פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על הסכם ממון(166)
05/10/2019 06:12
אריאל
פערים בתפיסה
שלום רב
אנחנו זוג נשוי שנתיים,
יש לי דירה להשקעה שנקנתה לפני הנישואים, מתנהלת בחשבון נפרד על שמי ואין שום קשר לחיינו המשותפים הכלכלים.
אשתי רכשה דירה טרם הנישואים בעזרת הלוואה מהוריה, ונכנסנו לגור בדירה יחד, משכנתא וחשבונות משולמים מחשבוננו המשותף.
המשכנתא בדירה גבוהה מאוד וכיוון שאני מכניס את רוב הכסף בבית יוצא שאנחנו חיים כמעט לחלוטין מהמשכורת שלי( כ80% מהכסף שנכנס לבית, אשתי סטודנטית ובהמשך לא צפויה להרוויח הרבה יותר כך שהיחס במשכורות ישאר ככה)
בעתיד נרצה לרכוש דירה גדולה יותר ועמ להמנע מתשלום מס גבוה רוצים לחתום הסכם הפרדה רכושית, שאני מסכים שהדירה שעל שם אשתי היא רק שלה ואני משלם לה "שכירות".
ובעתיד אשתי תמכור את הדירה "שלה" ותרכוש דירה אחרת( לשנינו כמובן... משק הבית משותף לגמרי וכל המהלך נעשה כדי להמנע מתשלום מס שאין לנו איך לעמוד בו...גובה מס הרכישה יותר גבוה מכל הסכום שרוצים להשקיע עמ להשתדרג... )
האם יש דרך להכניס סעיף הץבהסכם שכזה שיבטיח את ההשקעה שלי בבית?
גובה המשכנתא הוא כ100אלף בשנה, ובמקרה שנחתום הסכם כזה, וחלילה במקרה פרידה
יש אופציה להחזיר את זכויותיי בבית?
אולי עי התחייבות או הסכם נוסף שאשתי מתחייבת שאת הבית הבא היא תרשום על שם שנינו?
האם יש משמעות להבטחה או הסכם שכזה?
אנחנו זוג נשוי שנתיים,
יש לי דירה להשקעה שנקנתה לפני הנישואים, מתנהלת בחשבון נפרד על שמי ואין שום קשר לחיינו המשותפים הכלכלים.
אשתי רכשה דירה טרם הנישואים בעזרת הלוואה מהוריה, ונכנסנו לגור בדירה יחד, משכנתא וחשבונות משולמים מחשבוננו המשותף.
המשכנתא בדירה גבוהה מאוד וכיוון שאני מכניס את רוב הכסף בבית יוצא שאנחנו חיים כמעט לחלוטין מהמשכורת שלי( כ80% מהכסף שנכנס לבית, אשתי סטודנטית ובהמשך לא צפויה להרוויח הרבה יותר כך שהיחס במשכורות ישאר ככה)
בעתיד נרצה לרכוש דירה גדולה יותר ועמ להמנע מתשלום מס גבוה רוצים לחתום הסכם הפרדה רכושית, שאני מסכים שהדירה שעל שם אשתי היא רק שלה ואני משלם לה "שכירות".
ובעתיד אשתי תמכור את הדירה "שלה" ותרכוש דירה אחרת( לשנינו כמובן... משק הבית משותף לגמרי וכל המהלך נעשה כדי להמנע מתשלום מס שאין לנו איך לעמוד בו...גובה מס הרכישה יותר גבוה מכל הסכום שרוצים להשקיע עמ להשתדרג... )
האם יש דרך להכניס סעיף הץבהסכם שכזה שיבטיח את ההשקעה שלי בבית?
גובה המשכנתא הוא כ100אלף בשנה, ובמקרה שנחתום הסכם כזה, וחלילה במקרה פרידה
יש אופציה להחזיר את זכויותיי בבית?
אולי עי התחייבות או הסכם נוסף שאשתי מתחייבת שאת הבית הבא היא תרשום על שם שנינו?
האם יש משמעות להבטחה או הסכם שכזה?
המלצתי לערוך הסכם ממון בו יובטחו החזר תשלומי המשכנתא שכן על פי סעיף 5(א) לחוק יחסי ממון לא חל איזון משאבים (חלוקת רכוש) בין הצדדים על רכוש טרם הנישואין. יחד עם זאת, יש לך עילת תביעה כספית רכושית להחזרת תשלומי המשכנתא אך הסכם ממון ואישורו בבית המשפט שהוא חובה ימנע מחלוקת עתידית.
לתיאום פגישת ייעוץ מוזמנת ליצור עמי קשר בנייד: 052-4898046.
עו"ד יהונתן רבינוביץ מנהל פורום הסכמי ממון.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap