עורכי דין פורומים משפטיים פורום ליקויי בנייה ליקוי בנייה בבניין משותף

שאלו עו"ד על ליקויי בנייה(74)

שאל בפורום ליקויי בנייה

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום ליקויי בנייה

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

14/03/2023 07:30 רקפת ליקוי בנייה בבניין משותף

היי, בבניין משותף שבנוי כ-15 שנים בן 4 קומות יש כמה מרפסות שהחיפוי שלהם מתפורר ובנוסף לאחרונה גם חלקי בטון סביב העמודים. כעת חלק מהדיירים מעוניינים לבצע שיפוץ, אך לא כולם (נושא ההסכמות בבדיקה מול תרבות הדיור) שאלתי היא כזאת: האם יש צורך להזמין מהנדס לפני הזמנת קבלן על מנת לאמוד את גודל הנזקים? והאם סיכום הבדיקה שלו יכולה להיות כבילה בבית משפט ולהוכיח האם המרפסות מהוות סכנה בטיחותית .
תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/03/2023 08:35 עו"ד מהנדס משה גולני ליקויי בנייה בבית משותף

רקפת שלום,
חלק מחוות דעת של מומחה הנדסי היא תיעוד "המצב הקיים", לכך מספר חשיבויות: (1) אם וכאשר, שהתיעוד יהווה ראיה להיקף הנזק; (2) לשם מתן אומדן תיקון לליקויים וייתכן גם את ההמלצות המקצועיות לתיקונם.
חוות הדעת של מומחה קבילה בבית המשפט ואמורה להכיל פיסקת הצהרה שחוות הדעת שעליה הוא חתום ניתנת במקום עדות בבית המשפט והיא בין היתר עדות בשבועה על פי הדין.
לעניין המרפסות, ככל ולשיקול דעתו המקצועי של המומחה תהיה קיימת סכנת בטיחות ויציבות, יש מקום שהדבר יקבל ביטוי בחוות הדעת.
בברכה,
משה