עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מס שבח - פטור - דירה מקבלן

שאלו עו"ד על נדלן(902)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

05/11/2013 07:19 ofer מס שבח - פטור - דירה מקבלן

עפ"י החוק החדש שייכנס לתוקף החל מינואר 2014, פטור ממס שבח יינתן לאדם שזוהי דירתו היחידה, לאחר שהיה בעלים של הדירה לפחות 18 חודשים.

האם על המוכר להיות בעל זכות בדירה הראויה למגורים ל-18 חודשים לפחות כדי לקבל פטור?
כלומר: אם קניתי דירה על הנייר ובעוד 18 חודשים ניתן לאכלס אותה אקבל פטור ? או שהכוונה ל- 18 חודשים החל מהרגע בו ניתן לאכלס את הדירה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/11/2013 09:02 עו"ד דן חי תשובה

בהתאם לרפומה שתחול בפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים, פטור ממס שבח בגין דירה יחידה יהיה זכאי מי שמחזיק דירה יחידה ביום 1.1.2014 - ניתן יהיה לנצל פטור זה אחת ל18 חודשים. ישנם מספר סייגים שנקבעו ולכן הפטור יהיה בכפוף לסייגים בחוק, כך למשל יש צורך שכל הזכויות בדירה ימכרו, הדירה נמכרה לפחות 18 חודשים לאחר שנסתיימה בנייתה וניתן טופס 4 ועוד.