שאלו עו"ד על דיני נזיקין(539)

גרה בבית פרטי דו משפחתי והביוב שלי מחובר לביוב של השכן ורק משם יוצא לביוב העירוני. הבעיה שהבור הביוב המחבר את הצנור שלנו לביוב של העיריה מצוי כאמור בחצרו של השכן ומאחר והבור רוצף ונאטם על ידם אין אפשרות לנקות את הצנור משורשים ואני סובלת מסתימות חוזרות ונשנות, כאשר הם לא סובלים מדבר כי הצנרת בנויה כך שברגע שהביוב לא יכול לצאת מאצלי לבור שלהם ומשם לבור העירוני, הסתימה היא אצלי בבית. האינסטלטור שב והדגיש שבלי פתיחת בור הביוב הנמצא בחצרם אין באפשרותו לנקות את הביוב משורשים והסתימות ישובו ויחזרו (מה שהאינסטלטור עושה כעת זה חיבור של מוטות רבים, דרך הבור שנמצא בחצרי, ואז מצליח להתקרב לבור בחצרם ולהוציא מעט שורשים, ולפתוח את את הסתימה . כך כל פעם מחדש). מיותר לציין את עוגמת הנפש שהסתימות גורמות לי. הבעיה היא שלפני מספר שנים שילמנו עמ שיפתחו את בור הביוב ואז אכן נפתח, נעשה ניקוי יסודי ואז, בלי שום הודעה, שוב ואטמו את הבור ואף ריצפו מעליו. כעת, לאחר סתימות חוזרות ונשנות, בקשנו לשוב ולפתוח את הבור, תוך השתתפות במחצית סכום הפתיחה אבל תמורת חשבונית משותפת וכן מסמך חתום על ידם שלא ישובו ויאטמו וירצפו את הבור ובקשת לגישה של בעל מקצוע לבור, בעת הצורך, בתיאום עימם. לצערי לא מסכימים, מוכנים רק שיבוא בעל מקצוע שלהםל פתוח את הבור שנאטם, ללא חשבונית משותפת (כך שלא אוכל לדעת כמה באמת שילמו, אם בכלל) וללא כל התחייבות עתידית שלהם לעתיד הבור.
מה עליי לעשות?
האם המפקח על המקרקעין יכול לעזור במקרה כזה ולהורות להם לפתוח את הבור ולהשאירו פתוח ונגיש?
האם הבור בחצרם הוא רכוש משותף?
על מי חלה חובת התשלום לפתיחת הבור שנאטם, האם עליי להשתתף עימם במחצית או שמאחר ומדובר בבור בשטחם והם אטמו אותו אז גם עליהם חלה החובה לפתוח אותו?