שאלו עו"ד על עורכי דין(2,488)

יש לי דירה בבית משותף דירה קומה אחרונה.
בית ישן אין ועד כי כמה מבעלי הדירות לא מעוניינים לשלם ועד.
בחודש יולי הייתה נזילה מ4 דודים בגג,בתקרה שלי הייתה נזילה)כך התגלה ש4 דודים נוזלים).
אני בקבוצת ווטסאפ ביקשתי לתקן דודים ואמרתי שלקריאת החורף צריך לעשות איטום גג לפני שיהיה לי נזק בדירה.
בתחילת חודש ספטמבר שלחתי הצעת מחיר בקבוצה משותפת של הבניין(סה"כ 8 דירות אחד מהם אמידר).
בעלת הדירה אחד מהדירות כתבה שזה מפריע לה כל התכתבות והיא יוצאת מהקבוצה וגם חסמה אותי(היא אותה אחד שתמיד התנגדה לאיזשהו תשלום ולא שילמה שקל 1).
הבניין שלנו הוא אחד מ12 בניינים שבתהליך חתימה מול ייזם לצורך התקדמות התחדשות מול העירייה.
מחוסר ברירה שלחתי לה בקבוצה של כל המתחמים בקשה לתשלום יחסי שהיא צריכה להעביר.
גם ביקשתי בקבוצה סליחה שזה נעשה בקבוצה של מתחמים שמוגדרת פינוי בינוי.
תגובתה של אותה שכנה פגע בי מאוד-המילים שלה:שיש לי אובססיה ואני רודפת אותה בכל קבוצה האפשרית ואילו אמשיך היא תפנה למשטרה ותבקש שהוציאו אותי מהקבוצה,צריכה לציין שאני נציגה של הבניין שלנו בתהליך של פינוי בינוי.
בקבוצה הזאת נמצאים 73 אנשים ,כולל עו"ד שלנו.
כתבתי שאני מחכה להתנצלות.
המנהלת קבוצה,שהיא גם הנציגה אחד מהבניינים פשוט רשמה שהיא חוסמת את הקבוצה בעקבות הודעות לא קשורות.
ברור שאני קיבלתי הכל מאוד קשה:
1. אני אמורה להוציא סכום כסף מכובד מכיסי על האיטום הגג.
2. דיברו עלי בצורה פוגענית מול 73 אנשים.
3. אני הנציגה ומה שנכתב בקבוצה-אובססבית,רודפת,תדאג שהוציאו אותי מהקבוצה, תפנה למשטרה מאוד פגע בי.
4.גם אותה הנציגה שחסמה את הקבוצה לא רשמה מילה ששיח לא מכובד לא מתקבל בקבוצה,אלא רק שדברים לא קשורים לפינוי בינוי (לצורך הבהרה בקבוצה זאת כל הזמן שולחים דברים שלא קשורים לפינוי בינוי-כמו כל מיני כתבות,בקשות לפינוי הפסולת, רושמים מתי יש איזשהו תקלה באחד מהבניינים ).
לגבי התשלום אני מבינה שניתן לפנות למפקח מקרקעין .
לגבי עוגמת נפש,האם יש מקום לתביעה?
תודה

הכנסתי את רכבי הישן לאחר שהפסיק להניע לתיקון למוסך שברולט בראשון לציון
נאמר לי שאחרי שבדקו את התקלה שצריך להחליף 4 מזרקי דלק ועלותם 5350 שקל
הם טענו שאין מזרקים כאלה יותר בארץ ועלי להשיגם ואז יתקנו את הרכב .
התרוצצתי בכל החנויות לחלקי חילוף, ומצאתי חנות שאמרה שיש מזרקים במחסני חלקי החילוף של שברולט , המוסך משקר אותי ,וחנות יכולה לקנות אותם עבורי ממוסך שברולט ,בניגוד לטענת המוסך שאין לו מזרקים.
התברר שהמוסך פשוט לא רוצה לתקן לי את הרכב כיוון שהרכב ישן ולא משתלם לו לבזבז זמן על רכב ישן.
ושינה את המחיר של 4 מזרקים לסכום של 16614 שקל , פתאום קרה משהוא מוזר, המוכר בחנות אמר לי שהמחיר של 4 מזרקים לחלקי חילוף שונה במערכת של מוסך שברולט ועלי לשלם את הסכום הגבוה.
חזרתי למוסך שברולט וגם הם דרשו את הסכום הזה .
שאלתי - האם המוסך פועל חוקית ויכול לדרוש שאשלם את המחיר המופרז הזה -פי 3 - למזרקים , בניגוד להצעה המקורית לתיקון של הרכב ??
מה ניתן לעשות הרכב שלי כבר חודשיים במוסך לא מתוקן .
תודה איתמר

מתווך נדל"ן שלח לי חוזה שלו עם אדם אחר כדי להראות לי דוגמא לדמי תיווך. בחוזה החתום שנשלח אלי נמצאים השם המלא, מספר הטלפון ות.ז. של אותו אדם שלישי.
השאלה שלמ היא האם מותר לאותו מתווך לשלוח לי פרטים כאלה והאם יש לי צורך להודיע לאותו אדם שלישי על ההפרה של הפרטיות שלו או שאני יכול להמשיך בחיי בלי להתייחס כי אין פה שום בעיה/עבירה?

קבלתי פיצוי על סך 318687 שח. רשות המיסים ניכתה לי 36% שהם 114,727שח.
הסכם שכט נגזר מאחוזי הפיצוי. וממה שקבלתי. נשאלת השאלה האם החישוב הוא מהברוטו או מהנטו.

שלום רב, אני עו"ד לענייני מקרקעין. רציתי לשאול
האם ניתן לרשום בחוזה שמחיר הדירה כולל את דמי התיווך על מנת שהבנק ייתן משכנתא לפי ערך הדירה הגבוה (כולל דמי התיווך ואם הבנק רואה בחוזה שזה כולל דמי התיווך- האם הוא יאפשר זאת). ומה עוד חשוב לבצע בעסקה כזו מבחינה משפטית על מנת שלא יהיו בעיות בהמשך. (חתימה על מסמכים מסוימים וכו').
תודה מראש!

שלום,
נפלתי בתל אביב בעקבות ביוב שלא היה בקו ישר עם המדרכה, הפציעה הייתה דיי שטחית, הכוונה שנפצעתי בשתי הברכיים מה שהתלווה בכאבים חזקים במשך שבועיים ופצעים.
רציתי לדעת האם ניתן לתבוע את העירייה עבור פיצוי ? או שמדובר בפציעה לא משמעותית ועל כן אין טעם.

אודה לתשובתכם,

שלום,
בסוף שנת 2019 אבי(היום בן 63) חווה תקיפה פיזית במקום ציבורי והתנהל משפט פלילי,התוקף הורשע.
אבי מעוניין להגיש תביעת נזיקין על גוף והנפש בעקבות התקיפה,הפסד פרנסה עקב אי תעסוקה,פגיעה נפשית ועוגמת נפש.
ברצוני לדעת איך להתחיל את התהליך, האם חוק ההתיישנות פועל לטובתו, כמה אוכל לדרוש מהתוקף טרם נקיטת הליכים משפטים ובכמה סכומים בית המשפט יכול לפסוק על התוקף? מהן הדגשים שאני צריך לשים לב לגבי חוזה עם עורך דין לשם ייצוג ומהו הסטנדרט לשכר טרחה על פי חוק? אני מצר על ריבוי השאלות ,הודה אם תוכלו לענות לי בסבלנות ובקשב רב. תודה!

נהג אוטובוס לא הסכים להעלות אותי לאוטובוס בגלל שלבשתי בגדי עבודה.(עובד בשיפוצים) (חשוב להדגיש שהבגדים אומנם מלוכלכים אך לא מלכלכים!)
אשמח לדעת אם יש חוק שאוסר לעלות לאוטבוס עם בגדי עבודה, אם כן אשמח לדעתם אם יש עילה לתביעה

שלום
אשמח לתשובתך המקצועית בעניין הפעלת מעלית שבת בבניין מגורים משותף שמותקנת בו מעלית אחת.
1. האם זה חוקי?
2. אם כן, האם נדרשת הסכמת הדיירים ובאיזה % ההחלטה תהיה תקפה?
האם נדרשת חתימת בעלי הדירות או השוכרים?
3. מי צריך לשאת בהוצאות שעלולות להגרם מהפעלת מעלית שבת גם אם זה בשעות מסויימות- תעקון/ בלאי/ חשמל וכו...?
4. האם יש באפשרות הדיירים להתנגד להחלטה זו? ואם כן.. האם נדרש רןב?
שוב... בבניין מותקנת מעלית אחת בלבד שמשמשת מעל 20 משפחןת
תודה רבה

שלום
חתמנו חוזה שכירות עם דיירת אך היא הפרה את החוזה טרם כניסתה לדירה אך השאירה חפצים בדירה למרות שיחות והודעות לבוא לפנות היא מתעלמת ולא פינתה את דבריה. כיצד להתנהל ?