתי טלפונית למכללה וביקשתי לבטל את הקורס עקב בעיות כלכליות.
*במכללה הפנו את תשומת ליבי לסעיף בחוזה המחייב אותי ב30 אחוזים משווי העסקה כיוון שעברו 14 ימים מיום חתימת העסקה וע"כ עליי לשלם סך 3000 שקלים.
*באתר המועצה הישראלית לצרכנות מופיע החוק בנוגע לביטול חוזה לימודים.
** קורסים וחוגים: ניתן לבטל את העסקה תוך 14 ימים מיום עשיית ההסכם ועד 14 ימים, שאינם ימי מנוחה לפני מועד תחילת השירות **
*במכללה מסרבים להתייחס לחוק זה ומחייבים אותי לשלם סכום לא הגיוני ולא סביר בעליל על שירות שלא קיבלתי בזמן שהחוק עומד לצידי כיוון שבקשת הביטול נתקבלה כחודש לפני מועד פתיחת הקורס.
אשמח לעזרה איך והאם החוק עומד לטובתי.
תודה
בתאריך 07/08/14 נרשמתי ללימודים במכללה, שני קורסים במקביל בעלות של 10,000 ש"ח.
*מועד פתיחת הקורס 21/09/14
*נמסרו 25 צ'קים ע"ס 400 שקלים כ"א.
*החוזה נשלח יום למחרת למייל ואושרה קבלה מול נציג המכירות של המכללה.
*לא נתקבלה קבלה/חשבונית המאשרת את קבלת הצ'קים.
*בתאריך 24/08/14 פניתי טלפונית למכללה וביקשתי לבטל את הקורס עקב בעיות כלכליות.
*במכללה הפנו את תשומת ליבי לסעיף בחוזה המחייב אותי ב30 אחוזים משווי העסקה כיוון שעברו 14 ימים מיום חתימת העסקה וע"כ עליי לשלם סך 3000 שקלים.
*באתר המועצה הישראלית לצרכנות מופיע החוק בנוגע לביטול חוזה לימודים.
** קורסים וחוגים: ניתן לבטל את העסקה תוך 14 ימים מיום עשיית ההסכם ועד 14 ימים, שאינם ימי מנוחה לפני מועד תחילת השירות **
*במכללה מסרבים להתייחס לחוק זה ומחייבים אותי לשלם סכום לא הגיוני ולא סביר בעליל על שירות שלא קיבלתי בזמן שהחוק עומד לצידי כיוון שבקשת הביטול נתקבלה כחודש לפני מועד פתיחת הקורס.
אשמח לעזרה איך והאם החוק עומד לטובתי.
תודה
18/08/2014 05:34
ליזה
אי-מסירה של עותק חוזה והפרת חוזה שכירות
אי-מסירה של עותק חוזה והפרת חוזה שכירות
שלום,
לפני חודשיים נכנסתי לדירת שותפים. חתמתי על חוזה שכירות מול בעלת הדירה שהבטיחה לי עותק חוזה תוך מספר ימים - עד היום אין לי חוזה ביד, ובעלת הדירה מסרבת להיפגש איתי. היא נתנה ייפוי כוח לאביה, למרות שלא ציינה שהוא יטפל בדברים בעת חתימת החוזה. גם הוא אינו מוכן למסור לי עותק חוזה. בנוסף, החוזה נחתם על סכום הכולל שכ"ד+חשבונות. מה ש"שכחה" בעלת הדירה לציין בעת חתימת החוזה, זה שהחשמל אינו מגיע לדירה ישירות, אלא יש לטעון אותו בסכום מוגדר מראש בחברת החשמל. כן-כן, המאה ה-21. כעת מסרב אביה לטעון את החשמל. כמו כן, יש לו אפשרות לנתק את המים בדירה, דבר שהוא עשה כשבועיים לאחר כניסתי לדירה. כעת הוא דורש תשלום נוסף על חשבונות, כי לטענתו השימוש בדירה במים וחשמל "מוגזם" (דוגמא אחת היא חשבון המים: 200-220 ש"ח לחודש לשלוש שותפות). כרגע כל מה שיש לי ביד הוא נייר שניסחתי בעצמי כששילמתי לאב על חודשים יולי-אוגוסט, האומר שפידיון הצ'ק מהווה תשלום מלא וסופי על חודשים אלה על שכירות חדר בדירה. מה עושים במצב הזה? האם החוזה תקף? האם אני חייבת לשלם לו עוד כסף, למרות שבעת חתימת החוזה נאמר לי שאשלם סכום אחר? בנוסף, אני כבר הודעתי לבעלת הדירה על עזיבתי בסוף החודש. האם עליי למצוא שותפה חדשה במקומי, כפי שדורשת בעלת הדירה הנעלמת, ולשקר לה לגבי בעלי הדירה כפי ששיקרו לי, שהם "נחמדים ולא בעייתיים"?
תודה רבה מראש,
ליזה.
לפני חודשיים נכנסתי לדירת שותפים. חתמתי על חוזה שכירות מול בעלת הדירה שהבטיחה לי עותק חוזה תוך מספר ימים - עד היום אין לי חוזה ביד, ובעלת הדירה מסרבת להיפגש איתי. היא נתנה ייפוי כוח לאביה, למרות שלא ציינה שהוא יטפל בדברים בעת חתימת החוזה. גם הוא אינו מוכן למסור לי עותק חוזה. בנוסף, החוזה נחתם על סכום הכולל שכ"ד+חשבונות. מה ש"שכחה" בעלת הדירה לציין בעת חתימת החוזה, זה שהחשמל אינו מגיע לדירה ישירות, אלא יש לטעון אותו בסכום מוגדר מראש בחברת החשמל. כן-כן, המאה ה-21. כעת מסרב אביה לטעון את החשמל. כמו כן, יש לו אפשרות לנתק את המים בדירה, דבר שהוא עשה כשבועיים לאחר כניסתי לדירה. כעת הוא דורש תשלום נוסף על חשבונות, כי לטענתו השימוש בדירה במים וחשמל "מוגזם" (דוגמא אחת היא חשבון המים: 200-220 ש"ח לחודש לשלוש שותפות). כרגע כל מה שיש לי ביד הוא נייר שניסחתי בעצמי כששילמתי לאב על חודשים יולי-אוגוסט, האומר שפידיון הצ'ק מהווה תשלום מלא וסופי על חודשים אלה על שכירות חדר בדירה. מה עושים במצב הזה? האם החוזה תקף? האם אני חייבת לשלם לו עוד כסף, למרות שבעת חתימת החוזה נאמר לי שאשלם סכום אחר? בנוסף, אני כבר הודעתי לבעלת הדירה על עזיבתי בסוף החודש. האם עליי למצוא שותפה חדשה במקומי, כפי שדורשת בעלת הדירה הנעלמת, ולשקר לה לגבי בעלי הדירה כפי ששיקרו לי, שהם "נחמדים ולא בעייתיים"?
תודה רבה מראש,
ליזה.
14/08/2014 20:52
אלי
חוזה עתידי
חוזה עתידי
האם בדירה הרשומה ע"ש שניים ביחס 50 % לכל אחד ,יש אפשרות לערוך חוזה לזמן עתידי האומר שכאשר תימכר הדירה חלוקת התמורה ביניהם תהיה לפי יחס אחר כפי שייקבעו ביניהם עכשיו ?
11/08/2014 07:40
קונה ידרה
פיצוי מוסכם בחוזה עם קבלן
פיצוי מוסכם בחוזה עם קבלן
בחוזה רכישה שלנו מקבלן יש סעיף שהוא חד צדדי שאומר שאם קונה הפר הפרה יסודית ישלם פיצוי מוסכם לקבלן 10%. האם יש פס"ד שאומר שאם יש סעיף כזה בחוזה החוזה יפורש שגם אם קבלן יפר הפרה יסודית ישלם פיצוי מוסכם לקונה ??? אם כן מה שם פסה"ד?
08/07/2014 08:11
אודי
אי החזרת צ'ק ביטחון מזה חודשיים
שלום,
לפני כחודשיים שכרתי דירה מחברה המשכירה דירות בתל אביב, שכרתי את הדירה לחודש אחד בלבד ושילמתי שכר דירה בצ'ק ובנוסף שילמתי גם צ'ק ביטחון שהובטח לי שיוחזר לי, מכיוון שהחוזה היה לחודש אחד בלבד הוספנו בו סעיף שקובע שהכסף של צ'ק הביטחון יוחזר לי מיד אחרי שאשלם את חשבון החשמל והמים.
כבר עברו חודשיים מאז שיצאתי מהדירה והחברה טוענת כי עדיין לא הגיע אליהם חשבון המים והחשמל של הדירה וכי הם לא יודעים מתי זה יהיה.
אילו צעדים משפטיים אפשר לנקוט כלפיהם?
אי החזרת צ'ק ביטחון מזה חודשיים
שלום,
לפני כחודשיים שכרתי דירה מחברה המשכירה דירות בתל אביב, שכרתי את הדירה לחודש אחד בלבד ושילמתי שכר דירה בצ'ק ובנוסף שילמתי גם צ'ק ביטחון שהובטח לי שיוחזר לי, מכיוון שהחוזה היה לחודש אחד בלבד הוספנו בו סעיף שקובע שהכסף של צ'ק הביטחון יוחזר לי מיד אחרי שאשלם את חשבון החשמל והמים.
כבר עברו חודשיים מאז שיצאתי מהדירה והחברה טוענת כי עדיין לא הגיע אליהם חשבון המים והחשמל של הדירה וכי הם לא יודעים מתי זה יהיה.
אילו צעדים משפטיים אפשר לנקוט כלפיהם?
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
עו"ד משה זוהר
"מתמחה בליטיגציה אזרחית-מסחרית וייצוג בתביעות חוזים, נזיקין, בנקאות, חברות והוצאה לפועל...."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap