פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,467)
05/03/2014 17:00
יהודה
אי מסירת דירה מקבלן בזמן
קניתי דירה חדשה . בחוזה רשום שהקבל יכול לאחר במסירה ב120 יום ( 4 חודשים ).
לפי חוק המכר ניתן לאחר עד 60 יום מיעד המסירה. שאלתי , האם עיקוב מעל 60 יום במסירת למרות
שבחוזה רשום 120 יום , יחשב כהפרת חוזה ואת הנזק באי המסירה בזמן ניתן לתבוע מהקבלן?
לפי חוק המכר ניתן לאחר עד 60 יום מיעד המסירה. שאלתי , האם עיקוב מעל 60 יום במסירת למרות
שבחוזה רשום 120 יום , יחשב כהפרת חוזה ואת הנזק באי המסירה בזמן ניתן לתבוע מהקבלן?
הדבר לא ייחשב כהפרת הסכם, שכן זה בהתאם להסכם.
בטוחני שגם במקרה של איחור כאמור, החוזה מכיל תרופה למקרה דנו.
לפי מה שאתה אומר גם אם יש הפרת חוק ( חוק המכר ),חוק מדינה בכל זאת אין הפרת הסכם
מצד הקבלן ולא ניתן לדרוש פיצוי על חודשי איחור במסירת הדירה.
לפי מה שאתה אומר, חתימה על הסכם אינה מחייבת ?
מה שאני אומר שניתן להגיע להסכמות, כפי רצון הצדדים, החוק יהיה ישים במידה וההסכם ישתוק בסוגיה זו.
אני לא אומר שחתימה על הסכם אינה מחייבת, אני אומר שלא תקין ובעיקר לא חוקי שקבלן ( עו"ד של הקבלן) מנצל את חוסר הידע של הקונים ומחתים קונים על חוזה עיקוב של 120 יום במסירת דירה כאשר הוא יודע שעל פי חוק המכר מותר לעקב מסירה של 60 יום.. על זה לדעתי מגיע באופן חוקי פיצוי לפי מה שרשום בחוק המכר, מה דעתך?
אם לא מתאים לך, אל תחתום. וזה שאתה לא יודע את עניין ה-60 יום לפני החתימה, זו באמת בעיה - אבל לא בטוח שתוכל להוכיח שהקבלן ניצל את תמימותך. מה שכן, אם הוא לא רשם בחוזה פיצוי כלשהו על איחור כזה גדול, יכול להיות שיש כאן על מה לתבוע.
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד יריב קדם
"המכנה המשותף של לקוחותינו הוא פעילות מסחרית, עסקית ו/או משפטית בתחום הקניין הרוחני או סחר בינלאומי..."
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד רן שפירא
"אמינות ומהימנות, יושרה, מקצועיות ומאבק בשיתוף פעולה מלא ושקוף עם לקוחותינו, הינם כללי ברזל של משרדנו..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap