עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עזרה במילוי שטר מכר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

18/12/2015 11:51 בוריס עזרה במילוי שטר מכר

שלום,

יש לנו צורך למלא שטר לאחר גירושין.
ההעברה הינה ללא תמורה. כמוכן ישנה משכנתה על הדירה.

1. בשטר המכר יש לציין 'ללא תמורה' או 'בתמורה'? השאלה נובעת מסיבה שישנה משכנתה על הדירה.
2. מי ממלא את מס' השטר?
סה"כ 5 עותקים - האם כל העותקים באותו מספר?
3. חלקו של המוכר הינו 1/2. יש לציין את החלק בצורת שבר או מילולית?
כנ"ל לגבי העודף לאחר המכר - מספיק לשים 0 או קו?

תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/12/2015 06:49 עו"ד אמיר שטיינהרץ שטר מכר

בוריס שלום,

ראשית הייתי מציע לך למלא את השטר עם עורך דין המומחה במקרקעין בין היתר לאור העובדה שעורך הדין צריך לאמת חתימתכם על השטר ולאשר כי הוא נערך כדין.

בד"כ בהסכם גירושין אין צורך בשטר מכר בגלל והטאבו מסתפק בהסכם הגירושין כשהוא מאושר על ידי בית המשפט.
ללא קשר:
1. עניין התמורה מתייחס לכספים שמועברים בין מוכר לקונה ככל שמועברים ואינם קשורים למשכנתא
2. מס' השטר ממולא על ידי הטאבו לאחר הרישום שלו בפועל.
3. אתם לא ממלאים את המספר , אך כן מודבר בעותקים של אותו השטר.
4. שבר.
5. כנ"ל, אין זה משנה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444