עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מס שבח

שאלו עו"ד על נדלן(902)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

09/05/2013 12:44 משה יעקב מס שבח

שלום.
אשתי המנוחה הורישה לי ולבני בחלקים שווים את רכושה הכולל שליש מבית מגורים (שירשה מאמה) ממנו יקבלו אני ובני שישית כל אחד. ואת חלקה (חצי)בדירת המגורים שלנו , כך שלבני יהיה רבע ולי שלושה רבעים.
מה קורה במקרה של מכירה של שברי דירה האם זה ייחשב כמכירת דירה לצורך חישוב מס שבח אם אני או בני נרצה למכור את הנכסים שלנו או חלקם בפרק זמן /של פחות מ3-4 שנים?
תודה משה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/05/2013 12:59 עו"ד יעקב גורנשטיין מס שבח

שלום וברכה.
באופן עקרוני, מכירת חלקים (לצורך מס שבח) "שורפת" את הפטור של מכר בארבע שנים.
במקרה הזה, ייתכן ותוכלו להינות מהפטור שהיה עומד למנוחה אם הייתה מוכרת את זכויותיה בעודה בחיים.
מציע לך לקבל ייעוץ פרטני לפני שתנקוט בצעד כלשהו.

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד