עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן ירידה אפשרית בערך דירה בפרויקט ת.מ.א 38 שהיזמים 2 דיירים מתוך 4 .

שאלו עו"ד על נדלן(902)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

15/08/2013 07:35 אריה בית הלחמי ירידה אפשרית בערך דירה בפרויקט ת.מ.א 38 שהיזמים 2 דיירים מתוך 4 .

אנו בעלי דירה בבית משותף של 4 דיירים (2 קומות) בנאות אפקה ת"א. אנו גרים בקומה א' מעל העמודים .על פי התמא אפשרי לבנות 2 דירות גן בקומת הקרקע מתחתינו(בין העמודים) ועוד 2 דירות בקומה נוספת ובסך הכל יהפוך הבינין מ -4 דירות ל-8 דירות .
2 בעלי הדירות העליוניות מעונינים להיות היזמים תוך שיקול של כדאיות כספית וגם מנימוק שיקבלו את הקומה העליונה (החדשה) והעלאת תוספת קיימת על הגג.
שאלתנו מטעמי זהירות: 1- האם ערך דירתנו (כיום אנחנו -16% מהשטח בטאבו) במעבר ל -8 דיירים אמור להפגע ? 2 - כתוצאה מהליך הבינוי לא נוכל לגור בדירתנו בתקופת הבינוי ונאלץ למצוא חלופה .
נ.ב. - מה שנקבל בתוכנית - ממד 10 מ"ר ותוספת של מרפסת פתוחה של -9 מ"ר דבר שיחייב אותנו בשינויים פנימיים בדירה .

אודה על תשובתכם,