פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(510)
29/04/2019 09:10
אבי
הערת אזהרה בטאבו לטובת חברת כלל
שלום רב.
ההורים שלי עומדים לקחת משכנתא הפוכה מחברת כלל.
המשכנתא היא בעצם הלוואה שאותה נצטרך להחזיר,אנו הילדים בבוא העת ממכירת הדירה של ההורים כשהם ילכו לעולמם.
חברת כלל דורשת כעת מההורים שלי ללכת לעיריה ולבקש שהעיריה תכניס הערת אזהרה בטאבו לטובת חברת כלל ושהאזהרה תופנה גם לרשם המקרקעין.
השאלה שלי היא....האם כך מקובל,שצריך לרשום את הערת האזהרה לטובת חברת כלל(שהיא הגורם שנותן את ההלוואה)עוד לפני שההורים מקבלים את ההלוואה?אין בכך צעד מסוכן שיכול לסכן את ההורים שלי?
תודה
ההורים שלי עומדים לקחת משכנתא הפוכה מחברת כלל.
המשכנתא היא בעצם הלוואה שאותה נצטרך להחזיר,אנו הילדים בבוא העת ממכירת הדירה של ההורים כשהם ילכו לעולמם.
חברת כלל דורשת כעת מההורים שלי ללכת לעיריה ולבקש שהעיריה תכניס הערת אזהרה בטאבו לטובת חברת כלל ושהאזהרה תופנה גם לרשם המקרקעין.
השאלה שלי היא....האם כך מקובל,שצריך לרשום את הערת האזהרה לטובת חברת כלל(שהיא הגורם שנותן את ההלוואה)עוד לפני שההורים מקבלים את ההלוואה?אין בכך צעד מסוכן שיכול לסכן את ההורים שלי?
תודה
נראה לי שיכול להיות שיש כאן קצת בלבול מושגים.
הערות אזהרה רושמים בלשכת רישום מקרקעין (טאבו), ולא צריך לעבור דרך העירייה לשם כך.
יתכן והבנק דורש שתירשם משכנתה, ולשם כך צריך אישור העירייה.
בכל מקרה, כל רישום שלא יעשה לטובת החברה, ירשם לפני שהם נותנים את ההלוואה, כי הוא מהווה בטוחה להלוואה. החברה לא תוציא כסף בלי בטוחה רשומה.
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap