סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על נדלן(877)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

תום חיימוב
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

24/07/2017 05:29 רות ברקוביץ בנושא פירוק שותפות או חוזה מכר מול קבלן
בבעלותי 3% מקרקע המיועדת לבנייה. הקבלן הגיע לחוזי מכר עם כמעט כל הבעלים והציע להם דירות או חלקי דירות בתמורה. הוא דורש ממני למכור את חלקי בכסף או בנזיד עדשים. הוא מציע סכום נמוך, יחסית לערך הדירות שיהיו וכידוע המיסים מאד גבוהים. בד בבד הוא מאיים עלי לתבוע אותי בנושא של פירוק שותפות. מה אתה היית מציע?

אפשר וכדאי לנסות להגיע להבנות עם הקבלן אשר הולמות את שווי חלקך בנכס או לחלופין קביעת מנגנון שמאי נטרלי שיקבע את שווי זכויותייך.

ככל שהמו"מ הנ"ל לא יצלח, והקבלן יפעל לפירוק השיתוף (דבר אשר הוא ככל הנראה זכאי לו), את תהי רשאית במסגרת פירוק שיתוף (אם תוגש נגדך תביעה) לעמוד על זכותך למכור את חלקך בנכס בהתאם לשוויו האמיתי (בהתאם להערכת שמאי מטעם ביהמ"ש).

מומלץ לקבל ליווי משפטי במקרה בו הסכמות כאמור בפסקה הראשונה לעיל מקבלות עיגון בהסכם וכמובן במקרה בו יפנה הקבלן להליך של פירוק שיתוף.