פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על ליקויי בנייה(74)
13/03/2023 13:07
בתאל
בורות ביוב של הבניין בדירת גן פרטית
שלום רב, רכשתי דירת גן במחיר למשתכן ונכנסתי אליה לפני שנה וחצי. בגינה הפרטית שלי שמו שני בורות ביוב של כל הבניין בלי ידיעתי! משגיליתי את העניין לא הבנתי את המשמעות של הדבר עד שכעת יש תקלה בביוב
השכנים מעוניינים להזמין איש מקצוע כדי שיטפל בנושא, מה שאומר שצריך להרים את הדשא הסיננטי ששמתי ובנוסף העובדים יכנסו לעשות את העבודות דרך ביתי, כך שאצטרך להיות איתם בבית ולהפסיד ימי עבודה בעת התיקונים.
אני מבינה שהשכנים לא אשמים ובסך הכל רוצים לתקן את התקלה ואני כמובן רוצה לשמור על יחסי שכנות טובה.
אל מי עליי לפנות? האם מלוא האחריות היא על הקבלן? יש אפשרות להוציא את הביוב מהגינה הפרטית שלי? והאם בכלל יש מה לעשות בנידון?
השכנים מעוניינים להזמין איש מקצוע כדי שיטפל בנושא, מה שאומר שצריך להרים את הדשא הסיננטי ששמתי ובנוסף העובדים יכנסו לעשות את העבודות דרך ביתי, כך שאצטרך להיות איתם בבית ולהפסיד ימי עבודה בעת התיקונים.
אני מבינה שהשכנים לא אשמים ובסך הכל רוצים לתקן את התקלה ואני כמובן רוצה לשמור על יחסי שכנות טובה.
אל מי עליי לפנות? האם מלוא האחריות היא על הקבלן? יש אפשרות להוציא את הביוב מהגינה הפרטית שלי? והאם בכלל יש מה לעשות בנידון?
בתאל שלום,
ראשית, לשאלה האם הקבלן "הצניע" את קיומם של השוחות בשטח גינתך במעמד הרכישה או שמא אלה נתווספו לאחר מכן, היא שאלה שצריכה להתברר מול מסמכים והצלבת נתונים, ולאחר שזו תתברר יהיה צורך לבחון את האפשרויות העומדות לפנייך.
שנית, חסרים נתונים בשאלה מה תדירות הסתימות במהלך השנה וחצי, ומשתמע משאלתך כאילו אלה הפכו למעין פעולות תחזוקה "שגרתיות", ולכן יש לבחון האם קיימת בעיה הנדסית כלשהי בקו עצמו שהיא תולדה של ביצוע או תכנון לקוי.
הוצאת הביוב מגינתך היא שאלה תכנונית מול היתכנות הנדסית בהתאם למקום מגורייך והדבר לעיתים מורכב ומסובך עם עלויות גבוהות.
את מוזמנת לפנות אליי להמשך ייעוץ בפרטי 052-4455181
משה
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap