עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין תשלום מס שבח על שתי דירות קטנות

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

13/01/2014 04:04 דליה איתמר תשלום מס שבח על שתי דירות קטנות

בבעלותי שתי דירות קטנות צמודות, כל אחת בשטח 56 מ"ר. אם אני מוכרת אותן יחד לקונה אחד או לחילופין - לקונים שונים בפער של פחות מ-4 שנים - האם אני צריכה לשלם מס שבח בגין מכירה זו ואם כן - באיזה גובה, בכל אחד מהמקרים.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/01/2014 08:35 עו"ד אמיר שטיינהרץ שתי דירות קטנות

דליה שלום רב,

לדאבוני שאלתך חסרה פרטים רבים,
למשל, כמה דירות יש בבעלותך כיום, כיצד קיבלת / רכשת את הדירות הנ"ל?
באופן עקרוני אבהיר כי ביום 1.1.2014 בוטל הפטור היודע "מכירה כל 4 שים בפטור ממס שבח הידוע" וכי כיום ישנן בדיקות אחרות שיש לערוך לפני שאוכל להשיבך.
ככל שתחפצי תוכלי לפנות למשרדי על מנת לקבל ייעוץ בעניין זה ישנם פתרונות רבים (תלוי בנסיבות המקרה שלך) אפילו למכור בפטור מלא את שתי הדירות (למשל פטור חד פעמי בתנאים מסוימים לרכישת דירה אחת במקום השתיים).

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין