עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן דירה שלישית שהבן גר בה

שאלו עו"ד על נדלן(902)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

07/06/2017 04:28 סטראה דירה שלישית שהבן גר בה

שלום לעו"ד כהן
אני שותפה בשלוש דירות, דירה שבה אני גרה ושותפה עם בעלי, דירה שהועברה אלי במתנה מההורים ודירה להשקעה שקנינו אני ובעלי באילת, דירה אחת אנחנו משכירים במרכז הארץ, בגובה שבו לא צריך לשלם מיסים, הדירה באילת ניתנה לבן להתגורר בה עם הסכם שכירות של 1 ₪ בחודש, נודע לנו כי הבן משכיר את הדירה שם בשכירות משנה לשותפים ומקבל כסף במזומן, (לנו הוא אומר שלא), זה לא פשוט לנסוע לאילת ולבדוק מי נמצא בדירה, לרוב הולך הבן להתגורר אצל חברתו שגרה שם, האם יכולה להיות לי ולבעלי בעיה של תשלום מס בעתיד על השכרת דירות מעבר לגובה המותר והפטור בחוק.
תודה, סטראה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/06/2017 06:25 עו"ד אלון כהן מיסוי הכנסה משכירות

ראשית אציין כי אם אני מבין את שאלתך נכונה, היא אינה מתחום המשפט או מיסוי המקרקעין אלא בתחום מס ההכנסה ולכן ראוי שתתייעצי עם רואה חשבון.

על אף האמור, אשתף אותך במה שאני יודע, פקידי השומה השונים נוקטים בגישות שונות - יש כאלו שמייחסים את ההכנסה משכירות לבעלים הרשום ויש כאלו שמייחסים אותה למי שמשכיר ומקבל את הכסף (בד"כ יעשו את מה שיכניס יותר כסף לקופת המדינה), על כן, התשובה לשאלתך הינה "כן" - יכולה להיות לכם בעיה מבחינת המס.

בהצלחה