פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
07/08/2018 08:14
דניאל בוהדנה
הפקעות
הפקעות
שלום,
אני מחפש עורך דין מאוד מקצועי שמתמחה בנושא הפקעות. הנושא שלנו מורכב ומצריך בקיאות רבה בתחום.
מדובר בשטח תחנה מרכזית הישנה בתל אביב שנמכרה בשנת 2015, לנו יש חלק בחלקות שנמכרו וחלק נוסף בשני חלקות שעדיין לא נמכרו עליהן יש חזקה של עיריית תל אביב אשר הפקיעה אותן לפני שנים רבות לצורך שטח ציבורי - רציפי אוטובוס.
אודה לכם באם תמליץ לי על עורך דין מקצועי אשר בקיא בתחום ההפקעות.
תודה רבה,
דניאל
אני מחפש עורך דין מאוד מקצועי שמתמחה בנושא הפקעות. הנושא שלנו מורכב ומצריך בקיאות רבה בתחום.
מדובר בשטח תחנה מרכזית הישנה בתל אביב שנמכרה בשנת 2015, לנו יש חלק בחלקות שנמכרו וחלק נוסף בשני חלקות שעדיין לא נמכרו עליהן יש חזקה של עיריית תל אביב אשר הפקיעה אותן לפני שנים רבות לצורך שטח ציבורי - רציפי אוטובוס.
אודה לכם באם תמליץ לי על עורך דין מקצועי אשר בקיא בתחום ההפקעות.
תודה רבה,
דניאל
01/08/2018 08:50
אברהם
הפקעה בחולון
הפקעה בחולון
עיריית חולון הציעה לנו לרכוש קרקע בחולון שהופקעה מאיתנו לפני 30 שנה.
ברצוני לברר האם ההשבחה שייכת לעירייה, היות והעירייה מבקשת על הקרקע סכום מאוד גבוה.
ברצוני לברר האם ההשבחה שייכת לעירייה, היות והעירייה מבקשת על הקרקע סכום מאוד גבוה.
03/06/2018 16:04
לי
מכירה מחדש של קרקע שהןפקעה ולא נעשה בה שימוש
מכירה מחדש של קרקע שהןפקעה ולא נעשה בה שימוש
נאלצנו למכור לעיריית חולון קרקע לצורך שימוש ציבורי וקיבלנו פיצוי מהעירייה, אך מאחר שהעירייה לא מימשה את יעוד הקרקע הציעו להם לרכוש את הקרקע מחדש. מה יהיה מחיר מקובל? האם שווי השוק או שווי הפיצוי בהצמדה וריבית?
גם לנו יש קרקע באותו מצב.
אודה לך מאוד אם תצרו איתי קשר בטלפון 054-84164852
כדי שנוכל לעזור אחד לשני מהידע שצברנו
01/08/2018 05:08
ליאור
האכלת חתולים בחדר מדרגות משותף
האכלת חתולים בחדר מדרגות משותף
קיימת לי שכנה שמאכילה באופן קבוע את החתולים ושמה שקיות זבל בחדר מדרגות משותף . ועל מנת להסוות שלא יראו שהיא מאכילה שמה דגל שמכסה את מרפסת חדר המדרגות . הגיע פקח עירייה וראה במו עיניו את האוכל שהיא מאכילה. והזהיר אותה כי בפעם הבאה שיגיע ייתן לה דו"ח . אך זה לא עזר ושוב הגיע וראה שהיא האכילה אך לא נתן לה דו"ח. הנני מעוניין להוציא צו איסור להאכלת חתולים בשטח משותף חדר מדרגות והסביבה המשותפת לאיזה בית משפט עליי לבנות : המפקח על בתים משותפים או בית משפט אזרחי ? להוציא צו מניעה או צו עשה? אודה על עזרתך בנושא.
18/07/2018 11:07
Josh
חובת צורת הגשת וסימונים בתוכנית להיתר לתוספת בנייה
חובת צורת הגשת וסימונים בתוכנית להיתר לתוספת בנייה
איפה ניתן למצוא הנחיות, חוקים או נהלים על אופן צורת הגשת תוכנית להיתר בנייה.
לדוגמה, אם בתוכנית לא סומן העברת דלת בחדר המדרגות, פתח חדש לגג וכו', האם זה תקין? ברור שלא!
מדובר בשינוי בבניין קיים. אחד מבעלי הנכסים הגיש בקשה להיתר בצורה כזאת.
בועדה המקומית לא התייחסו לטענתי שהמבקש הגיש את הבקשה בכוונה תחילה בצורה כזאת, אחרת השכנים היו שמים לב לשינויים שברצונו לבצע ולכן הטעה ורימה את בעלי הנכסים.
מכיון שהמבקש מקושר בעירייה, לא קיבלו את הטענה שלי.
לכן אני הולך להגיש ערעור ומאוד חשוב לי להצביע על איזה סעיף בחוק, נוהל או בכללים לעריכת תוכניות שבו יש את ההוראות איך לסמן ולהגיש תוכניות להיתר.
אודה לך מאוד אם תוכל לעזור לי בזה.
אם היתה אפשרות הייתי מצרף את המצב הקיים והמצב המוצע כדי להבין בדיוק במה מדובר.
לדוגמה, אם בתוכנית לא סומן העברת דלת בחדר המדרגות, פתח חדש לגג וכו', האם זה תקין? ברור שלא!
מדובר בשינוי בבניין קיים. אחד מבעלי הנכסים הגיש בקשה להיתר בצורה כזאת.
בועדה המקומית לא התייחסו לטענתי שהמבקש הגיש את הבקשה בכוונה תחילה בצורה כזאת, אחרת השכנים היו שמים לב לשינויים שברצונו לבצע ולכן הטעה ורימה את בעלי הנכסים.
מכיון שהמבקש מקושר בעירייה, לא קיבלו את הטענה שלי.
לכן אני הולך להגיש ערעור ומאוד חשוב לי להצביע על איזה סעיף בחוק, נוהל או בכללים לעריכת תוכניות שבו יש את ההוראות איך לסמן ולהגיש תוכניות להיתר.
אודה לך מאוד אם תוכל לעזור לי בזה.
אם היתה אפשרות הייתי מצרף את המצב הקיים והמצב המוצע כדי להבין בדיוק במה מדובר.
16/07/2018 15:31
אריה
שינוי גוש חלקה
שינוי גוש חלקה
נכס שרשום במינהל ובחברה משכנת, בשניהם גוש חלקה לא מעודכן (ישן), הקונה דורש שינוי לצורך לקיחת משכנתה.
איך משנים במינהל? איזה טןפס? כמה זמן לוקח? האם החברה המשכנת יכולה לשנות ללא שהמינהל שינה?
ושאלה עיקרית: אני (מוכר הנכס) , האם לעשות את השינוי אחרי סילוק משכנתה או שלא מפריע?
איך משנים במינהל? איזה טןפס? כמה זמן לוקח? האם החברה המשכנת יכולה לשנות ללא שהמינהל שינה?
ושאלה עיקרית: אני (מוכר הנכס) , האם לעשות את השינוי אחרי סילוק משכנתה או שלא מפריע?
28/06/2018 05:14
יגאל
נכה זכאי בדירת מגורים
נכה זכאי בדירת מגורים
רכשתי דירה כנכה זכאי ושילמתי 0.5% מס רכשיה, השאלה היא : כמה זמן אני צריך או חייב לגור בדירה ולאחר מכן אני יכול להשכיר או למכור את הדירה ולעבור לגור בעיר אחרת ? { כמה זמן אני מחוייב להטבה של 0.5%} .
27/06/2018 07:13
שגיא
שימוש פרטי במבנה ציבור
שימוש פרטי במבנה ציבור
מבנה שהוקם ע"י מנהלת התקציבים במשרד החינוך המיועד לגן ילדים (ובעל סמל) לא אוכלס מעולם כגן. המועצה האזורית "העבירה" את המבנה מהיותו גן ילדים למתנ"ס שלה עצמה (אע"פ שיעודו גן ילדים בלבד). בנוסף לחוגים שקיים המתנ"ס של המועצה האזורית במבנה, השתמשה בו גם האגודה הקהילתית ביישוב (גוף פרטי לחלוטין) לטובת חוגים משלה (בעבורם כגבתה כסף) וכן לפעילויות כלליות שלה עצמה. הטאבו מראה בעלות קרקע של קק"ל. אם כן, מי בעל המבנה? מי בעל הקרקע בפועל? האם נדרש תשלום שכירות לישוב מטעם משרד החינוך על השימוש בקרקע? האם המועצה יכולה לשנות ייעודו של המבנה?
22/06/2018 11:57
פיני
רשום העברת זכויות במינהל מקרקעי ישראל לאחר רשום צו קיום צוואה בטאבו לישכת מקרקעי חיפה
רשום העברת זכויות במינהל מקרקעי ישראל לאחר רשום צו קיום צוואה בטאבו לישכת מקרקעי חיפה
שלום מבקש לשאול לרשום העברת זכויות במינהל מיקרקעין איזה מיסמכים צריך להגיש ולמי יש לציין שהנכס רשום בטאבו בנסח ובנוסף רשום אין הגבלה בהעברה ובירושה לגבי החלקה בשלמות מסרנו אישית במינהל העתק מקורי ועדכני של הנסח ועדיין לא קיבלנו תשובתם בעיניין יש צורך לצרף לבקשה צו קיום צוואה לבקשת רשום העברת זכויות אפשרי להגיש אישית לל עורך דין מה עושים יש חשיבות רבה לרישום זכויות כבר רשום בטאבו למה פעמיים בשלב זה לא מוכרים ולא בונים תודה
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap