פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(902)
11/08/2013 11:40
אור
בעיות בחוזה
אני אם חד הורית לתאומים נכנסתי ליחידת דיור לפני חודשיים וחצי. לפני שנכנסתי ביקשתי לראות חוזה ובעלת הבית אמרה לי שאין מה לדאוג זה חוזה סטנדרטי וכרגע יש לה לחץ בעבודה. הייתי בלחץ ועברתי. רדפתי אחריה 3 שבועות לראות חוזה ואחרי חודש היא הביאה לי חוזה להפתעתי ראיתי הרבה דברים בניגוד למה שסוכם בע"פ, לדוגמא שכ"ט לעו"ד על עריכת החוזה, שכ"ד צמוד למע"מ וכו. מים וחשמל היא אמרה שזה בנפרד. אני גרה שנים בשכירות ותמיד זה נפרד מהשכ"ד לפי מונה. אמרתי אין בעיה יש מונה . אז זהו שיש רק לחשמל, ומים זה מתחלק במספר הנפשות ולצורך העניין אני והתאומים בני שנה נספרים כ-3 נפשות. היא הביאה לי חשבון של 350 ש"ח למים! אמרתי לה שאין מצב בעולם שאני צרכתי כ"כ הרבה מים. לה יש בית של 3 קומות + גינה. היא אמרה שככה זה ואם לא מתאים לי שאודיע לה ותחפש דיירת אחרת. אני מחפשת דירה אבל לבינתיים מה לעשות אני לא מתכוונת לשלם את חשבון המים שלה. אמרתי לה שאת חשבונותי אני אשלם אבל לא מעבר. הצעתי שאני אשלם על מונה אך אין אפשרות טכנית. ד"א עדיין לא חתמתי על החוזה. אשמח לעצתך וסליחה אם זה נשמע קצת מבולבל
המצב שאת מתארת בשאלה הינו מצב שמתרחש לעיתים רבות כאשר צדדים מגיעים להסכמות בעל פה ולא בכתב. בצדק דרשת לחתום על הסכם מסודר אשר יכלול את כל תנאי השכירות בצורה ברורה. מאחר ואין הסכם כתוב וכל צד מתבצר בעמדתו, נראה כי כדאי לנסות ולהגיע לפשרה בעניין גובה התשלום אשר יתאים לשני הצדדים. על פניו נראה כי הפער בין הסכומים אינו גבוה מאוד ועם קצת רצון של שני הצדדים ניתן יהיה להסדיר את המצב ללא הליכים משפטיים. ככל ותצליחו למצוא פשרה מומלץ שתעלו אותה על הכתב כחלק מהסכם כולל על מנת שלא יהיו מחלוקות נוספות בעתיד.
הפער הוא יותר מ50% בחשבון מים. היא לא מוכנה לשמוע בנושא. לקבל מה שאמרה או שאחפש דירה אחרת. היא פתחה עליי פה שממש נבהלתי. השאלה מה לעשות גם אם אאלץ לחפש דירה אחרת זה לוקח זמן אני חד הורית עם תאומים קטנים . אני רוצה לשלם אבל לא מה שביקשה אז לא לשם לבינתיים. היא לא מוכנה לקבל אף סכום אלא מה שדרשה.
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap