שאלו עו"ד על נזקי גוף(134)

לכבוד עו"ד

ברצוני להתעניין עמך בנוגע לתביעה על נזקי גוף ורכוש.

בתאריך 15.8.14 בין השעות 23:00-24:00 , בזמן שאני ואשתי ובני בן השנה וחצי ישנו בחדר השינה,קרסה עלינו תקרת החדר וחתיכות גדולות של אבנים נפלו על המיטה הזוגית.
למזלנו רוב החתיכות פספסו אותנו ונפלו על המיטה.
אשתי שהייתה בחודשי הריון מתקדמים נבהלה מאוד מהמקרה וסבלה מכאבי בטן מס' ימים וחרדות ונשארה 3 ימים בבית הוריה מחשש שהתקרה תקרוס שוב.
על בני עפו חתיכות אבנים קטנות אך למזלנו הוא לא נפצע.
אני נחתכתי בראשי חתך של 1 ס"מ מסלע שנפל צמוד לראשי. ניגשתי בדחיפות למר"מ כשאני מדמם מהראש ושם חבשו לי את החתך.
מה שדרש ממני לא לשטוף את ראשי במשך מס' ימים ולקחת כדורים בשל כאבי ראש שהיו לי ובנוסף נוצרה לי צלקת קטנה בראש.
כל זאת בנוסף על עוגמת הנפש, החרדות ,הסיוטים וחוסר השינה שחווינו אני ואשתי מס' ימים מהמקרה שעברנו.
מלבד זאת המיטה שלנו נשברה לגמרי ונאלצנו להחליפה ולרכוש מיטה חדשה.
לאחר בירור המקרה התברר שהייתה נזילת מים מהמקלחת של השכן מעלינו. בדירת השכן המקלחת ממוקמת בדיוק מעל לתקרת חדר השינה שלנו והיא זאת שגרמה לקריסת התקרה. חברת הביטוח שלו (של המשכנתא) תיקנו את הנזי??ה אצלו ומאחר שלא הסתדרו עם בעל הבית שלי {זאת הייתה דירה שאיננה שלי אלא הייתי חי בה בשכירות}הוא תיקן את הדירה מכספו אבל בהחלט הוכח מעל לכל ספק שהשכן הוא אחראי לנפילת התקרה.
בשל מקרים שקרו (שלא קשורים למקרה זה) לא יצא לי לתבוע את המגיע לי.
השאלות שלי הם:
1}האם אפשר לתבוע למרות הזמן הרב שעבר? (אציין שיש לי תמונות הכוללות זמן ותאריך של האירוע, אישורי מחלה ואישורים מהמר"מ)
2}את מי יהיה עליי לתבוע? כי להבנתי יכול להיות שהביטוח שהיה לו למשכנתא לא כיסה צד שלישי האם זה יכול להשפיע שהשכן מכר את ביתו?
3}אני מקבל קצבת נכות ואשתי מזכירה רפואית מה סכום הפיצויים המעורך במקרה שיש סיכוי?