שאלו עו"ד על עורכי דין(2,345)

שלום אינה,

מצטער לשמוע על הסבל הרב שאת עוברת, אבל כמו לרוב הדברים, גם לזה יכול להימצא פתרון!

לא הצלחתי להבין משאלתך, האם את חתומה על הסכם שכירות, ואם כן מה רשום בו, לרבות, מחויבות של בעל הנכס לשקט.

גם לא ברור משאלתך, האם בעל הנכס ידע שתנאי לשכירות זה שקט שכן את עובדת משמרות לילה וישנה ביום.

גם לא ברור משאלתך, לאחר כמה זמן מרגע כניסתך כשוכרת לדירה החל הרעש ממנו את סובלת.

גם לא ברור לי האם פנית לבעל הנכס, ואם כן, מה נאמר לך על ידו?

בנוסף, גם לא ברור האם השכן ידע על השיפוצים המתוכננים של השכן שלו ממול או שלא. אי מניח הנחה סבירה, שאם המדובר בבתים פרטיים במושב, והשכנים חיים בשכנות טובה ובשלום, ייתכן שהוא ידע על כך.

אבל גם קיימת אפשרות שלא ידע על כך.

מתוך שאלותיי הרבות, את מבינה כי המפתח/פתרון נעוץ בתשובות.

בכל מקרה, גם שיפוצים זה משהו שאמור להסתיים לעל היותר תוך מספר שבועות, אלא אם כן בונים שם בית חדש במקום הקיים, על אותו מגרש.

בכל אופן, קשה לי לענות מבלי לקבל תשובות על השאלות האחרות.

ככל שיוכח כי בעל הנכס ידע על השיפוץ המתוכנן אצל שכנו ו/או המדובר בשיפוץ שנמשך חודשים רבים, את יכולה להגיד כנגדו תביעה כספית לפיצוי על פגיעה באיכות החיים שלך.
הפסיקה מדברת על הפחתה משמעותית בדמי השכירות של 1,000 ש"ח ויותר.
בד בבד, את יכולה לשלוח מכתב דרך עו"ד ולבקש, נוכח מצב הדברים הקיים שפוגע משמעותית באיכות חייך, לצאת מהשכירות מהרגע להרגע גם בלי לחפש שוכר חלופי, ולקבל את כל השיקים שהפקדת בחזרה, ככל שהפקדת לידיו 12 שיקים מראש.

לבד, אני בספק אם יועיל לך.
דרך מכתב התראה מעו"ד, לרוב זה עובד.

הבנתי שאין לך מקום חלופי ללינה, אך אם היה לך, היית יכולה לישון שם ובמקבל להגיש תביעה עם הוכחות....לצלם את מוקד הרעש והשיפוצים שנעשים שם...להקליט את בעל הנכס שמסרב לאפשר לך לצאת מחוזה השכירות וכיוצ"ב.

ככל שתרצי עזרה במכתב, בתשלום כמובן, את יכולה לפנות אליי לנייד שרשום מטה.

בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי
משה פרץ ושות', משרד עו"ד

יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.

לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.