עורכי דין פורומים משפטיים פורום פינוי בינוי פינוי בינוי אחרי תמא (שכלל פינוי דיירים וותיקים)

שאלו עו"ד על פינוי בינוי(82)

שאל בפורום פינוי בינוי

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

27/04/2025 07:14 מרים פינוי בינוי אחרי תמא (שכלל פינוי דיירים וותיקים)

גרים בבניין שהתמא הסתיימה לפני כשנה (אנחנו בדירות החדשות של התמא והשקענו מעל לחצי מיליון ש"ח בשיפוץ לאחר קבלת הדירה) ועכשיו יו"ר הועד מוביל תהליך לפינוי בינוי (הוא אינו גר בבניין בצורה בריונית (לא נתן לנו להעמיד את עצמנו לבחירה בנציגות (למרות שסביר שלא היינו נבחרים אני חושבת שמן הראוי שהיה מאפשר)). האם עדיין ניתן להסתפק ברב של 66% למרות שהבניין חדש? מאחר שמודבר במקבץ של 5 בניינים (2 כניסות) האם חייב רב של כל בניין בנפרד גם? האם דייר מעל גיל 70 יכול להתנגד וזה יעצור את כל הפרויקט? האם השמאי חייב לקחת בחשבון בהערכת שווי הדירה את עלות השיפוץ? ושינויים שיהיו בתנאי המגורים? במיוחד שמבחינתינו זאת הרעה לאור העובדה שמבניין בוטיק זה יהפוך לבניין רב קומות (מ- 2 דיירים בקומה יהפוך ל- 4-5 דיירים בקומה) + מסחר + בעיית עומס בכבישים + צמצום כיווני האוויר. האם אלו פרמטרים שנלקחים בחשבון בקביעת שווי כלכלי? - אשמח למענה ולהמלצה לעו"ד שיוכל ללוות אותנו בהתנגדות