פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)
06/02/2018 19:04
רוני
מכירת דירה על הנייר
מכירת דירה על הנייר
יש לי אפשרות לבטל את חוזה הרכישה שלי מול הקבלן ולהכניס קונה בנעלים שלי.
השאלה שלי: האם אני יכול בדרך זו לקחת כסף מהקונה (צד ג') תמורת הביטול?
וכך אני אוכל להימנע ממכירת זכויות הדירה? תשלום מס שבח וכד'? זה נחשב תכנון מס חוקי?
השאלה שלי: האם אני יכול בדרך זו לקחת כסף מהקונה (צד ג') תמורת הביטול?
וכך אני אוכל להימנע ממכירת זכויות הדירה? תשלום מס שבח וכד'? זה נחשב תכנון מס חוקי?
06/02/2018 17:24
יצחק יצחקי
מס שבח
מס שבח
אני מעונין למכור 2 דירות עבור 2900000 ש"ח. בתמורתם אני אקנה דירה אחת ב2500000 ש"ח.
כמה מס שבח אשלם
1.יש לי פטור מתשלום עד סח של 2200000 ש"ח עקב חיךוף דירות.
2.כמה מס שבח אשלם על התשלום של 700000 ש"ח.(ההפרש בסכום המכירה מעל לפטור ממס שבח).
כמה מס שבח אשלם
1.יש לי פטור מתשלום עד סח של 2200000 ש"ח עקב חיךוף דירות.
2.כמה מס שבח אשלם על התשלום של 700000 ש"ח.(ההפרש בסכום המכירה מעל לפטור ממס שבח).
06/02/2018 17:20
יצחק יצחקי
תשלום מס שבח עבור חילוף דירות
תשלום מס שבח עבור חילוף דירות
אני מוכר 2 דירות בסכום משותף של 2900000.
ובתמורה אני עומד לקנות דירה בסכום של 2500000.
אני יודע שיש פטור ממס שבח עבור חילוף דירות עד לסכום של 2200000.
כמה מס אשלם על ההפרש של מכירת 2 הדירות ובסכום 700000 ש"ח
ובתמורה אני עומד לקנות דירה בסכום של 2500000.
אני יודע שיש פטור ממס שבח עבור חילוף דירות עד לסכום של 2200000.
כמה מס אשלם על ההפרש של מכירת 2 הדירות ובסכום 700000 ש"ח
06/02/2018 17:20
יצחק יצחקי
תשלום מס שבח עבור חילוף דירות
תשלום מס שבח עבור חילוף דירות
אני מוכר 2 דירות בסכום משותף של 2900000.
ובתמורה אני עומד לקנות דירה בסכום של 2500000.
אני יודע שיש פטור ממס שבח עבור חילוף דירות עד לסכום של 2200000.
כמה מס אשלם על ההפרש של מכירת 2 הדירות ובסכום 700000 ש"ח
ובתמורה אני עומד לקנות דירה בסכום של 2500000.
אני יודע שיש פטור ממס שבח עבור חילוף דירות עד לסכום של 2200000.
כמה מס אשלם על ההפרש של מכירת 2 הדירות ובסכום 700000 ש"ח
05/02/2018 07:40
יצחק
מס שבח עקב מכירת דירות
מס שבח עקב מכירת דירות
בדצמבר 1990 רכשתי דירה ברמת גן בעלות של 210000$.
באוגוסט 2013 רכשתי דירה בדרום תל אביב בעלות של 375000 ש"ח.
אני מעונין למכור את 2 הדירות ובתמורה לקנות דירה ברמת גן בעלות כספית של 2.5000000 ש"ח.
ידוע לי שמכירת 2 דירות עבור קניית דירה אחרת יש פטור ממס שבח כד לסכום של ב-2200000.
מכיוון ואני ימכור את דירתי ברמת גן ב-2200000 ואת הדירה בתתל אביב ב-700000 ש".וקונה דירה ב2.5000000 רציתי לדעת מהו מס השבח שאצטרך לשלם.(הפרש של הפטור ממס שבח לרווח של 800000 שח על המכירה).
באוגוסט 2013 רכשתי דירה בדרום תל אביב בעלות של 375000 ש"ח.
אני מעונין למכור את 2 הדירות ובתמורה לקנות דירה ברמת גן בעלות כספית של 2.5000000 ש"ח.
ידוע לי שמכירת 2 דירות עבור קניית דירה אחרת יש פטור ממס שבח כד לסכום של ב-2200000.
מכיוון ואני ימכור את דירתי ברמת גן ב-2200000 ואת הדירה בתתל אביב ב-700000 ש".וקונה דירה ב2.5000000 רציתי לדעת מהו מס השבח שאצטרך לשלם.(הפרש של הפטור ממס שבח לרווח של 800000 שח על המכירה).
04/02/2018 14:55
יבגני
הדירות עדיין לא רשומות בטאבו
הדירות עדיין לא רשומות בטאבו
דירה שלי נמצאת במתחם של כ-50 דירות שנבנה לפני כ-25 שנה. הדירות עדיין לא רשומות בטאבו אלה מצב זכויות של כל הדירות מרוכז בחברה משכנת- משרד של עו"ד. עו"ד לא מצליח לקדם את רשום הזכויות בטאבו בטענה כי מחצית מהדיירים לא מוכנים לשלם עבור פרצלציה ותהליך רישום דירה בטאבו. כיום חברה משכנת מסרבת לבצע שום פעולה בדבר קניה או מכירת דירה מסוימת. אני אישית רכשתי את הדירה מאדם פרטי (לא מהקבלן שבנה) לכן אין לי בחוזה רכישה סעיף שקבלן מחייב לבצע ולסיים את התהליך רישום דירה בטאבו.
באתר של לשכת רישום מקרקעין הוצאתי נוסח רישום מפנקס הזכויות. בסעיף הבעלים רשום -רשות הפתוח.
מכאן מספר שאילות:
האם ניתן להחליף את חברה משכנת ולעבור לעו"ד אחר?
איך לחייב את כל הדיירים בתשלום עבור פרצלציה ותהליך רישום דירה בטאבו?
האם חברה משכנת מייצגת את רשות הפתוח?
אשמח להמלצות איך לסיים את תהליך רישום דירות בטאבו.
באתר של לשכת רישום מקרקעין הוצאתי נוסח רישום מפנקס הזכויות. בסעיף הבעלים רשום -רשות הפתוח.
מכאן מספר שאילות:
האם ניתן להחליף את חברה משכנת ולעבור לעו"ד אחר?
איך לחייב את כל הדיירים בתשלום עבור פרצלציה ותהליך רישום דירה בטאבו?
האם חברה משכנת מייצגת את רשות הפתוח?
אשמח להמלצות איך לסיים את תהליך רישום דירות בטאבו.
01/02/2018 14:21
דורית
שאלה בנושא הוספת הערת אזהרה לדירה שנמצאת בתהליך רישום בטאבו
שאלה בנושא הוספת הערת אזהרה לדירה שנמצאת בתהליך רישום בטאבו
שלום, שאלה-דירה שנמצאת בתהליך העברת בעלות מזה שבועיים שלושה (הועברה כמתנה לבן מההורים). האם בעלי הדירה הקודם (נותני המתנה) יכולים עכשיו להוסיף הערת אזהרה ללא ידיעת הבן? תודה על התשובה. דורית
01/02/2018 05:29
יצחק
מכירת דירות ומס שבח
מכירת דירות ומס שבח
אני נכה 100% של ביטוח לאומי.בשנת 1972 רכשתי דירת 3.5 חדרים ברמת גן ששוויה כיום-2200000 ש"ח.
במרץ 2014 קניתי דירת חדר בדרום תל אביב ששוויה כ-700000 ש"ח.אני רוצה למכור את 2 הדירות ולקנות דירה אחרת ברמת גן ששוויה כ-3000000 ש"ח.
איזה הוצאות כספיות נדרשות ממני והאם אני צריך לשלם מס שבח?
במרץ 2014 קניתי דירת חדר בדרום תל אביב ששוויה כ-700000 ש"ח.אני רוצה למכור את 2 הדירות ולקנות דירה אחרת ברמת גן ששוויה כ-3000000 ש"ח.
איזה הוצאות כספיות נדרשות ממני והאם אני צריך לשלם מס שבח?
30/01/2018 12:25
שמוליק לוי
היי בנוגע למאמר
היי בנוגע למאמר
היי יש לי שאלה שמי ככה מאתר עורך דין מקרקעין בחיפה ואני אשמח לדעת.......
24/01/2018 09:59
מלי
רישום בטאבו
רישום בטאבו
שלום רב,
יש לי שאלה האם לצורך רישום בית פרטי בטאבו חייבים תסריט בית משותף?
אם כן האם ההפקדה של התסריט במס הכנסה כולל תשלום מס מס כלשהו?
תודה רבה
יש לי שאלה האם לצורך רישום בית פרטי בטאבו חייבים תסריט בית משותף?
אם כן האם ההפקדה של התסריט במס הכנסה כולל תשלום מס מס כלשהו?
תודה רבה
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap