עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין דמי ערבויות של קבלן

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

08/03/2017 08:43 יניב דמי ערבויות של קבלן

שלום רב, רכשתי דירה מקבלן לפני שנתיים וכיום כבר ממתין לקבלת מפתח ,הקבלן דורש ממני לשלם לו אחוז אחד מסכום הרכישה על כל שנה ע"פ הכתוב בחוזה, רכשתי את הדירה ב3 תשלומים במשך 3 חודשים בשנה קלנדרית אחת- החוזה נחתם בחןדש 3 ובחודשים יוני,יולי ונובמבר שולמו כל תשלומי הדירה, הבנק העביר לקבלן את כל הערבויות פרט לאחת שנמצאת אצלי ,2 ערבויות נוספות נמצאות אצל הקבלן ומעולם לא הגיעו אלי ולא משנה כמה דרשתי שוב ושוב להעביר אלי את טפסי הערבויות הן מהקבלן והן מהבנק נענתי בשלילה או ב"נפנוף" כזה או אחר .
ראשית האם ע"פ החוק רשאי הקבלן לדרוש דמי ערבויות למרות שלא היו אצלי מעולם? האם ישנה דרך למנוע את תשלום ערבויות אלה?
ממתין לתשובה
תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/03/2017 22:03 עו"ד אמיר שטיינהרץ הבהרה

יניב שלום,

שאלתך אינה ברורה לי - האם כוונתך ששילמת תשלום ולא קיבלת את הערבות חוק המכר, וכי כעת במעמד מסירה מבקש הקבלן את הערבויות בחזרה כתנאי למסירה ?

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444