עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן אי התאמה בין נסח טאבו לתשריט בית משותף

שאלו עו"ד על נדלן(902)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

25/10/2013 09:09 מיכל אי התאמה בין נסח טאבו לתשריט בית משותף

היי

רכשתי דירה יד שניה ולאחר שהגיע שמאי (לבקשת הבנק לצורך לקיחת משכנתא)
נמצא טעות בין הנסח טאבו ותשריט בית משותף.
בנסח טאבו שחתמתי עליו בחוזה רשום שהדירה היא 90 מטר תת חלקה 1
ובפועל בתשריט רואים שהדירה ממוקמת בתת חלקה 2 והיא 70 מטר.
יש לציין ששילמתי כבר יותר ממחצית הדירה, כולל תשלום לעו"ד ומתווך.
האם אני יכולה לבטל את העסקה בטענה שמכרו לי דירת 90 מטר ובפועל היא 70 מטר?
האם העו"ד לא היה אמור לבדוק את תשריט בית משותף לפני סגירת החוזה? ואם כן האם יש לי עילה לתביעת העו"ד בגין רשלנות? וכנ"ל מול המתווך.
מה הליך שינוי החלקה בטאבו?כמה זמן לוקח?

אודה לתשובתך.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/10/2013 09:41 עו"ד דן חי תשובה

לצורך מענה על שאלותייך יש לבצע מספר בדיקות משפטיות לרבות בדיקת המסמכים אותם את מפרטת בשאלה. כמו כן, יש לברר את ההשתלשלות העובדתית בניהול המשא ומתן, יש לבחון מה בדיוק נמכר על פי ההסכם ומה הוצג לך. כמו כן יש לבחון מה קיים בפועל ומה קיים בתוכניות. רק לאחר בחינה מעמיקה ניתן יהיה לייעץ לך באופן מושכל.