פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)
06/06/2018 17:35
הדרה
העברת בעלות
העברת בעלות
שלום לעו"ד.
רכשתי דירה בשנת 99 מקבלן. עד היום לא טיפלתי בהעברה הבעלות על שמי והקבלן כבר לא קיים (בן יקר גת) מה ההליכים שעלי לבצע לצורך העברת הבעלות היום? תודה.
רכשתי דירה בשנת 99 מקבלן. עד היום לא טיפלתי בהעברה הבעלות על שמי והקבלן כבר לא קיים (בן יקר גת) מה ההליכים שעלי לבצע לצורך העברת הבעלות היום? תודה.
03/06/2018 18:25
אבי ניסים
עילה להפרת הסכם רכישת בית פרטי
עילה להפרת הסכם רכישת בית פרטי
המוכר לא גילה לי במעמד החוזה שאינו מחובר לתשתיות הביוב במועצה / בעירייה , וכי הוא מחובר לבור ספיגה
מדובר על בית פרטי הניבנה לפני 35 שנים
האם יש עילה מצד הקונה לתביעה לאי גילוי דבר מהותי וביטול ההסכם ודרישת פיצוי 10% משווי העסקה ?
יש לציין כי שולמו 90% מעלות העסקה כולל כספי משכנתא ונישארו 10% לקבלת מפתח
מדובר על בית פרטי הניבנה לפני 35 שנים
האם יש עילה מצד הקונה לתביעה לאי גילוי דבר מהותי וביטול ההסכם ודרישת פיצוי 10% משווי העסקה ?
יש לציין כי שולמו 90% מעלות העסקה כולל כספי משכנתא ונישארו 10% לקבלת מפתח
03/06/2018 09:24
עוזי
הפקעת קרקע
הפקעת קרקע
שלום
1. האם מוכר לך פסק הדין בעליון שניתן לא מזמן על כך שגם פחות מ 40% הפקעה צריך לפצות
2. איך מחשבים את הסכום לפיצוי עבור הפקעת קרקע
תודה עוזי
1. האם מוכר לך פסק הדין בעליון שניתן לא מזמן על כך שגם פחות מ 40% הפקעה צריך לפצות
2. איך מחשבים את הסכום לפיצוי עבור הפקעת קרקע
תודה עוזי
24/05/2018 12:54
עינת
2 בתים בעלי קיר משותף
2 בתים בעלי קיר משותף
היי
יש לי בית עם קיר משותף. בסך הכל היינו 2 בתים. בעל הדירה השניה החליט להפיל את החלק שלו. כעת נשאר לסגור את החלק שלי כראוי. סגרו את הגג בבלוקים אבל נשארו עוד דברים רבים לסגור. כמו למשל לעשות קיר טרמי במקום לעבות את הקיר הפנימי שהפך להיות חיצוני, לשים ארגז רוח לסגור רעפים. בעל הדירה השניה רוצה להתחלק בתשלום על כל אלה. האם יש לו זכות בתור זה שהרס את הבית? אם לא איך אוכל להוכיח לו שזה על פי חוק.
תודה רבה.
יש לי בית עם קיר משותף. בסך הכל היינו 2 בתים. בעל הדירה השניה החליט להפיל את החלק שלו. כעת נשאר לסגור את החלק שלי כראוי. סגרו את הגג בבלוקים אבל נשארו עוד דברים רבים לסגור. כמו למשל לעשות קיר טרמי במקום לעבות את הקיר הפנימי שהפך להיות חיצוני, לשים ארגז רוח לסגור רעפים. בעל הדירה השניה רוצה להתחלק בתשלום על כל אלה. האם יש לו זכות בתור זה שהרס את הבית? אם לא איך אוכל להוכיח לו שזה על פי חוק.
תודה רבה.
24/05/2018 05:49
מורן
מס שבח על דירה חדשה מקבלן
מס שבח על דירה חדשה מקבלן
לפני שנתיים וחצי רכשתי דירה על הנייר מקבלן. לפני שלושה חודשים קיבלתי את הדירה וחודש קודם לכן רכשתי עוד דירה על הנייר כדירה חלופית לדירה הקיימת. היום אני רוצה למכור את הדירה הראשונה כדי שאוכל לשלם על הדירה השניה ונאמר לי שלו יחייבו אותי במס שבח על מכירת הדירה בגלל שרכשתי דירה חלופית. השאלה האם אכן מגיע לי פטור אפילו שלא החזקתי בדירה שנמכרת 18 חודשים??
13/05/2018 15:05
אליאור
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
מחפש משרד עורכי דין, שזקוק לעוד לקוחות, ויכול להכיל כמות גדולה של לקוחות.
לפרטים: 0542166156
לפרטים: 0542166156
13/05/2018 15:01
אליאור
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
מחפש משרד עורכי דין, שזקוק לעוד לקוחות, ויכול להכיל כמות גדולה של לקוחות.
לפרטים: 0542166156
לפרטים: 0542166156
10/05/2018 15:46
תמר
מימוש אופציה להארכת חוזה - פגיעה במשכיר
מימוש אופציה להארכת חוזה - פגיעה במשכיר
שלום, אנחנו משכירים דירה מזה 7 חודשים ובחוזה קיים סעיף של אופציה להארכה, לפיו על השוכר לחתום על חוזה הארכה עד 15.4.18 וכן תנאי הוא שיעמוד בתנאי החוזה ללא דופי ולשביעות רצונו המלאה של המשכיר. אלא שמדובר באדם שמכפיש אותנו ומדבר בגסות, ולמרות שהצענו לו להאריך את השכירות - הוא נמנע מלחתום עליה (אבל כן רשם בוואטסאפ שמעוניין להמשיך) גם כשהתרענו שבהעדר חתימתו נשכיר את הבית לאחר, הוא לא התנגד. אלא ששבוע לאחר מכן, כשכמעט סגרנו עם שוכר אחר - פתאום ענה השוכר הנוכחי שהוא כן רוצה להאריך את החוזה ואף התבטא כלפינו בגסות שוב.
האם אנחנו מחוייבים להיענות לבקשתו למרות שלא חתם בזמן על ההארכה ולמרות שאיננו שבעי רצון מהתנהלותו מולנו? אציין שחוזה ההארכה אינו בתנאים המקוריים, משום שהשוכר לא עמד במחוייבויותיו ולכן הכנסנו שינוי מסויים שהוסכם על הצדדים.
אודה לתשובה מהירה.
המון תודה
האם אנחנו מחוייבים להיענות לבקשתו למרות שלא חתם בזמן על ההארכה ולמרות שאיננו שבעי רצון מהתנהלותו מולנו? אציין שחוזה ההארכה אינו בתנאים המקוריים, משום שהשוכר לא עמד במחוייבויותיו ולכן הכנסנו שינוי מסויים שהוסכם על הצדדים.
אודה לתשובה מהירה.
המון תודה
07/05/2018 08:36
צחי
רישום דירה בטאבו
רישום דירה בטאבו
רכשנו את הדירה לפני 11 שנים ואתמול קיבלנו מכתב מעורך הדין של הקבלן לרישום הדירה בטאבו ומחייב אותי לתשלום של 3750ש"ח תוך שבועיים עבור הוצאות מדידה והוצאות רישום...
האם זה דבר מקובל?? האם הסכומים נורמאלים?
האם זה דבר מקובל?? האם הסכומים נורמאלים?
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap