עורכי דין פורומים משפטיים פורום עורכי דין סיום חוזה שכירות בגלל שיפוץ שנעשה בדירה

שאלו עו"ד על עורכי דין(2,441)

שאל בפורום עורכי דין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום עורכי דין

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד משה זוהר

"מתמחה בליטיגציה אזרחית-מסחרית וייצוג בתביעות חוזים, נזיקין, בנקאות, חברות והוצאה לפועל...."

13/06/2021 15:30 קורל סיום חוזה שכירות בגלל שיפוץ שנעשה בדירה

הודענו לבעלת הדירה שאנחנו יוצאות מהחוזה עקב מטרד רעש מהשכנים מעלינו. הבעיה ידועה ועלתה בכמה הזדמנויות שונות לאורך השנה האחרונה, אך ללא טיפול משמעותי מצדה. לאחר שהחלטנו לעזוב סופית, חיפשנו דיירים חלופיים להמשך החוזה ומצאנו דיירים שמעוניינים והחלו בתהקדמות מול בעלת הדירה. היא התעכבה בהחלטה, פסלה אנשים, וזאת למרות שהיו מעוניינים להיכנס לטווח ארוך.
במהלך הזמן הזה התגלתה רטיבות בקיר, ובעלת הדירה החליטה לערוך שיפוץ כולל לחדר האמבטיה למשך 10 ימים. לא הייתה התנגדות מפורשת כמו שלא הבנו מה משמעות והיקף השיפוץ. היא תיארה שיהיה חוסר נוחות, אמרה לנו לדאוג לפתרון בנוגע למקלחת והודיעה שיהיה פועל אחד בדירה, כשבפועל יש 3 פועלים והדירה הפכה לאתר בנייה.
היא טוענת בהודעות שהסכמנו לזה, אך למעשה הם הודיעו לנו שלושה ימים לפני שהתחיל השיפוץ. לא נתנו לנו אפשרות סבירה להתארגן על פתרון ראוי. מעבר לכך, זאת לא אחריות שלנו. אנחנו גרות בדירה ומשלמות שכירות בעבור הימים הללו. ואי אפשר לגור בדירה בשלב הזה.

איך כדאי לפעול? הדבר נחשב להפרת חוזה? עצם הסיבה המרכזית שאנחנו עוברות מהדירה בגלל מטרד רעש מתירה לנו לעזוב ולצאת מהחוזה?

תודה רבה