פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
23/12/2013 20:11
משה
מס שבח בשנת 2014
אמיר שלום
בנובמבר 2013 מכרתי דירה לא יחידה בפטור לפי סעיף 49.ב. (1) – פטור אחת ל 4 שנים. אני מבין שסעיף זה בטל החל מינואר 2014.
נכון להיום ברשותי 2 דירות: אחת שרכשתי לאחרונה ועברתי להתגורר בה, והשנייה הייתה בבעלותי במשך כ 20 שנים, והתגוררתי בה עד שנת 2013, ואותה אני שוקל למכור ב 2014.
שאלתי: האם במכירת הדירה בשנת 2014 אחויב במס שבח מלא (עקב מכירת דירה נוספת ב 2013), או שלפי התיקון במיסוי מקרקעין החל מינואר 2014, אחויב במכירת הדירה במס שבח בשיעור של 25% רק על השבח הריאלי הליניארי (והשבח הריאלי המיוחס לתקופה שעד 1/1/2014 יהא פטור ממס).
בברכה, משה
בנובמבר 2013 מכרתי דירה לא יחידה בפטור לפי סעיף 49.ב. (1) – פטור אחת ל 4 שנים. אני מבין שסעיף זה בטל החל מינואר 2014.
נכון להיום ברשותי 2 דירות: אחת שרכשתי לאחרונה ועברתי להתגורר בה, והשנייה הייתה בבעלותי במשך כ 20 שנים, והתגוררתי בה עד שנת 2013, ואותה אני שוקל למכור ב 2014.
שאלתי: האם במכירת הדירה בשנת 2014 אחויב במס שבח מלא (עקב מכירת דירה נוספת ב 2013), או שלפי התיקון במיסוי מקרקעין החל מינואר 2014, אחויב במכירת הדירה במס שבח בשיעור של 25% רק על השבח הריאלי הליניארי (והשבח הריאלי המיוחס לתקופה שעד 1/1/2014 יהא פטור ממס).
בברכה, משה
מצב מאוד מעניין שגם אני מעוניין לקבל תגובה לגבי כמה צריך לשלם מס שבח באותם התנאים.
בברכה,אבי
אבי ומשה שלום רב,
לגבי 49ב1 אתה מבין נכון - מתבטל ב 31.12.2013.
ככל שקיים שבח על הדירה שאתה מתכוון למכור ותכנס לשנת 2014 עם 2 דירות מגורים מזכות תוכל למכור את הדירה על פי מסלול המס המוטב (לינארי) אשר אומר כי השבח שנצבר יחולק באופן שווה בין שנות אחזקתך בדירה השבח שנצבר עד 2014 (למעט שבח אינפלציוני) אכן יהא פטור ממס והשאר לפי חישוב של 25%.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap