שאלו עו"ד על עורכי דין(2,441)

שלום,
זימנו אותנו מטעם הקבלן לפרוטוקול מסירה ב24.3 והחתימו אותנו על הטופס וכן ביקשו שנחזיר ערבויות וחתמנו על ביטולם.
בפועל לא קיבלנו את המפתחות בטענה כי רק לאחר העברת הארנונה ומונה המים על שמנו נוכל לקבל את המפתחות.
בנוסף הדירה לא הייתה מחובת לחשמל בטענה שתוך שבועיים יגיע נציג מחברת החשמל לביקורת ואז יחברו את הדירה לחשמל.
עד עכשיו הדירה לא מחוברת לחשמל בטענה שכל הרוכשים היו צריכים לפתוח מונים גם ברכוש המשותף (דבר אשר בוצע לפני 3 ימים) וכעת אומרים שממתינים לנציג.
היה רוכש אחד שאמר שנפלט למנהל העבודה כי היה נציג מחב' החשמל אשר מצא ליקוי בשטח המשותף ועד שלא יסודר לא יגיע נציג שוב מטעמם.
בבירור שלנו בנושא מול הקבלן נאמר כי אין שום ליקוי וכי בכלל לא הגיע נציג עדיין וכנראה שבשבועיים הקרובים יגיע.
בנוסף הקבלן כבר היה באיחור במסירת הדירה ולכן שילם לנו שכירות, כבר חודש אין חשמל בדירה למיטב הבנתי הדירה לא ראויה למגורים ולי הגיוני שהם צריכים לשלם לנו שכירות למרות שכיבכול מסרו לנו את הדירה, הקבלן טוען כי בחוזה כתוב שהוא מחוייב לטופס 4 בלבד ולא חייב למסור דירה שמחוברת לחשמל.
בדיעבד הבנו שגם לא היינו אמורים להחזיר את הערבויות כי מחזירים את זה רק כאשר יש חוזה חכירה.
אנחנו מאוד מודאגים מכל הנושא, האם זה נכון שהקבלן לא צריך לשלם שכירות? והאם ניתן לדרוש את הערבויות בחזרה?
אני מבינה שכל הליך מסירת הדירה בכלל לא היה תקין.