עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן תשלום מס שבח

שאלו עו"ד על נדלן(911)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

30/10/2017 09:49 יעל תשלום מס שבח

שלום רב, אשמח לעזרה והכוונה...
בתאריך 6/2013 הועברה דירה ללא תמורה מהורי על שמי ללא שום רווח או שכירות.
בתאריך 2/2014 רכשתי דירה על שמי ובן זוגי למטרת מגורים.
בתאריך 9/2017 העברתי חזרה את הדירה שקיבלתי מהורי ללא תמורה ע״ש אמי
וכעת אני במגעים למכור את דירת מגוריי ולרכוש דירה גדולה יותר.
שאלתי היא האם אצטרך לשלם מס שבח על דירת מגוריי? פניתי לרשות המיסים קרוב ל-5 פעמים וכל פעם אומרים לי משהו אחר. בפעם אחרונה שפניתי אליהם נאמר לי שלא אצטרך לשלם מס שבח מכיוון שבתאריך 1.1.2014 לא הייתי עם 2 דירות על שמי. כאשר מבצעים עסקת מכר יש שאלון של רשות המיסים ואחת השאלות היא האם הייתי עם 2 דירות בתאריך ה1.1.2014 והתשובה היא לא לכן אני לא צריכה לשלם מס, אך נאמר לי מנגד ברשות המיסים שמדובר על כל שנת 2014 ולכן התשובה היא כן ויש תשלום מס שבח. אשמח לדעת מה נכון ואיך עליי להתנהל.. מדובר ב100,000 ש״ח שמשפיעים על העסקה. תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/11/2017 10:55 עו"ד ליאור גרופל תשובה

שלום רב,

אם בעת המכירה בידך דירת מגורים יחידה אשר החזקת בה לפחות 18 חודשים, את לכאורה זכאית לפטור ממס שבח.

עם זאת, מוצע לבקש מעורך הדין שמייצג אותך בעסקה, שיעשה לך סימולציה בהתחשב בכל הנתונים הספיציים הנוגעים לך ולעסקה.