עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים קידום שיפוץ בבניין במצב בו דיירת שהיא בעלת מחצית מהדירות בבניין מסכלת של יוזמה

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,787)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

01/11/2018 11:50 נויה קידום שיפוץ בבניין במצב בו דיירת שהיא בעלת מחצית מהדירות בבניין מסכלת של יוזמה

אנחנו גרים בבניין בן 6 דירות בצפון תל אביב. אחת הדיירות בבניין היא בעלת 3 מתוך שש הדירות. אנחנו רוצים לשפץ את לובי הבניין, שלא שופץ מאז הקמת הבניין לפני 30 שנה. הריצוף בלובי שבור ומתפורר, דלת האינטרקום שבורה ומעוקמת וכך גם תיבות הדואר. הדיירת שהיא בעלת 50% מהדירות בבניין מתנגדת. זהו דפוס קבוע מאז הקמת הבניין. היא מסכלת בקביעות כל יוזמה לגבות תשלומים מיוחדים לשם טיפול ותחזוקה שוטפת של הבניין- לרוב בטענה שאין לה כסף, או בתירוץ אחר. המטרה היחידה לשמה היא מוכנה להעביר תשלומים מיוחדים היא לצורך טיפול במעלית בבניין וזה משום שהיא אשה נכה וחשוב לה מאוד שתהיה מעלית תקינה בבניין. גם הטענה שאין לה כסף נראית על פניה מופרכת כאשר היא באה ממי שבבעלותה שלוש דירות בשווי כולל של כ 15 מליון שקל. בנוסף, שתיים מהדירות שבבעלותה בבניין מושכרות במחיר גבוה מאוד. למותר לציין שהיא דחתה כל הצעה שהצעתי לה לפריסת תשלומים, לאיסוף הדרגתי של הכסף באופן שלא יכביד עליה ועוד. שאלתי- האם יש דרך משפטית במצב של שכנה סרבנית כזו שהיא גם בעלת מחצית הדירות בבניין לחייב אותה לשלם עבור שיפוץ הלובי?המצב הנוכחי הוא בלתי נסבל ומאוד מתסכל לכל מי שחי/ה בבניין.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.