פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,345)
רוני שלום,
צר לי על סבך, יהי זכרו ברוך.
לעצם התשובה לשאלתך:
המענק המותנה יהפוך למענק כעבור 5 שנים ממועד חתימת החוזה לרכישת הדירה, בתנאי שבמהלך תקופה זו התקיים אחד משלושת התנאים הבאים:
1. הזכאי או יורשו (אם הזכאי נפטר) התגורר בדירת הדיור הציבורי שרכש.
2. הזכאי או יורשו התגורר בדירה אחרת שרכש (הוא או יורשו), בכספים שקיבל ממכירת הדירה שרכש בדיור הציבורי.
3. הזכאי עבר להתגורר במוסד סיעודי.
אם לא התקיים אחד משלושת התנאים שצוינו, על הזכאי או יורשו להחזיר את המענק המותנה.
הערה: ככל שאת רשום בצוואה כיורש - אתה מוגדר כזכאי.
האם אתה מקיים את התנאים לעיל או לא - את זה רק אתה יודע!
בהצלחה!
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.
לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
תודה על המענה המדוייק את הסעיפים הנ"ל אני מכיר הסעיף 1. הזכאי או יורשו (אם הזכאי נפטר) התגורר בדירת הדיור הציבורי שרכש. הזכאי התגורר 3 שנים בדירה שרכש ונפטר עבר 5 שנים הדירה היתה ריקה. יש צוואה על שמי. מה החוק אומר לגבי המענק במקרה זה?
שלום,
ששואלים שאלה רצוי לספר את כל הסיפור העובדתי ולא טיפין טיפין.
אני לא יודע אם המנוח, שככל הנראה היה דייר חוזי, השלים בחייו את הרכישה.
זאת ועוד, נוכח הפרטים הנוספים שפרטת - דירה ריקה וכו', לצערי אני לא רואה מקום איך יאשרו לך את הזכאות לרכישת הדירה תוך הכרה במענק, שכן, משתמע מדברים שלא התגוררת כלל עם המנוח ז"ל, ואינך עומד בתנאי החוק לזכאות.
עדיין, לנסות תמיד אפשר, והכל גם תלוי איך תציג את הדברים ומה הם האסמכתאות שבידיך, ובכל מקרה, גם תשובתי זאת מסוייגת, שכן חסרים עוד פרטים כדי לבחון אם אתה מקיים את התנאים בחוק.
להשכלה כללית:
"דייר ממשיך" – ..... וכן ילדו, נכדו, הורהו או מי שהזכאי היה אפוטרופוסו, ובלבד שהוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית תקופה של שלוש שנים לפחות סמוך למועד פטירת הזכאי או למועד שבו עבר הזכאי להתגורר במוסד הסיעודי.
אני לא רואה שאתה מקיים את התנאים שבהגדרה.
בהמשך החוק:
זכות דייר ממשיך לרכוש דירה ציבורית
4. (א) נפטר זכאי או עבר להתגורר במוסד סיעודי, רשאי הדייר הממשיך לרכוש את הדירה הציבורית במחיר ובתנאים האמורים בסעיף 3, ובהתאם להוראות חוק זה, ולצורך זה יגיש בקשה; ואולם, לעניין מנין תקופת המגורים של הדייר הממשיך לצורך חישוב גובה המענק המותנה לפי סעיף 3(ב), תובא בחשבון רק תקופת המגורים בדירה הציבורית של הדייר הממשיך, מהמועד שבו מלאו לו 18 שנים כלהלן:
(1) ....
(2) לא היה הדייר הממשיך בן זוגו של הזכאי, תובא בחשבון רק תקופת מגוריו בדירה הציבורית החל במועד שבו נפטר הזכאי, או עבר להתגורר במוסד סיעודי
לגביך, סעיף (2) רלוונטי!
צא ולמד: יש הגדרה מדוייקת של "דייר ממשיך" בעניינך עם תנאים שצריכים להתקיים - קרוב משפחה שהתגורר עמו בדירה הציבורית 3 שנים לפחות!!! עשוי!!! (לרוב, טעון הוכחה!!!) להיות זכאי לרכוש את הדירה כ"דייר ממשיך"
התנאי השני - אין בבעלותו ולא היתה בבעלותו או היורש, במקרה שלך, דירה או מקרקעין אחרים, ב-5 השנים שקדמו למועד פטירתו.
המקרה שלך, הוא בעייתי מאד, בתחום האפור, וככל הנראה, רק בסיוע עו"ד מומחה בתחום תוכל להתמודד היטב בהליך זה מול הרשויות.
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.
לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
1. לא הבנתי מה זה תחום אפור.
2. דירה נרכשה על ידי סבי בסכום מזומן שנתתי לו והחוזה הושלם. רק שהוא נפטר לאחר 3 שנים.
3. נרשמה צוואה על דירה זו על שמי.
4. מה עלי לעשות כרגע? למי לפנות האם יש עורך דין מומחה שתוכל להמליץ?
שלום רב,
קבלת תשובות מפורטות!
ככל שאתה מעוניין, משרדו של משה פרץ ושות' עוסק במקרקעין.
תגיע לפגישת ייעוץ ב ת ש ל ו ם עם כל המסמכים שיש בידך, ונשמח לעזור לך.
פורום זה לא המקום ללמד אותך אם ומה צריך לעשות בצורה פרטנית כדי להגן על זכויותיך. בשביל זה יש עו"ד.
הנייד שלי 054-76494435
עו"ד איתן אמירי
משרד עו"ד משה פרץ ושות'
בשמחה רוני!
דרך אגב, מצאת עו"ד למקרקעין?
ככל שתרצה עזרה, תפנה אליי, ואעשה כמיטב יכולתי כדי לעזור לך בעניין.
הנייד שלי 054-7649435
יובהר ויודגש כי, אנו עושים כל שביכולתנו לענות תשובות על שאלות הגולשים בצורה מקצועית, אך לרוב, המדובר בתשובות כלליות בלבד. לפיכך, המידע הניתן אינו מהווה יעוץ משפטי אינו מהווה תחליף להתייעצות פרטנית עם עורך דין העוסק בתחום. המסתמך/ת על המידע שבפורום עושה זאת על אחריותו/ה בלבד. בכל מקרה יש להיוועץ עם עורך דין לפני נקיטת כל הליך ולא להסתמך על מקורות מידע כלליים.
לייעוץ משפטי פרטני ומסודר בהתאם למקרה הספציפי ניתן לפנות אלינו ולתאם פגישת ייעוץ בטלפון 03-6126633 או 054-7649435 לעו"ד איתן אמירי מהמשרד או להשאיר פרטים דרך לשונית "קבל ייעוץ אישי" ונעשה מאמץ לשוב אליך בהקדם.
בהצלחה!
עו"ד איתן אמירי,
משה פרץ ושות', משרד עו"ד
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
"עריכת פטנט בצורה מקצועית, דורשת הבנה טכנית מקצועית ומעמיקה, לא פחות מחשיבה עסקית..."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"משרד בוטיק חדשני ומקצועי המקפיד על שירות אישי והדוק. התמחות בדיני אינטרנט, טכנולוגיה, היי-טק, מחשבים וקניין רוחני מגוון... "
"משרדי מעניק ייעוץ וייצוג בנושאים שונים בקניין רוחני, מול גופים ורשויות שונות, בארץ ובחו"ל, תוך הקפדה על ידע ומקצועיות ..."
"על מנת לספק ללקוחותיי את השירות הטוב ביותר, מקפיד על לימוד מקיף ורחב אודות עסקיהם"
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
